关于电梯合同签订时易存在的问题

电梯合同是电梯制造商与用户双方签订的合约，双方必须严格遵守和履行合同的相关条款。现实中由于双方在签订合同时内容含糊不清、语句不规范、意思表述不明确，造成电梯安装公司在合同履行中遇到的诸多问题让人头痛不已。笔者收集了部分电梯合同中存在的问题，望能引起电梯制造商及相关用户的注意，尤其是中小电梯企业更应当引以为戒。如有不妥，敬请批评指正。     

技术合同

合同是商品交换的产物 ,它反映着并保证着商品交换的经济关系。技术也是商品 ,技术合同则是技术商品生产和交换的法律形式。1　技术合同的法律特征技术合同和其它合同一样 ,具有以下 3个法律特点 :a .合同是双方的法律行为。合同必须双方当事人意思表示一致 ,否则合同就不能成立。这里强调双方的意思表示一致 ,是指完全自愿的。双方有共同的意愿 ,用双方没有歧义的词语表达出来。b .合同双方当事人的法律地位平等。合同双方当事人的权利义务必须对等 ,任何一方不得把自己意志强加给另一方 ,任何组织和个人不得非法干预。在技术合同中 ,习惯…     

工程建设施工合同法律风险防范研究

我国施工建设方面,施工企业往往忽视工程合同等一系列法律问题,对利用法律维权、遵守法律原则意识薄弱,施工期间当遇到有关于施工合同的法律问题纠纷时,不仅拖慢了施工进程,更容易造成双方利益名誉受损。针对此类问题,提高施工合同法律风险防范,维护建筑施工安全,刻不容缓。     

劳动合同与劳务合同的主要区别及法律风险防范

<正>劳动合同与劳务合同,虽只有一字之差,但是其内在内容和法律效应截然不同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立的劳动关系,明确双方权利和义务的协议。劳务合同则属于民事合同,是指当事人各方在平等协商的情况下达成的协议。随着我国社会保障体系的改革和企业劳动用工环境的变化以及劳动法律法规的日趋完善,有效应对企业劳动用工合同过程中的风险,规范签订劳动用工合同,是促进企业可持续科学发展的有力保障。     

燃气销售中“照付不议”合同若干问题研究

“照付不议”合同在法律上有着自身丰富的法律内涵，作为国际能源销售的通行惯例，如何平衡双方的合同权利义务至关重要。随着时间的发展，“照付不议”合同呈现出灵活性、短期性的特点，强调对市场变化的回应。“照付不议”在实践中存在着双方权利、义务失衡，气价定价模糊，计量标准难以确定’等诸多难题，如何对上述问题进行制度完善值得深入研究。     

商品房认购书若干问题的探讨

商品房认购书是商品房买卖双方在签署商品房预售合同或商品房现房买卖合同前签订的协议，是对商品房交易有关事宜的初步确认，实践中也通常称为预订书。其内容一般包括交易双方基本情况、商品房基本情况（如房屋位置、面积状况等）、价款计算、签署合同时限规定及定金条款等。随着房地产市场逐步发展，商品房交易日趋频繁，因认购书引发的纠纷呈上升趋势。本文通过对认购书法律性质、效力及违反认购书应承担责任的分析，提出了司法上处理此类纠纷的若干原则和尺度，有助于交易双方谨慎订约，有效维权。[编者按]     

论国际货物运输合同的法律特征

随着国际贸易的不断发展,国际货物运输业也日渐繁荣。在国际货物运输过程中,货运合同是必不可少,合同的存在可以有效地减少双方纠纷和保障双方的合法权益。因为国际货物运输的合同主体和适用的法律具体的特殊性,国际货物运输与国内货物运输两者的合同存在着不同的差异性。因此,研究国际货物运输合同的法律特征还是有必要的。     

建设工程合同管理中的索赔与对策探析

合同又称契约，《合同法》规定：“合同是平等主体的自然人，法人，其他组织之间设计．变更、终止民事权利义务关系的协议。”《合同法》又将合同的作用规定为“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护”。合同是为适应商品经济的客观要求而出现，并随商品生产和商品交换的发展而发展的。     

建筑工程项目合同管理中的法律风险与防范策略

本研究就建筑工程项目合同管理中的法律风险与防范策略进行简单叙述,指出法律风险管理的必要性。本研究详细分析了合同管理法律的种类,提出了针对合同管理法律风险的防范策略,创建出有关于建筑工程项目的风险管理体系。对建筑施工企业而言,管理好项目合同有利于确保项目建设质量及进度,但是从实际情况看,在建筑工程项目合同管理中,的确存在较多法律风险问题。因此,对建筑工程项目合同管理中存在的法律风险这一课题应进行深入研究,便于能够制定出相应的防范策略。     

浅析合同阶段管理的要点

合同是合同双方当事人设立、变更、终止民事权利关系的协议,是一种法律行为。订立合同的目的是针对合同双方约定的权利和义务,通过合同管理实现合同目标,本文根据合同管理的几个阶段管理要点进行分析,并提出一些管理措施。     

