东北既有住宅维护性改造的知识库构建

目前,我国东北地区既有住宅处于存量大、基础设施陈旧、维护改造任务重、居住条件亟待改善的状态。城市既有集合住宅的日常维护效率和质量不高,且维护产业的社会信誉度低,阻碍了产业发展。着眼于提高住宅日常维护中调查诊断、修复设计的科学性和可信度,重点论述了既有住宅病理与修复之间的关系,并进行了信息化网络平台的设计和试运行,旨在构建一个基于网络信息化的住宅病理与有效修复的知识库体系。     

我国城市既有住宅（区）更新改造初探——以大连市石道街既有住区为例

西方国家大规模既有住宅更新改造的开发,起始与1970年代,目前已成为城市住宅开发的主要模式。我国城市中既有住宅存量规模巨大,普遍存在居住环境和住宅机能老化、退化现象虽然我国一些大城市已着手开展这方面的工作,但相关的研究起步晚,系统性研究成果少,给既有住宅的更新改造的具体实施带来很大困难。 为了探索符合我国国情的住宅更新改造的模式,以应用于存量巨大的既有住宅的机能更新以及节能改造,本文选取大连石道街既有住区为实地调研对象,分析当前既有住宅更新改造面临的问题,探索住宅更新改造的模式,后续研究将从既有住区的安全性、保健型、便利性、舒适性、可持续性等五个方面深入探讨,不在本文研究范围内。     

城市既有住宅更新改造潜力综合评价研究

结合对现有住宅性能评价体系的研究,构建所有者及使用者的态度、既有住宅的状况、环境性能和人文社会属性四个层面9个准则和32个评价指标的既有住宅更新改造潜力评价指标体系;采用改进的层次分析法确定各个评价指标的权重,并建立既有住宅更新改造潜力评价模型,为旧住宅的更新改造提供判别依据。     

城市既有住宅更新改造潜力综合评价研究北大核心

结合对现有住宅性能评价体系的研究,构建所有者及使用者的态度、既有住宅的状况、环境性能和人文社会属性四个层面9个准则和32个评价指标的既有住宅更新改造潜力评价指标体系;采用改进的层次分析法确定各个评价指标的权重,并建立既有住宅更新改造潜力评价模型,为旧住宅的更新改造提供判别依据。     

既有住宅的节能更新改造

从既有住宅建筑节能改造中涉及的屋面、墙体、门窗、用能设备四个方面论述了当前既有住宅建筑改造的内容,并针对其特点,从节能材料选用、改造措施等方面进行了阐述,以达到降低既有建筑能耗的目的.     

沿街既有住宅外观整治初探——以南京云南路为例

通过对南京云南路沿街既有住宅的调查,总结住宅外观现状、特点及存在问题,并剖析问题成因,进而提出相应的整治方法及具体措施。     

基于城市既有住宅适老化改造的调查与分析——以成都地区为例

居家养老已成“老龄化中国”主流的养老模式,迫切需要全面了解城市既有住宅老年人的居住现状及适老化改造的需求与意愿,进而为居家老人提供安全、舒适、智能、可及的适老化改造方案。自制适老化改造调查问卷,对成都地区60岁以上尚可自理或需要部分护理的老人,展开问卷调查和个别访谈并对结果进行卡方检验、t检验与方差分析。不同家中常住人口、养老方式倾向、居住时长、住房满意度、改造意愿的老年人差异具有统计学意义（P <0.05）,改造意愿与居住时长显著负相关（t=5.530,P=0.000）、与住房满意度平均值显著负相关（t=2.460,P=0.015）;养老方式倾向对于住房满意度平均值呈现出显著性差异（F=4.016,P=0.004）;老年人家中常住人口能显著预测老年人的养老方式倾向（P <0.05）。家庭结构是影响老年人养老方式倾向的重要因素,居住时间俞长的老人对住宅满意度俞高同时也俞有改造的意愿,厕所的改造是老年人关注的重点。     

中原地区既有住宅建筑节能性能研究——以郑州地区为例

这里选择具有代表性的郑州市既有住宅建筑,运用PKPM旗下PBECA软件对既有特征住宅建筑的外围护结构进行热工性能计算,对建筑外围护结构的节能性能进行总结分析。     

城市既有住宅“节能改造”工程实态研究——以大连市中山区为例

＂节能改造＂是指近年来在各地实施的针对老旧住宅进行的外围护结构保温改造及环境再生工程,但由于我国城市既有住宅存量大、老损状况复杂、原始资料缺失等原因,工程实施存在诸多问题和困难。本文通过对大连市中山区既有住宅节能改造工程实态的走访调研,了解并掌握了工程实际操作流程和实例,在全面总结和分析工程现状及问题的基础上,提出具体的协调办法和改善意见。     

