调控雷声终震耳 市场拐点待抽薪

2006年,政府调控政策“组合拳”频出,一时间着实令一些房地产企业难以招架。但政府出台这些调控政策的目的无非那就是保证我国的房地产市场更加持续稳定地发展。从2006年的政策走向来看,政府对于房地产市场的调控已经逐渐步入正轨,并将会更加深入。房地产市场本身的健康发展与政府的适当引导相结合,也终将惠泽全民。     

2007年,房地产行业将是政策年还是执行年?

<正>甲方观点:2007年的房地产行业将有新调控政策出台的政策年甲方博友:对于2007年的房地产市场来说,它仍然是一个政策年。这种情况在短期内无法改变。2007年房地产市场的变化就在于政府对房地产市场的了解与判断,在于政府还会推出什么样的政策。如果顺着2006年房地产市场政策思路,那么2007年房地产市场会围绕着改变房地产发展模式、调整产品结构这个大思路进行,就得生产更多绝大多数民众有支付能力的住房产品。     

向管理和品牌要效益

<正>2007年全国“两会”已经落下了帷幕。温家宝总理在政府工作报告中提出做好今年的经济工作要把握好五个政策原则,并对加强与改善房地产宏观调控、促进房地产业持续发展提出了四点要求。随着2006年“国六条”和“十五条意见”的影响逐步深入及进一步发挥作用,我国的房地产市场将更加理     

上海市：强化政府职责 促进房地产市场平稳发展

一、贯彻落实房地产市场调控政策 强化政府职责,主动出击,加强房地产市场调控。上海房地产市场市场化程度较高,市场波动一般先于其他城市,在全国具有“风向标”作用。     

“2008年宏观经济形势与房地产发展态势报告会”暨“广厦奖”颁奖大会3月举行

<正>为贯彻落实全国"两会"精神,引导房地产企业全面了解宏观经济形势和房地产发展态势,促进房地产业持续健康发展,中国房地产业协会将于2008年3月20日至21日在北京举办"2008年宏观经济形势与房地产发展态势报告会";同时召开2007年度"广厦奖"颁奖大会。2007年是国家对房地产宏观调控政策进一步落实的一年。继2006年"国六条"颁布之后,国家从土地管制到金融信贷紧缩,从住宅供应结构调整到税费调控,调控力度加大,政策效应正在逐步显现。但同时全国房价普遍上升,部分城     

调控房价与平衡社会利益分配

2006年,中央接连出台了一系列稳定和抑制房价的政策及措施,着力对我国房地产进行宏观调控,但从中央有关部门近期公布的数据及结果来看,不但未达到政策预期调控效果,并且去年的我国楼市还陷入逆调控“且调且涨”的困局之中。房价不仅是反映一种经济形态,而且涉及千千万万百姓的共同利益,还应包涵社会利益分配平衡的问题,关系到社会和谐的大事。对于我国调控房价的下一步走势,应特别放在加大对各项政策措施的落实上,这是2007年及今后一段时期中央政府、特别是地方政府将面临的当务之策。     

解读2016年两会政府工作报告房地产政策导向

2016年3月3～5日,全国政协第十二届全国委员会第四次会议和第十二届全国人民代表大会第四次会议相继召开,审议“十三五”规划纲要、推进结构性改革开放政策是本次两会焦点.3月5日上午国务院总理李克强作政府工作报告.我们针对政府工作报告中与房地产相关的若干关键点进行梳理,分析在“十三五”规划开局之年,高库存背景下政策走向对未来房地产市场的影响.     

2007后房地产政策及企业行为趋向解析

刚刚过去的2006年宏观调控的重心就是房地产业,国家就该行业的结构、信贷、税收、土地、保障等方面,出台了10项政策措施。人们普遍认为2007年是政策“执行年”:主要是将调控政策、措施执行到位,遏制对楼市宏观调控作用的消解因素。宏观调控下的2007年,中国房地产业继2005年和2006年之后,将再次经历政策和市场的双重洗礼,行业洗牌将加速进行,房地产处在一个关键的发展时期。因此,对2007年之后的房地产政策解析十分必要。     

各地政策传真

全国“一刀切”的宏观调控政策对于不同地区的影响是存在差异的。各地根据当地房地产市场的特征，因地制宜地出台相应调控细则。北京、广州、深圳三地政府面对2006年初飞涨的房价，纷纷出台新政策。     

我国房地产税收政策调整的意义与影响

一、房地产业政策执行年任务艰巨 如果说2006年是我国房地产业的“政策年”，那么2007年无疑就是我国房地产业的“执行年”。一方面，去年国务院及相关部门发布的许多调控政策在渡过其最初的适应期后，将充分释放其效力；另一方面，国家相关部门必然会针对之前公布的一些政策法规，出台一系列相应的实施细则，以确保我国房地产市场健康、稳定发展，从调整税收政策和供求结构的角度来满足目前强劲的需求。由此可见，2007年注定是我国房地产业不寻常的一年。     

