上半年广东房地产市场：开发投资增速较快 信贷投资风险增大

7月27日，从广东省房地产协会发布的《2006年上半年广东房地产市场分析报告》（以下简称《分析报告》）中获悉，2006年上半年，广东房地产市场出现增速回升较快的态势，对拉动广东省国民经济增长和改善城乡居民居住条件发挥了积极作用。     

预警系统引航南京房地产业

南京对2003年第三季度房地产市场运行状况经过预警预报系统分析后，日前在发布房地产市场分析报告时称目前南京房地产市场供需两旺、持续活跃，保持着健康、良好的发展态势。但该报告同时显示出目前南京房地产市场的不足并提出相关建议。     

省房协2003年广东房地产市场分析报告：空置量居高不下

广东省房协市场分析课题组2月4日提供的2003年广东房地产市场分析报告表明，经历了1998年以来的快速增长后，2003年广东房地产市场步入平稳、理性发展的轨道，全年累计完成投资突破1200亿元，同比增长8．3％，明显低于2002年18．5％的增幅。与全国房地产投资高达32．5％的     

广东房地产空置量居高不下 投资风险增大

广东省房协市场分析课题组近日提供的2003年广东房地产市场分析报告表明．经历了1998年以来的快速增长后，2003年广东房地产市场步入平稳、理性发展的轨道，全年累计完成投资突破1200亿元．同比增长83％，明显低于2002年18．5％的增幅。与全国房地产投资高达32．5％的增幅相比，增幅平稳。     

广东房产市场平稳 潜在风险值得关注

广东省房协市场分析课题组7月底提供的今年上半年广东房地产市场分析报告表明，在宏观调控大环境下，国民经济保持快速发展的良好态势，房地产投资增长继续放缓，上半年完成房地产开发投资557．11亿元，占固定资产投资比例24．1％，同比增长9．9％，与     

预警系统引航南京房地产业

<正> 南京对2003年第三季度房地产市场运行状况经过预警预报系统分析后,日前在发布房地产市场分析报告时称目前南京房地产市场供需两旺、持续活跃,保持着健康、良好的发展态势。但该报告同时显示出目前南京房地产市场的不足并提出相关建议。     

广东房地产空置量居高不下 投资风险增大

<正> 广东省房协市场分析课题组近日提供的2003年广东房地产市场分析报告表明,经历了1998年以来的快速增长后,2003年广东房地产市场步入平稳、理性发展的轨道,全年累计完成投资突破1200亿元,同比增长8.3％,明显低于2002年18.5％的增幅。与全国房地产投资高达32.5％的增幅相比,增幅平稳。 从房地产市场生成指标看,广东房地产市场存在着空置量居高不下,土地开发增速过快、融资渠道单一、投资风险增大等问题,值得关注。     

深圳救市呼声已明显变弱

被外界称之为“深圳官方研究机构呼吁救市”的（（2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》面世后,引起业界强烈反应。事隔一个月,深圳市国土房产和资源管理局再次发布由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年1-7月深圳房地产市场分析报告》。     

关于房地产中介机构存在的风险及其预防

分析了目前我国房地产中介市场的发展现状，对房地产中介活动中可能出现的各种风险作了阐述，并提出积极的预防措施，以促进房地产中介市场更好地发展。     

土地市场与房地产增量市场的互动研究

近几年来，随着房地产业市场化的不断深入，特别是最近一段时期以来住房价格上涨速度较快，房地产价格成为上至国家领导层，下至普通居民普遍关心的一大问题。西方经济学的经典理论告诉我们：价格是由市场中的供需双方共同决定、共同影响的。随着我国的房地产行业日趋市场化。我国的房地产价格变动机制也应从市场的角度来分析和解释。房地产市场有其特殊性，其特殊性表现在该市场可以细分为三个层次的市场：土地出让市场、房地产增量市场和房地产流通市场，即我们常说的房地产一级市场、二级市场和三级市场。本文的研究范围集中于对土地市场和房地产增量市场互动关系的研究。     

