房地产业成本控制

随着时代的发展与进步，房地产业得到了飞速的发展，其具有投资规模大、开发建设周期长、成本核算复杂以及投资回收周期长的特点。在竞争日益激烈的市场经济发展过程中，大部分企业为了追求更多的利润，越来越重视成本的控制，并且已经发展成为房地产业管理工作中不可缺少的环节。本文主要对房地产业成本控制中存在的问题进行分析，提出有效的解决措施，之后对涉税业务成本控制进行分析。     

大浪淘沙——中国房地产品牌时代即将到来

1998年我国对房地产业进行改革，2003年房地产业被定义为国民经济的支柱产业，短短几年时间，一个又一个地产王国在中国崛起，造就了我国房地产业的神话。这些年，房地产业在我国的发展是举世瞩目的，其贡献也是有目共睹。然而，我国的房地产业在辉煌的背后也出现了大量的问题，如价格上涨过快、供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等，这些问题严重影响了我国房地产业的健康发展。“引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。”无疑，房地产市场的发展和成熟，对整个经济的持续健康发展是有益的。因此，保证我国经济的健康发展，就必须通过宏观调控为过热的房地产业降温，以解决当前我国房地产市场存在的一些问题。随着“国十五条”实施细则的出台预示着一场房地产变革的序幕徐徐拉开。我国的房地产业最终将在宏观调控的作用下向着科学、稳定、健康、可持续方向发展，房地产业将步入一个崭新的时代，一个品牌的时代。[编者按]     

国外房地产业发展政策及启示

许多国家非常重视房地产业发展问题,在房地产业发展政策方面积累了许多成功经验,本文通过对国外房地产业发展相关政策进行总结,提出了其对我国房地产业发展具有借鉴意义的相关建议。     

国外房地产业发展政策及启示

许多国家非常重视房地产业发展问题,在房地产业发展政策方面积累了许多成功经验,本文通过对国外房地产业发展相关政策进行总结,提出了其对我国房地产业发展具有借鉴意义的相关建议.     

我国房地产业的SCP分析及发展对策

我国房地产业的发展对促进国民经济发展做出了突出贡献,房地产业已成为我国重要的支柱产业之一,成为影响宏观经济波动的主要因素,那么对我国石油行业进行深入的分析就成为必要。在此利用SCP框架分析技术,对我国房地产业现状进行了深入详细的分析,并指出其中存在的问题,为我国房地产业的健康、持续、稳定发展提出发展对策。     

供给侧改革背景下的宁夏房地产业发展路径探析

随着经济结构的调整和供给侧改革的深入,宁夏房地产业的发展面临新的发展方向。本文通过对宁夏房地产业发展现状、存在问题进行分析研究,从库存消化、成本控制、多元发展三个方面提出了房地产业发展的路径,旨在为宁夏房地产业健康平稳发展提供参考。     

浅谈城市规划与房地产开发

我国的房地产业由于起步晚、基础差，与城市的发展存在着诸多不协调之处。该如何采取措施，才能促使房地产业的发展与城市发展的良性互动，使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用。本文试图就这一问题，从几个方面进行分析研究。     

浅析我国房地产业发展中存在的问题及对策

通过研究我国房地产业的现状,并对目前房地产业存在的问题进行了深入分析,在此基础上对如何确保我国房地产业良性健康发展提出了一系列的建议。     

我国房地产调控新时期的理性发展和战略思考

随着本轮国家针对房地产业过热发展进行的宏观调控的深入发展，“十一五”期间房地产业在我国经济发展中是否仍然应该成为“支柱产业”，在理论界和决策界引起了越来越多和越来越激烈的争论。尽管如此，人们对我国房地产业的发展关系到国计民生与和谐社会，以及房地产业发展对国民经济发展的重要推动和拉动作用的观点则没有改变。     

关于当前房地产业的问题及对策

本文对当前房地产业所存在的问题进行了认真地分析，列举了当前房地产业所存在的八个方面的问题。针对这些问题，提出了解决问题的六条对策。     

施工企业自有土地资源房地产开发的探讨

结合郑州陇海路商住楼房地产项目开发的实际案例,对施工企业利用自有土地资源实施房地产开发的有关问题进行了探讨,强调了房地产开发中值得注意的几个问题,以帮助施工企业有效运作,开发整个房地产项目。     

浅谈房产开发项目的技术管理与控制要点

从进度、质量、方案等方面介绍了房产开发项目中的技术管理与控制中应该注意的技术要点,并阐述了房地产开发过程中的一些技术问题。     

运用传统哲学思想于房地产项目的园林景观

就如何把中国传统哲学思想的一些精华运用于房地产开发项目居住环境的园林景观设计中进行了一些探讨,着重讨论“天人合一”的和谐、统一的哲学思想在居住环境的园林景观设计中的应用。对当前园林景观设计中的一些问题进行了分析。     

我国房地产业宏观调控困境解析与出路探究

房地产业作为国民经济的支柱产业不仅使我国国内生产总值不断增长,而且还带动了相关产业的迅猛发展。但近年来我国部分城市房价增长过快,房地产业在发展过程中出现一系列问题。虽然国家已采取了相应的宏观调控措施,但收效不佳。为促进房地产市场平稳健康发展,文章对我国以往宏观调控的措施和效果进行了分析,指出了宏观调控政策存在的问题,并依据房地产业的发展动态对宏观调控政策提出了几点建议。     

不同区域房地产周期的比较研究——基于中国四个直辖市1990～2009年的时间序列

从总量、投资、生产、交易、金融和价格六个方面选取了8个具体指标,建立四个直辖市的房地产周期指标体系。运用主成分分析法得其房地产综合指数,对房地产周期波动图进行对比分析,得出四个直辖市的房地产都大致经历了三个相对完整的波动周期,但也存在一定差异的结论。据此对促进房地产业健康发展的政策选择提出建议。     

房地产企业项目成功开发模式研究

分析了目前房地产开发中存在的问题，剖析了房地产开发操作过程中影响项目成功开发的因素，并提出相应对策及建议，从而得出房地产项目成功开发模式。     

中小房地产企业项目管理的特点和差异性

分析了中小房地产企业的发展历程,结合目前中小房地产企业项目开发的模式和特点,研究了项目管理过程中存在的差异性,提出了几条适合中小房地产企业发展的途径,以提升中小企业的房地产产业水平。     

房产信息管理系统的设计与实现

分析了国内房产信息管理系统的现状和问题,提出了开发新的房产信息管理系统的必要性,阐述了房产信息管理系统研究的主要内容,对房产信息管理系统的设计思想,模块功能和数据库设计进行了详细的分析,将系统用于实际工作中产生的效果进行了分析.     

城市规划应与房地产开发协调发展

城市规划与房地产开发是相互影响的伴生关系,规划管控和引导着房地产开发,房地产开发是城市规划战略的具体实践环节。本文将在探讨城市规划与房地产开发互动关系的基础上,分析随着我国房地产供给商品化和市场化发展及开发投资规模的日益扩大,房地产开发活动与城市规划表现出在空间利用和经济资源的优化配置等方面的不协调性,指出我国城市规划理念的落后是导致城市规划与房地产开发的矛盾的主要原因,进而提出在市场经济机制导向下和新时代城市规划思潮理论发展趋势的影响下,协调两者关系的可持续发展措施。     

浅谈不动产评估市场运作模式变革

通过对我国不动产评估市场的分析,论述了现行不动产评估市场运作模式的许多不足之处,提出了构建我国不动产评估市场运作新模式,以保证不动产评估行业规范、健康发展.