简析智能小区“一卡通”系统设计

随着人们生活质量的提高、居住环境的改善、信息技术的日趋成熟，居住小区的管理也越来越健全。为了提高管理质量、降低管理成本，很多小区都开始使用“一卡通”预付费综合管理系统。这个管理系统可以增加物业管理的效率，减少物业管理的从业人员，还可解决欠费等问题。本文主要针对小区“一卡通”预付费综合管理系统设计作简单介绍。     

智能小区中IC一卡通的设计与应用

对当前住宅小区智能化综合管理系统中存在的问题提出了解决方案,详细介绍了"一卡通"系统在智能小区中各种综合收费、物业管理、门禁等系统中的设计和应用.并对IC卡技术的未来发展状况作出了展望.     

“现代家园”智能化小区的典范

本文介绍“现代家园”实际智能化功能,包括小区高速、宽带网、小区安防系统、家居安防系统、NHB家庭控制总线、小区“一卡通”系统、小区智能化管理功能和计算机物业管理系统等。指出实现小区智能化的关键是小区信息化平台和控制管理平台的建设。     

EW智能园区论坛“现代家园”智能化小区的典范

本文介绍“现代家园”实际智能化功能,包括小区高速、宽带网、小区安防系统、家居安防系统、NHB家庭控制总线、小区“一卡通”系统、小区智能化管理功能和计算机物业管理系统等。指出实现小区智能化的关键是小区信息化平台和控制管理平台的建设。     

吉林市瀚星物业管理有限公司

吉林市瀚星物业管理有限公司,是一家专业从事物业管理的大型服务企业。公司隶属于吉林瀚星集团,是瀚星集团下属全资子公司。公司现有员工326人,公司成立之初就严格执行ISO9001质量管理体系进行标准化管理。多年来,我公司和所服务的小区获得诸多荣誉。我公司服务的紫光绅苑小区获得"全国物业管理示范住宅小区"的称号;紫光秀苑小区获得了"吉林省物业管理示范住宅小区"的称号;紫光花园、紫光名苑小区获得了"吉林省物业管理优秀住宅小区"的称号。紫光绅苑小区还被评为"吉林市物业行业优秀物业管理项     

旧住宅小区物业管理需求的研究

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,简单的社区服务已经不能满足人们的需求。面对信息时代的挑战,利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。物业管理方面的信息化与科学化,已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。同时,人们对信息和数据的利用与处理也已进入自动化、网络化和社会化的阶段。这就要求小区管理者对物业进行宏观和微观的细致管理,其中最好的办法是利用计算机物业管理软件来实现对小区物业的管理。因此,开发一套小区物业管理系统软件成为必要。本文阐述了在小区物业管理系统软件开发、实现小区计算机物业管理过程中所涉及到的问题及解决方法。     

小区物业地理信息系统的设计及其实现

随着数字小区浪潮的兴起 ,小区地理数据的管理成为小区物业管理的核心问题之一。本文论述了利用GIS技术和COM技术开发小区物业地理信息系统的方法 ,实现对小区地理实体图形数据和属性数据的集中管理 ,实现小区环境保护、绿化管理及各种设备管线管理等事务。很好地满足小区管理工作中的一些关于图形和数据的查询、检索、统计和分析 ,实现图形和数据的无缝连接 ,同时还可形成各种具有地理特性和相应属性的地图、分析报告及统计图表     

公租房小区物业管理机制创新研究

在我国当前的住房保障体系中,公租房出现最晚,但发展最快.公租房大量而快速的建设解决了城市中低收入人群的住房问题,但是,只有建立起完善的公租房物业管理机制,才能使中低收入人群的住房问题得到真正的解决.否则,公租房小区很可能会演变成人们所担心的城市"贫民窟"和"问题社区".因此,亟需从中观层面构建清晰完善的物业管理机制. 一、公租房小区的特点及物业管理现状 现有保障房小区物业管理主要有两类:一是政府直接管理模式,即由保障房小区所在的政府部门或政府部门直接成立的物业管理公司负责物业管理,这种模式通常存在管理效率低、服务水平低等问题;二是市场化模式,即政府通过公开招标选聘物业管理公司,为保障房小区提供专业化的物业管理服务,这种模式虽然减轻了政府的管理责任,但也会存在社会风险较大、公共资产养护不利等问题.     

保障性住房小区物业管理实证研究 ——以广东X 小区为例

保障性住房小区的社区管理是社会管理的重要组成部分。以广东省较早建设的保障性住房社区X 小区为例,调查了社区物业管理现状,发现物业管理公司存在服务质量差、居民对服务满意度低;业主委员会缺乏监督、内讧严重等问题。在此基础上,从物业公司、业主委员会、住户等方面分析了问题的深层次原因。最后提出建立政府主导、居民参与、业委会负责、物业管理公司提供服务、物业管理监督委员会监督的保障性住房小区物业管理新模式,并辅以建立多维度的物业服务评价考核制度保证服务水平。     