我国北方城市既有住宅双层界面法再生概念设计研究——以大连白云新村靶场小区为例

既有住宅更新改造目前已成为西方国家城市住宅开发的主要形式。我国城市中既有住宅存量巨大,居住环境恶化和居住机能老化现象日趋严重。虽然我国在这方面采取了一些措施,但由于研究起步较晚范例少,给既有住宅再生的实施带来很大困难。为了探索既有住宅的多样化再生方法,本文选取了大连市白云新村靶场小区为实地调研对象,通过试设计,提出既有住宅改造的双层界面法,探索既有住宅再生的新模式,提升老旧住宅的使用价值。     

城市旧住宅（区）更新改造

针对我国城市旧住宅、旧住宅区更新改造的需要,论述了建国以来城市旧住宅（区）更新改造的发展演变及阶段特征,提出了我国城市旧住宅（区）更新改造的跨世纪发展政策框架。     

城市既有住宅节能改造研究

城市既有住宅的节能改造可以有效降低建筑能耗,文章通过分析我国城市既有住宅当前用能和改造情况,提出了采暖地区和防热地区不同的改造技术路线以及进一步推进我国城市既有住宅节能改造的保障措施、对策。     

夏热冬冷地区城市既有住宅适宜性节能改造措施研究——以杭州市米市社区2号住宅楼为例

该文以杭州市米市社区试点住宅2号楼为例,分析了夏热冬冷地区城市住宅节能改造的方法论及基于适宜性原则的技术措施,利用动态能耗模拟研究不同技术组合的节能效果,利用AHP方法研究了居民及社区的决策意见,结合能耗模拟计算结果优化最终方案,从实测、热工软件模拟、居民调查、经济性评价四个角度分析改造结果,结果显示,通过适宜性技术的节能改造,可有效提高建筑热工性能,提高居住舒适度,并对城市低碳减排工作有很大贡献。     

基于城市既有住宅适老化改造的居住需求调查与分析 ——以上海地区为例

既有住宅的适老化改造有助于提高老年人的生活品质,是实现居家养老的重要方式。为了研究城市既有住宅老年人的居住现状及适老化需求,针对尚可自理、需部分护理及即将步入老年的人群,通过问卷和访谈的研究方法,调查当前及未来的养老居住需求,并结合居家特征和个体差异提出改造建议。     

既有住宅耐用化修缮模式探析——以长春为例

随着我国住宅建设量的增加,既有住宅耐用化修缮将成为一个长久的社会性问题。本文把既有住宅的各功能部品群和与之所对应的耐用化问题作为研究对象,通过对长春住区的实态调查,采集不同年代所建住宅常见的问题进行汇总,并在此基础上对既有住宅的耐用化修缮模式做简要探析。     

既有住宅空间动态化改造设计研究

基于既有住宅改造的现实需求,探讨城市既有住宅在空间有限的情况下,如何利用动态化改造的设计手段,以灵活的内部空间布局来适应家庭结构的变化。对湖南长沙某小区既有住宅的实例进行了分析,综合住户家庭的现状条件及未来需求,提出了针对性的住宅动态化改造方案,并总结了具有可行性的动态化改造方法。     

既有中小型酒店更新改造设计研究——以济南东源大厦为例

随着经济增长与社会发展,城市更新的需求不断加强,既有酒店建筑作为城市的重要构成,其更新改造随之提上日程。酒店建筑的改造涉及的学科范围广泛,门类众多,其改造设计策略仍待于实践中持续探索。本文选择了济南市东源大厦改造更新的实践案例,从院落环境升级,外部形态更新,内部功能改造等方面分析,对现有中小型酒店建筑更新改造的设计方法进行探索,提出场地景观重新规划、对立面入口更新、优化交通流线、公共空间重组、房型升级的具体改造方法,使其融入城市环境,满足使用需求,为更多此类工程提供一个思路与借鉴。     

既有住宅维护性再生的科学体系与知识库系统建构

随着国家对老旧小区更新改造力度的加大,存量住宅再生模式发生转型并出现了多样化和精细化的需求。文章梳理了中国既有住区建筑再生的问题,并从阶段性发展和需求出发,提出适合中国国情的维护性再生概念和架构,通过构建知识库体系,实现科学的诊断评估以及精细化的再生。