2007年成都房地产市场发展趋势

2006年，中央相继出台了“国六条“及其配套文件等一系列宏观调控政策，对改善未来住房供应结构、稳定住房价格、促进房地产市场健康稳定发展有着积极的作用。同时，具有强烈行政色彩的调控措施，会给房地产市场尤其是住宅市场带来深远的影响。中央决策层提出：2007年持续进行宏观调控，实现经济将向“又好又快“转轨。去年一系列组合调政策取得了一定成效。由于导致本轮经济增长趋热的部分诱因依然存在，2007年国民经济增长偏冷的可能性很小。在投资热格局仍然存在的大背景下，今年国家可能仍会坚持稳健偏紧的调控导向，保持调控的连续性和稳定性。     

2011房企如何华丽转型

<正>对于房地产市场来说,每年的"两会"都被视为政策基调的风向标。2010年的三轮调控政策并没有遏制住房价上涨的步伐,最终以"量价齐升"的表现收官。在此背景下,楼市调控毫无悬念地成为2011年地方"两会"热议的焦点,传出一个共同关注的焦点问题就是:限购、房产税和保障房。因此,未来国家层面上对房地     

以企业公民自律 以社会责任自勉

<正>在责任的驱使下,将利润的最大化变为利润的合理化2006年下半年以来,全国房地产市场普遍回暖,尽管国家地方各相关部门大力调控但市场反响依然很是火爆。而2007年的"两会"热点依然是有关房地产企业。政府的宏观调控策略已经由"打压投机、抑制房价、限制消费"向"抑制投机、规范投资、满足消费"过渡,"国务院提出的2020年城市化率达到55%的要求为房地产发展提供了很大的发展空间。"     

时刻不忘“三个为主”

“以居住为主，以市民消费为主，以普通商品住房为主”，这是今年上海市政府为房地产市场调控定下的主基调，也是制定楼市调控政策的指针和出发点。今年以来，上海和全国的宏观决策部门出台了一系列房地产市场调控政策．其市场反应说法不一。本刊认为．衡量这些调控政策的正确与否标准只有一个．即是不是符合“三个为主”的指导思想。     

宏观调控下我国房地产的走势与前景

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

2007年北京市房地产市场综述及2008年展望

2007年,北京房地产市场持续增温,政府继续加大对房地产市场的宏观调控力度,先后出台了一系列政策以防止经济过热,稳定住房价格。从加息、限外到提高首付款、加强房地产信贷管理,从"两会"到"十七大"关注民生、加大保障性住房供应,在新一轮宏观调控下房地产开发投资仍然保持较快增长,但房地产市场供应量和成交量双双下滑,市场出现观望态势。     

2014：乐观的开发商与咬牙的刚需族

2014年开年,在众人看衰房地产市场之际,郑州楼市依然坚挺。2月份,郑州市商品住宅成交均价比一月份上涨388元／平方米。进入3月后,众人期盼的“两会”如期召开。新一届政府工作报告的出台引发了房地产业内的热议。从2005年到2013年,每年的政府工作报告都会提及房地产调控政策,而今年的政府工作报告却首次没有提及房地产调控。大多开发商对这一风向表示乐观,而期望工资涨幅能追上房价涨幅的刚需族知道自己的愿望终究是竹篮打水一场空。     

回眸2006房地产宏观调控年

一、宏观调控年,政策频出台业内把2006年称为“宏观调控年”。这是因为,2006年国家加大了房地产市场调控的力度和深度,政策出台的数量和密集度都是前所未有的。     

房企税收风险防范的思考

<正>2007年以来,税收、加息等调控政策不断出台,房地产企业拿地成本越来越高,再加上目前楼市的低迷和外部次贷危机的影响,房地产企业的风险系数越来越大。在房地产企业发展过程中的诸多风险中,税收风险尤其不可忽视。国家出台一系列相关政策,而且还大力推行房地产开发企业税收一体化管理,强化税收管理,无形加大了房地产开发     

有效加强房地产业宏观调控的七项建议

最近，我们中国房地产业协会产业与市场专业委员会组织有关专家对2006年全国房地产市场进行了认真研究与回顾，对2006年房地产宏观调控政策的实施情况进行了评估，在此基础上，对有效加强房地产宏观调控提出了建议。我们认为应该正确运用市场机制和政府调控两个手段，有针对性加强对房地产的有效引导和调控，促进房地产业持续健康发展。