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"住房问题"是保障民生、改善民生之要,进入新型城镇化的快速发展时期,在落实全面深化改革的新形势下,对继续完善城市保障性住房的建设规划提出了新的要求。研究从现阶段保障性住房建设规划的转型特点及存在问题出发,以建立城市保障性住房土地储备规划机制为切入点,同时结合对广州市保障性住房土地储备规划的解析,提出了基于土地储备视角的城市保障性住房建设规划建议。 相似文献
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保障性住房的土地储备机制研究 总被引:1,自引:0,他引:1
土地储备机制的建立和完善是我国住房保障政策顺利实施的重要保证和客观要求。但是,在保障性住房建设的实施过程中,土地储备制度暴露出了不少问题。本文基于保障性住房视角下的土地储备制度缺陷分析,从规划、融资、监控、参与和法规等方面提出了构建保障性住房的土地储备机制思路和对策。 相似文献
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一、提出制定保障性住房土地储备地方性法规的主要理由
(一)为确保各地保障性住房建设用地的长效供应,完善各地保障性住房土地储备机制,规范保障性住房土地储备工作,有必要通过制定我国各地省级保障性住房的地方性法规,进一步解决保障性住房建设用地落实难的问题。如据调查,近几年,四川省保障性住房建设用地来源渠道有三,即存量土地、 相似文献
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科学合理地编制和实施土地储备规划,可有效引导城市建设开发,促进城市发展。以上海浦东新区近期土地储备规划的编制为例,以两规合一为前提,分析了土地储备规划的先决要素、编制土地储备规划的工作思路及制约土地储备量的影响因素,提出了土地储备规划实施保障措施及建议。 相似文献
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当前,深圳市土地资源紧缺,土地储备已成为其保障城市规划实施的关键环节.基于此,研究在梳理和分析深圳市储备土地现状特征的基础上,客观评估土地储备保障规划实施的潜力,同时针对土地储备与规划及规划实施计划衔接存在的问题,从保障规划实施的视角提出资源紧约束条件下加强土地储备与“两规合一”规划实施体系衔接的思路,建立土地储备与规划及规划实施计划互动的工作机制. 相似文献
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上海土地储备“十一五”规划的研究与实施对策 总被引:1,自引:0,他引:1
从房地产业发展规划角度,阐述了上海土地储备“十一五”发展规划的编制原则、目标、任务,研究制定上海土地储备“十一五”发展规划的量化指标,提出编制上海土地储备“十一五”发展规划的意义、背景和规划纲要,以及实施“十一五”土地储备发展规划的政策建议,指出建立有上海特色的“政府主导、市区联手、市场运作、分责共享”土地储备制度是深化宏观调控的重要机制保证。 相似文献
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土地储备规划编制的实践思考——以上海宝山区土地储备规划为例 总被引:1,自引:0,他引:1
土地储备作为土地市场管理的重要环节和组成部分,已成为上海土地管理部门关注的热点和工作重心。土地储备规划是根据经济社会发展规划、土地利用总体规划和城市规划,针对收储城市可开发建设用地资源编制的土地储备总体规划,也是制订土地储备年度计划的一种方式。通过比较分析宝山区2006年和2010年两次土地储备规划的编制背景和成果内容,并结合上海郊区当前发展的现状实际和未来预期,重点对土地储备规划与控制性详细规划及其与城市近远期发展的关系提出基于管理实践的规划思考。 相似文献
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土地储备工作的开展对于城市政府引导城市发展、促进规划实施、加强房地产市场调控、促进土地资源合理高效利用具有十分重要的作用.文章通过对广州近十年来土地储备规划编制实践的梳理和总结,对与城市规划相衔接的土地储备规划体系进行了初步的探索,构建了总规层面、分区规划层面、控规层面和修规层面四个层次的土地储备规划体系. 相似文献
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土地储备中长期规划作为空间利用专项规划,具有极强的政策性和实操性.文章在总结国内城市土地储备规划编制实践与相关研究的基础上,结合武汉市土地储备战略和"十四五"规划的编制,提出融合"多规"—落实政策—化解矛盾—形成体系的土地储备中长期规划编制思路,以及"1234567"的总体编制框架,并从职能片区划定、储备单元划定和储备... 相似文献
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基于集约和节约利用的土地储备研究——以重庆市都市圈为例 总被引:2,自引:0,他引:2
土地储备有利于促进但不必然带来城镇建设用地的集约和节约利用。以重庆市都市圈为例,文章探讨了在土地集约和节约利用条件下,一定时期土地储备控制规模的(即规划储备量)预测方法。文章分析了土地储备控制规模确立的思路与技术流程,包括预测城镇建设用地总需求、总供给;评价或评估现状土地集约利用水平与潜力;在此基础上预测土地储备控制规模(含土地储备增量规模和存量规模)。据此方法和原理预测出重庆市都市圈未来15年的土地储备控制规模。基于集约利用的土地储备控制规模的确定是土地储备规划和土地储备年度计划制定的基础。 相似文献
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发挥上海土地储备运作中规划价值效应 总被引:1,自引:0,他引:1
从土地储备运作中的规划价值分析角度,阐述在建立有上海特色的“政府主导、市区联手、市场运作、分责共享”土地储备机制的过程中,如何建立和发挥规划的“超前性、协调性、预见性,价值性与实效性”等影响效应,从而确保土地储备机制的顺利运行,以及政府获得土地增值,提出实施市区联手土地储备中规划控制、组织实施和价值评估的运作模式与政策建议。 相似文献
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在哈尔滨市区土地储备研究的背景下、通过对城市空间发展中的土地利用问题和土地储备制度下的空间形态变迁的研究,提出哈尔滨市区土地储备规划的对策,调整土地与规划、建设的关系,引导哈尔滨市区城市空间与土地健康协调的发展。 相似文献
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土地储备作为政府宏观管理的重要手段,在优化城市空间布局、产业结构和保障民生等方面发挥着重要作用。面向"上海2035"国土空间规划管理,上海土地储备应立足20余年的改革创新历程,破解当前规划引领不足、信息化建设滞后等问题,同时,资源本底有待厘清、统筹协调有待加强,以实现高质量土地储备治理的新格局,强化上海土地储备规划的引领作用,构建上海土地储备空间"三库",推进土地储备业务流程标准化建设和全过程管控,构建土地空间资源与资产分布"一张图",夯实土地储备精细化管理的信息化支撑等。 相似文献
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近日,南宁市房改办向市人大建议,南宁市应该建立经济适用住房土地储备制度,每年最佳的储备量在600—700亩之间。同时房改办建议安排一定的经济适用住房用于租赁。 相似文献