农民工市民化进程中住房保障实现路径探析

伴随着新型城镇化进程,大量农民工将逐渐市民化,解决好农民工城镇住房问题对于保障公民基本居住权利,扩大内需,推动经济持续健康发展具有重要意义。目前,多数农民工仍游离于城镇住房保障体系之外,居住条件普遍较差,建议应结合农民工不同的特点采取不同的保障方式,以租赁为主实现短期住房保障,改革并完善相关政策以实现长期住房保障。     

新生代农民工转户意愿及影响因素分析--基于江西省的调查数据

通过对江西省新生代农民工进行随机抽样问卷调查,本文运用多元有序Logistic模型对新生代农民工转户意愿及影响因素进行回归分析。结果显示,年龄、文化程度、是否具有职业资格等级证书、家中耕地亩数、家庭生活水平、家距离工作地点远近程度、家庭居住区域类型、务工居住住所类型对新生代农民工转户意愿有显著影响。基于分析得出的新生代农民工转户意愿影响因素,提出相应的政策建议。     

宁波进城农民工住房难问题及对策

随着城市化建设进程的推进,越来越多的农民工涌入城市,解决农民工的居住问题已成为从中央到地方政府都格外关注的一个重大的民生问题。本文通过对宁波市区农民工住房现状及成因的调查,研究分析目前农民工住房问题的影响因素,借鉴国内外住房建设的经验,提出解决农民工住房问题的对策。     

农民工市民化意愿影响因素的实证研究——以浙江省为例

文章以浙江省问卷调查数据为基础,采用LOGISTIC模型分析农民工市民化意愿的影响因素。研究结果表明：文化程度、户籍状况、举家迁移、留城时间、参加社保情况、住房满意度、工作满意度这七个变量对农民工市民化意愿的影响程度最为显著;年龄、子女人数、子女受教育情况对农民工市民化意愿有低显著影响;性别、婚姻状况、收入水平对农民工市民化无显著性影响。文章还根据研究结论提出了浙江省推进农民工市民化的相关对策建议。     

皖籍农民工市民化意愿的影响因素分析

基于皖籍504位农民工实地调查数据,运用二元Logistic回归方法,实证分析了中小城镇农民工市民化意愿的影响因素。研究表明,农民工市民化意愿受到个体、家庭、工作、制度、社会参与等多种因素的综合影响。在通过卡方检验引入回归模型的20个因素中,“受教育程度”、“配偶就业情况”、“承包地状况”、“如不提供城镇户口留城意愿”对市民化意愿的影响最为显著,“年龄”、“子女随迁情况”、“承包地状况”、“就业行业”影响次之,“婚姻状况”、“就业满意度”、“居住满意度”、“社会保险数量”、“社区参与”、“是否经常收看时事新闻”有低显著影响,而“家庭纯收入”、“平均月收入”、“享受的住房政策”、“宅基地或房产的处置方式”、“对上访维权态度”则没有对市民化产生显著影响。     

城乡统筹改革实验区农民工的住房券研究

为了缓解目前进城务工后的农民工的居住、农村土地问题,在借鉴国内外解决农民工住房问题的实践经验的基础上,结合我国目前的公共租赁住房制度、“增减挂钩”政策以及户籍制度,提出了实行住房券的解决办法并从农村土地流转、补偿标准、使用途径、实施保障等方面进行了具体研究。     

中国特色城镇化的路径选择与难题破解

2007年国务院24号文件,是对中国房地产发展的重新划界,也是城镇化能够健康发展的保障。文件把解决城镇低收入人群的住房困难当作“重中之重”,从而将“民生第一优先权”作为今后的住房新政。把解决低收入者和农民工在城里的居住问题放到重要位置,使转入城镇的农民真正拥有居住点,才能彻底实现城镇化。     

农民工社会保障现存问题与对策思考

进城的农民工面临户籍身份、劳动报酬、劳动保障、社会保险和子女教育等方面的不公平待遇问题。这些问题也是需要解决的“三农”问题的重要部分。建议:对农民工的社会保障实行城乡统筹,对城镇居民和农村居民采取完全平等的社会保险政策,建立农民工最低收入保障制度,由政府统一规划建设改善农民工居住条件的廉租住房。     

西安市保障性住房空间分异特征及演化机理研究

居住空间分异尤其是贫困阶层聚居是长期困扰发达国家和发展中国家的一个世界性难题.通过搜集西安市106个保障性住房的项目位置、居住价格等资料,基于Arc GIS分析居住空间分异特征,结合保障性住房和各项交通配套、教育资源、医疗机构、商业设施等因子进行交叉研究,并选取2008-2014年有关统计数据进行对比,探究保障性住房空间分异的演化机理,最后对保障性住房空间规划提出了优化策略.     

浅析新生代农民工的住房保障问题

目前,新生代农民工分布在城市的各个角落,他们有扎根城市的梦想,但是居高不下的房价对于收入低的新生代农民工而言却成了农民工市民化最大的"瓶颈"。解决农民工的住房问题已经成为城市的当务之急。本文在总结各地实践经验的基础上,认为应逐步根据农民工的收入水平将其纳入到各个层次的住房保障体系中,逐步形成农民工完善的住房保障制度。     

西湖湖名的变迁

早在四五千年前的新石器时代,已有人类在杭州一带繁衍生息,产生了良渚文化,就是在西湖北部的老和山一带,即“古杭州”所在,也分布着新石器时代的遗址.四千多年前,大禹治水,造杭(古汉语中杭通航.航,船也,即方舟)东渡,南巡大会诸候于会稽(今绍兴) ,曾在这一带舍“杭”登陆.因此杭州古称“禹杭”、亦称“余杭”,“杭”城之名,源出于此.史书记载,秦始皇统一六国,设钱唐县,“县在灵隐山下”,公元前2 10年,秦始皇南巡,“过丹阳,至钱唐,临浙江,水波恶,乃西百二十里,从狭中渡”.相传其曾在宝石山南岸避风浪,系缆于一块巨石(即保山上的大石佛)上,留…     