基于GRA和三标度AHP的房地产估价市场比较法

市场比较法是目前房地产评估领域应用最为广泛的一种评估方法,但由于房地产市场发展不成熟,其在实际操作中还存在着诸多问题。本文在研究房地产价格影响因素的基础上,建立了较为系统的房地产价格评估指标体系,并确定出各指标合理的量化方式,确保评估的全面性及有效性。针对传统市场比较法中交易实例选取的随意性以及指标权重确定的主观性等问题,通过引入灰色关联分析(GRA)和三标度层次分析法(AHP)对传统市场比较法进行改进,大大提高了评估结果的准确性。最后通过实例演示了改进模型的应用过程,以期为市场比较法更好的服务于房地产评估业提供借鉴。     

房地产经纪业的行业性质

房地产经纪业是服务业内的一个亚行业，即由房地产业与经纪业结合而产生的服务业内第二层次的行业。房地产经纪业兼有房地产业，经纪业的特点以及因两结合而产生的独有特点。房地产市场的健康有序运行，需要房地产经纪行业发挥不可替代的独特业务功能，并由此界定了房地产经纪业的行业性质是：中介性、信用性、专业性的服务行业。     

浅析宏观调控下的房地产项目市场定位

市场定位是房地产项目的核心部分，尤其在当前国家加大调控力度的情况下，定位的准确与否更加成为房地产项目成败的关键。文章从房地产市场定位的含义和内容开始分析，并以山西阳泉“新澳城”项目为案例详细阐述了如何进行房地产项目定位。     

北京住宅市场价格指数分析报告

北京的住宅市场的价格是升?是降?相信这个话题不但是业内普遍关注的焦点,也是买房人心中焦急的期待。本期《科技地产》杂志联台中蹶房地产公司联合推出“2004第三季度价格水平分析报告”。从专业的角度,对北京住宅房地产市场进行客观,专业、详实的分析。     

2006＇中国房地产企业大调查

2005年，中国房地产业风生水起，宏观调控如期而至，市场风云变幻莫测，房地产企业面对变局，使出浑身解数。很多企业在观望、调整、学习中度过了一年。2006，房地产企业最关心的是什么，他们对房地产发展的环境、政策、市场、自身管理与经营、技术手段有哪些判断？他们将如何应对当前的房地产形势？为此，《城市开发》杂志与搜房网（WWW．soufun．com）共同组织了本次房地产企业大调查活动。     

规范房地产市场研究

房地产是国民经济支柱产业，房地产市场是房地产经济活动和运行的载体。我国当代房地产市场形成的时间较晚，但是发展的速度很快，与国外相比，我国房地产市场还很不规范，这些问题不解决，必将影响我国房地产经济的健康发展，同时也会给国民经济的发展造成不利影响。     

台湾地区房地产市场景气分析体系与借鉴

房地产市场景气分析是房地产市场预警系统的重要内容。当前我国台湾地区房地产市场景气分析体系在实际应用中取得了较好的成果,已经成为各界观察台湾地区房地产市场景气情况的重要参考。     

基于改进的市场比较法对房地产定价的研究

在房地产价格策略和市场比较法理论的基础上,引入层次分析法,通过分析主要因素对房地产价格的影响情况,对市场比较法进行修正。以大连市某房地产项目作为研究对象,对新推楼盘及周边楼盘进行实地调查和分析,用改进的市场比较法进行定价并与实际价格进行对比以证明其可行性。     

房地产市场信息有效性分析——来自香港的实证检验

以香港房地产市场作为研究对象,在长期均衡模型和误差修正模型的基础上,通过构建一个两阶段测量模型,检验市场信息半强式有效性。实证分析结果显示,香港房地产市场的半强式信息有效性假设在0.01的显著水平被拒绝,其长期均衡价格与租金指数、房屋交易量和家庭收入水平三者线性相关;房价与长期均衡状态的偏离仅部分地被修正,市场中信息并未得到充分、及时的反映。     

房地产估价中市场比较法应用的难点及完善措施：兼论层次分析法在…

针对房地产价格评估中市场比较法应用的难点问题－对区域因素和个别因素的修正，提出了用层次分析的方法进行区域因素和个别因素的定量比较和修正，进一步完善了市场比较法的应用。