广州楼市供求矛盾有望逆转

正2014年广州政府扩大土地供应,有望创出三赢的局面。2014年广州土地供应的总宗数和总面积,均创出三年来的新高,远远超出市场预期。六个方面值得关注。第一,2014年广州经营性土地供应充足。这充分体现了广州政府力图通过扩大土地供应来影响市场预期、平抑房价的决心。2013~2014年,国内一线城市经营性土地价格快速上涨,地王频出,给楼价上涨带来了巨大     

二三线城市住房供求前景出人意料

研判二三线城市住房中长期供求关系,需要进一步分析各城市房地产开发土地储备情况,来判断未来城市新建商品房的供应高峰和供应量。CRIC监测机构为了研判二、三线城市房地产市场中长期风险,测算了截至2014年10月底主要的18个二、三线城市土地消化周期,即最近三年出让经营性用地建筑面积与最近三年商品房成交面积之比。从测算结果得出,宁波、济南和大连3城市土地消化周期最高,武汉、青岛和常州土地消化周期相对较大,南昌、厦门和福州3个城市土地消化周期相对偏小。     

2014土地市场热度难消

相关业内人士认为,至少在2014年上半年,土地市场的疯狂态势难以遏制,大量房企仍会习惯性抢地。     

数据

正日前,国家统计局发布的2014年1~4月份全国房地产开发和销售情况显示,1~4月份,全国房地产开发投资22322亿元,同比名义增长16.4%,增速比1~3月份回落0.4个百分点,创16个月以来新低。其中,4月份房地产开发景气指数(简称"国房景气指数")为95.79,比上月下降0.61点,降至2013年以来最低点。     

9月全国土地市场成交650宗 同比增169％

9月份全国土地市场交易活跃。成交总价普遍较高。其中,推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）355宗,环比增加17％．同比增加94％：推出土地面积2380万平方米,环比增加30％,同比增加146％。从城市分布来看,高价地块主要分布在一线城市,二线城市仅有苏州和重庆。监测显示,全国住宅用地成交量连续8个月呈增长态势。10个重点城市中,除了广州、重庆、     

土地收益 从哪里来，到哪里去

<正>围绕着地价与房价谁推高谁的争论一直没有停止,在2010年政府要求各地方增加土地供应以缓解地价上涨的压力,同时也在土地监察、闲置土地清查处理、违规用地地区约谈等方面有所作为,但是2010年底广州、上海、南京、北京等地地王潮重现,预示着新的一年     

2014 中国房地产进入终极调整?

正5月里,中国房地产业对说文解字空前的矫情,舆论说崩盘,业界说拐点;舆论说拐点,业界说分化;舆论说分化,业界说调整;舆论说下跌,业界说假摔;舆论说降价,业界说促销……为了掩盖内心的恐慌,极尽文过饰非之能事。5月19日的华尔街日报中文版,任志强撰文称,真正的拐点是降价也无人购买,早上蔬菜的价格与晚上的不同只能叫调整或策略……换句话说,房子还没到真正贵的时候。对这位稍遇压力精神状态就不大稳定的大嘴巴来说,如果降价也没人买才刚刚算得上拐点的话,那么啥才算是崩盘呢?莫非是送人都没人要?这符合资本市场上崩盘的原义么?对目下一些城市房地产高库存下的降价压力,我们仅仅用菜市场早市晚市     

章林晓：对“地王”不必反应过度

2010年12月19日,国土部发出《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》,引起了业内外强烈反响。大家关注的焦点是,对招拍挂出让中溢价率超过50％、成交总价或单价创历史新高的地块,要求在2个工作日内上报国土部。该通知出台的背后,是全国“地王”的普遍胎动。据媒体报道,去年11月以来,10个主要城市土地整体溢价水平呈高位态势,     

房价高是“招拍挂”惹的祸？

2002年5月,国土资源部于发布第11号令,颁布实施<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定>,明确规定包括商业、旅游、娱乐、商品住宅用地的经营性用地必须通过招拍挂方式出让.     

“中原之喉”再掀推地潮

<正>自古以来,合肥素有"江南之首、中原之喉"之称。而进入"金九"以来,一波推地潮开始在合肥汹涌,很多房企大鳄纷纷抢滩此地。为此,本刊记者就合肥房地产市场的相关问题走访了中国指数研究院高级分析师程玉。《城市开发》:请您结合合肥涌现"推地潮"现象,分析合肥楼市现状和走向。程玉:自今年3月份以来,合肥房地产市场开始回暖,新房市场屡创新高。特别是在7月和8月,单月住宅成交量更是超过了80万平方米,这和     

联合开发化解“地王”风险

<正>"地王"请求被驳土地政策从严不久前,在中央政府展开新一轮房地产调控的当下,北京土地市场连续发生了两件事,在房地产界产生了巨大反响。第一件事是,2009年11月20日,北京市大     

6月份主要城市土地市场状况

上半年土地市场主要变化抑制地价过快上涨是本轮土地市场调控的核心,中央部委通过增加住宅用地供应量、打击开发企业囤地、规范土地出让金缴纳时间、完善土地出让方式、严格清算土地增值税等措施,有效的抑制了土地价格的过快上涨.2010年上半年,全国103个城市住宅用地楼面地价为1863元/m2,环比2009年下半年下降9%.     

运作有“序”

深圳房地产市场不愧为房地产行业的先锋。到深圳通过几天的参观和学习,这一认识得到了进一步印证。期间诸多细节引引起了记者的注意。     

中小户型住宅套型设计探讨

现在,城市土地资源紧张,住宅用地的优质资源更是十分紧缺,而当前我国住宅建设存在过于追求大套型住宅是导致住宅土地资源浪费、住宅价格高涨的一个主要原因,住宅套型问题已经不单单是只涉及房地产开发商的问题,已经成为社会各界高度关注的涉及民生的问题。在这种情况下,国家提出了以中小套型住宅为今后住宅建设主要方向的政策,符合适度消费和公平享受公共资源的原则。     

2014年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究（摘选）

本研究在总结2003年以来持续开展的相关研究经验基础上,根据＂中国城市房地产开发投资吸引力评价体系＂,从宏观环境、房地产市场、宏观与市场协调度三个维度,通过12个组成因子和近50个具体指标,对全国七大区域、31个省（直辖市、自治区,不含港澳台地区）、290个地级以上城市的房地产开发投资吸引力进行评价。该研究覆盖全国所有地级以上城市,是目前国内覆盖城市最多、数据最新的城市房地产投资吸引力研究,发布日期为2014年6月6日。     

地王收回,联合拿地将成趋势?

<正>市场有风险,拿地需谨慎2010年2月1日,北京市国土资源局发布公告称:取消北京市大龙房地产开发有限公司顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权出     

数据

正800亿元研究机构预计,今年前两月,北京土地出让金有望突破800亿元人民币。这意味着,北京土地市场继去年赚得盆满钵满后,马年伊始又迎来开门红。8.6万亿元2013年,全国房地产开发投资为8.6万亿元,比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%),比2012年提高3.6个百分点。其中,住宅投资58951亿元,增长19.4%,占房地产开发投资的比重为68.5%。     

数据

<正>20%3月30日,央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积     

地价难降 调控将加码

<正>2010年,被称为"史上最严"的房地产调控年,但结果也是土地市场持续疯狂、地价持续高涨、地王持续上演的一年,虽然土地市场在大部分月份里看似平淡。土地市场继续上演疯狂国土部公布最新数据,2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元人民币,同比增加70.4%。其中,全国土地出让金收入最高的10个城市,土地