浅谈小区物业管理部门的消防职责和工作模式

近年来,随着城市建设的不断发展,小区物业管理犹如雨后春笋大量涌现,一些信誉高、管理扎实、技术全面的物业管理单位为业主提供了优质的服务和舒适安全的环境,被广泛的业主认可,深得好评。然而,经过调查发现,各个小区物业管理单位管理水平参差不齐,其中多数不能认真履行消防安全职责,公共消防通道和疏散楼梯堵塞、建筑消防设施长期无人管理,处于瘫痪状态等现象尤为突出,造成了大量的"先天性"的火灾隐患。针对存在的这些问题,笔者作为一名消防工作者,结合工作中的实际情况,谈谈对小区物业发展中存在的种种问题及相关对策与措施。     

基于web的物业管理的总体设计

物业管理系统对每个小区是必不可缺少的,它的功能直接影响着物业在小区方面的管理,好的管理系统可以帮助物业对小区各方面的管理变得轻松。本文主要介绍了基于web的物业管理的总体设计。     

深圳“第一”

"第一家物业服务公司" 1981年,乘着改革开放的春风,深圳、广州等地兴起了物业管理行业,涌现出第一批物业管理探路者,深圳市物业管理公司成为业内第一家专业物业服务企业. "第一个物业管理项目" 深圳物业管理公司所管理的东湖丽苑成为我国第一个引进物业管理公司的小区项目.该项目系我国第一批商品房项目之一,业主中不乏香港、海外等业主.东湖丽苑被称为"深圳物业管理第一村",铭记在了物业管理行业发展史上. "第一家业委会" 1991年12月,我国第一家业主委员会——深圳天景花园业主委员会成立.     

多措并举缓解小区停车难

"停车难"是住宅小区普遍存在的问题,因小区车辆停放管理而引发的纠纷也时有发生.如何缓解小区停车难,已经成为业界普遍关注的问题. 为了解决和缓解扬州市住宅小区的停车问题,笔者所在的扬州市物业管理中心(以下简称物业管理中心),对117个小区进行了调查研究,找到停车难的症结所在,身体力行解决难题.     

小区物业管理部门消防职责及工作模式探讨

针对小区物业管理的现状及小区物业管理部门的职责,研究提出了小区物业管理部门的工作模式,为小区物业消防安全管理提供了参考。     

LonWorks技术在深圳市林三村住宅小区智能化建设中的应用

本文通过一个工程实例论述了一种适合中国国情的智能化小区的建设方案,该系统使用ＬｏｎＷｏｒｋｓ分布式控制网络,实现智能住宪小区中的安全自动化和物业管理自动化。其中安全自动化包括门口防劫持、室内防盗、紧急求助和煤气泄漏探测等;物业管理自动化主要包括水表、电表和煤气表的远程自动化抄表,保安巡更、停车场管理等。     

一卡在手 全局畅通

华旭金卡有限责任公司（HXGC）凭借自身成熟的技术以及先进的设计方案,赢得了中国电信集团总公司电信通信指挥中心智能一卡通系统项目。该项目是华旭公司在智能大厦一卡通领域迄今为止最大规模的工程之一。该系统将楼内各管理系统和消费系统集成,形成大楼的“一卡通”综合服务管理系统。持卡人用一张IC卡能够完成在整个系统范围内的身份认别、考勤管理、消费（餐饮、娱乐、医疗、物业管理）、资料借阅、出入口控制、保安巡更、车库进出等工作。系统内部各终端设备会通过对卡片的识别,接受指令管理或享受消费服务,真正实现一卡在手、…     

本月盘点之物业管理“故事汇”

<正>怪!一个小区两个"管家"业委会聘请物业服务公司,两家物业中标,争抢着管理一个小区,这到底咋回事?"日前,在深圳市关山学府佳园门岗处看见,站岗的护卫都戴着"园美物业管理"字样的袖章。小区内广告牌亦印着有"深圳市园美物业管理有限公司"     

菏泽金通物业服务有限公司

菏泽金通物业服务有限公司是由天华实业有限公司投资组建的一家专业物业服务企业。公司现有专业管理人员、秩序维护、保洁人员173人,其中中级以上职称、专业工程技术人员26人。公司秉承"金通品质、专注服务"的企业精神。在实践中逐步形成规范化、专业化的管理体系,现物业服务面积达300万平方米。其管理的小区连续荣获"优秀物业管理项目"、"市花园式小区"、"山东省物业管理优秀住宅小区"、"省花园式小区"等多项殊荣,     

本月盘点之物业管理“故事汇”

<正>怪!一个小区两个"管家""业委会聘请物业服务公司,两家物业中标,争抢着管理一个小区,这到底咋回事?"日前,在深圳市关山学府佳园门岗处看见,站岗的护卫都戴着"园美物业管理"字样的袖章。小区内广告牌亦印着有"深圳市园美物业管理有限公司"     

全面、实用的小区“一卡通”

本文从小区“一卡通”的应用实例出发，介绍小区智能化系统集成度的概念。并介绍TM卡在智能小区的安防系统、服务系统、物业管理系统中的应用，说明目前TM卡是实现小区“一卡通”的最佳应用产品选择。