徐州农民工购房去库存能力的模糊综合评价

去库存是近几年房地产发展中的一个突出问题,2015年末商品房待售面积高达71 853万m2,农民工在房地产去库存中的作用被寄予厚望.基于对二线城市徐州进行的农民工大数据市场调查,研究了徐州农民工的生活现状、购房意愿、购房能力,分析了影响农民工购房意愿和购房能力的基本因素,并在此基础上,综合多项指标,对徐州农民工购房去库存能力进行了多级模糊综合评价.研究表明农民工具备一定的房地产去库存能力,但还不足以成为主力军,对此也提出了针对性的建议.     

四川少数民族地区农民工人力资本提升问题研究——以四川省凉山彝族自治州普格县为例

本文通过对四川省凉山彝族自治州普格县实地调研,对少数民族地区农民工人力资本存量作相关概率分析,并采用Logistic模型对影响农民工人力资本投资意愿的影响因素进行了分析。分析表明,民族、文化程度、家中18-49岁劳动力人数、是否会讲普通话对农民工人力资本提升培训意愿的影响显著。     

基于居住需求分析的合肥市保障性住房空间分布合理性研究

保障性住房是解决城市中低收入群体居住问题的重要手段。合肥市保障性住房空间分布呈现分布不均衡的特点,本文从被保障人群的基本需求和居住感受出发,通过典型小区的实地调研和问卷调查,分析合肥市保障性住房居民群体特征、居住需求及目前居住满意度情况,评价合肥市保障性住房现状空间布局的合理性,总结问题并提出规划对策。     

城市居民租购住房偏好差异及其影响因素——以杭州市为例的实证研究

购买和租赁是居民实现住房消费的两种主要手段。目前杭州住房市场的显著特征是购房需求过旺而租赁需求相对不足,居民住房租购选择偏好于购房。在中国特殊的国情下,住房租购选择的影响因素比西方国家更为复杂。通过对杭州市居民住房租购偏好的分析,得到影响杭州居民租购偏好的主要因素为心理因素、权利因素和租赁市场的完善程度。     

住房公积金对潜在住房消费的区域差异性影响

基于2016年中国住房公积金制度调研的问卷调查数据,构建logit回归模型,实证研究住房公积金对暂未购房者潜在住房消费行为的区域差异性影响。结果表明:暂未购房者作为潜在住房消费群体,住房公积金对其购房意愿、购房时间、购房用途及购房压力均有显著影响,且在不同城市具有异质性作用。在一、二线城市住房公积金并不能进一步加强其购房意愿,无法缓解购房压力,但明显促进了其短期购房行为,而相对于其他城市而言,一线城市购房用于投资的占比更大;二、三线及以下城市中公积金对购房消费用途有明显正向作用;公积金对三线及以下城市居民购房意愿和行为作用效果均显著。因此,需因城施策,通过制度改革进一步发挥住房公积金对住房消费的积极作用,平衡公积金对各线城市的支持力度,促进房地产市场平稳健康发展。     

住房支出对我国城镇居民消费的影响研究——基于中、美、日3国数据分析

自1998年实行全面住房改革以来,我国房地产市场持续繁荣,居民住房支出在居民收入中所占比例不断提高,对居民消费影响显著.将住房支出区分为住房购置支出和居住性支出,以1992-2019年我国城镇居民的相关数据为依据构建回归模型,探究两类支出变动对居民消费的影响效应,同时构建美国、日本2个国家的时间序列模型进行对比研究.结果 表明:我国城镇居民住房购置支出、居住性支出对居民消费均具有一定程度的挤出效应;美日两国居民住房购置支出上升在一定程度上能够刺激消费,居住性支出上升对美国居民消费无显著影响,对日本居民消费起正向促进作用.基于以上结论,提出了引导居民住房消费理念、加强房地产市场监管、完善房地产金融市场的对策建议.     

河南省农民工城市融入问题及对策探析

农民工难以融入城市已经成为一个突出的社会问题。对河南省农民工融入城市现状的调查显示,农民工在居住、交往、公民参与意识、维权意识、权利意识和归属感等方面均与市民有较大差距。存在的主要问题是各种制度排斥农民工融入城市,农民工子女教育问题突出,农民工自身素质和文化修养较低,从业技能单一;农民工就业能力低,无稳定工作,人际交往不够和谐等。应采取加快户籍制度改革,消除制度性障碍,保障农民工子女受教育权益,提高农民工就业能力和就业稳定性,构建农民工安居工程等对策加以解决。     

论刺激我国住房市场有效需求的途径

我国住房市场存在着供给过剩、住房紧张、居住条件的矛盾、主要原因在于住房有效需求不足。对此,提出了刺激我国住房市场有效需求的途径;确定合理的住房价格;尽快建立和完善社会保障制度;搞活住房二三级市场;大力发展住房金融;加强城市基础设施与环境建设;搞好物业管理等。     

我国住房公积金制度的缺陷及对策

住房公积金管理制度的实施,对深化城镇住房制度改革,完善住房供应体系,改善中低收入家庭居住条件,促进经济社会发展具有重要作用。住房公积金制度在取得诸多成就的同时,也出现了一些不容忽视的问题,应予以重视并加以规范和解决。