建设工程合同商谈中应注意的事项

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。缔结合同是双方的一项法律行为，合同一旦签订对缔约双方都具有约束力，这种约束是受到法律保护的。因此，在合同签订之前，双方有一个商订谈判的过程。在谈判过程中，有一些事项要引起重视，否则，会造成不必要的经济纠纷或经济损失。１．关于文字措词合同条文应清晰明了，措词要严密，否则可能会因为文字漏洞造成损失。例如：日本大成公司承揽的鲁布革水电站隧洞开挖工程，因中方合同条款拟定文字疏忽，石方量计算合同条款有的地方用“totheline”（…     

PPP项目基本法律关系浅析

正PPP模式各参与主体之间的法律关系,主要是通过以PPP项目合同为核心的合同体系体现的。在PPP项目合同体系中,各个合同之间并非完全独立,而是紧密衔接、互相贯通的,具体如PPP项目基本合同体系图所示。一、各项目相关方之间的法律关系(一)政府与社会资本方之间的法律关系在项目初期阶段,项目公司尚未成立时,政府方通常会先与社会资本方签订意向书、备忘录或者框架协议,以明确双方的合作意向,详细约定双方有关项目开发的关键权利义务。若是政企双方决定不设项目公司运作的,     

刊首语

时光飞逝,不知不觉中,2014年又要过去,本期是今年的最后一期杂志了。在这一年里,《中国电梯》感谢有您的陪伴,感谢各位行业同仁对于本刊的支持!回首2014,可以说这是对于电梯行业来说很重要的一年,今年开始实施了《特种设备安全法》,想必企业、从业人员已经感受到这部法律给电梯行业、企业带来的变化和影响,《安全法》给企业提出7更高的要求,也加快了电梯行业由制造业向服务业转型的进程。经过了一年的磨合,企业还要不断学习领会这部法律,在法律的指导下进行生产、安装和维保。     

建筑工程合同签订的法律风险与防控措施

建筑工程合同对工程双方主体合法权益起到较好的保障作用。鉴于此,论文在浅谈防控建筑工程合同法律风险、合同常见法律风险类型的基础上,从法律、制度、意识等方面解读引起工程合同法律风险的原因,以规避工程合同的法律风险为目的,探究几点切实可行的防控措施,以供同行参考。     

中共中央组织部办公楼建设全过程法律服务非讼案

1案情简介 2000年12月，中共中央组织部办公楼建设办公室因办公楼建设需要，特委托本律师所在的律师事务所为该工程建设提供工程专项法律服务，要求指派熟知工程建设专业知识及专业法律规定的律师担任法律顾问，双方签订了《工程专项法律服务合同》，该律师事务所指派郭家汉律师为该工程的特邀法律顾问，负责为中共中央组织部办公楼建设办公室提供所委托的工程建设全过程的法律服务。     

PPP特许权协议的法律性质及立法建议

PPP项目特许权协议的法律性质在理论界与实务界历来有争议,主要表现为行政合同与民事合同之争。笔者认为,PPP项目及PPP特许权协议中确实涉及诸多政府的行政行为,实践中也有很多PPP项目的政府承诺是以行政文件的形式作出的。但将PPP特许权协议定性为民事合同不仅可以将政府与投资方置于平等的法律地位,利于吸引社会资本,同时也为PPP项目争议案件适用民事诉讼和仲裁作为争议解;矢方式提供理论依据,利于纠纷的解决。     

仲裁协议效力辨析

同一个法律关系下的同一纠纷事项,双方当事人就该同一个法律关系下的同一纠纷事项签署了两份不同的两份仲裁协议并约定两个不同的仲裁机构,且事后双方也未能就仲裁机构选择达成一致的,仲裁协议应无效。在商事行为中签订经济性合同时,特别是合同变更、签订补充协议时,应保证主合同和补充协议的法律逻辑的前后一致性和周延性,从而保证仲裁条款的有效性。     

加强企业合同签订与管理防范法律风险核心思路分析

法律风险是企业合同签订中风险的重要组成部分,对合同的签订效果会产生较大的影响,合同风险的存在引发法律风险的产生。为了防止法律纠纷情况的产生,在根源上解决法律风险问题,要求相关的人员需要将合同签订中法律风险防范作为一项主要工作内容,确保合同的作用能够充分展现出来。本文分析企业合同签订与管理防范法律风险的重要性,阐述加强企业合同签订与管理防范法律风险的措施。     

浅谈招标工程合同的管理

建设工程承发包合同是承发包双方为完成建设工程项目签订的协议,协议中需明确各方在工程建设过程中的权利、责任和义务。合同中规定的权利受法律保护,合同中规定的义务受法律监督,合同当事人必须按合同规定履行其应承担的义务。目前,按建筑市场管理规定,建设工程承发包交易活动均需通过招标投标来完成。招标投标工作与施工合同管理有着密切的关系。从招标要约到投标承诺,直至合同正式签订履行需要做大量细致的工作,才能使建设工程顺利完成。     

印章之争

2009年,北京南山房地开发公司将其开发建设的某小区4幢商品房工程发包给北京时代建设工程公司承包施工,双方签订了《建设工程施工合同》并备案。工程竣工验收合格后,双方于2011年12月底签订了一份《结算协议》,确定工程竣工结算价为1.3亿元人民币,结算后发包人南山公司又分3次支付了800万元,当承包人向发包人继续追要下欠的3000万工程款时,发包人却以结算协议不生效为由拒绝支付,请问,承包人能不能依据结算协议向法院起诉,追讨下欠的工程款？该份结算协对发包人是否有法律约束力？