房地产开发商应如何介入老年公寓建设

随着我国城市人口不断进入老龄化 ,许多房地产开发商和投资者都想借此介入以老年人为主体的消费市场 ,特别是老年人的居住生活消费。然而 ,社会上对老年人居住生活设施称呼多 ,概念混淆 ,从而引起许多误解 ,把老年公寓当作养老院、敬老院。这种状况十分不利于老年人居住生活质量提高和发展。笔者通过翻阅资料和社会调查 ,试图阐明老年公寓基本概念及其特征 ,在社会上达成共识 ,以便房地产开发商能够顺利介入到城市老年人居住项目的开发经营。     

浅析房地产开发商在招标项目中成功的要素

结合多年房地产招标项目的实践经验,总结了影响房地产开发商在招标项目中成功的几个要素,包括招标文件,与招标机构配合默契程度,报价要求,保证金数额等,并逐一作了简要分析,从而为同行业的招投标市场创造一个积极的环境。     

评判房地产开发商销售诚信度的方法研究

随着国家经济的蓬勃发展,房地产业拉动相关产业发展对GDP的贡献率越来越大,已经成为扩大内需的支柱产业。然而,房地产行业在快速发展的同时也存在着诸多问题,房地产市场中的销售诚信就是其中之一。诚信是最根本的社会关系,是整个社会赖以生存和发展的基础,不讲诚信,社会就无法维系。没有诚信,就没有秩序;没有诚信,就没有交换、没有市场,经济活动就难以健康发展,社会主义市场经济就无法生存。市场经济是一种信用经济,诚信是进入市场的通行证,作为市场经济主体的一部分,商品房销售也应该以诚信为基础。房地产开发商的诚信销售不但是房地产企业的根基,而且是企业的生命,诚信销售对房地产开发商来说是打造企业品牌、提升企业核心竞争力的重要法宝,因而在当今房地产市场诚信严重缺失的情况下对房地产开发商进行销售诚信评价尤为重要。     

未来10年房地产20大猜想

猜想一：开发商更名为整体住宅供应商 生活节奏越来越快，疲于压力的购房者谁还有时间和精力来操心装修房屋，跑遍各大商城买家具？那时，购房者只要给开发商说明自己喜欢的装饰装修风格后，一到交房的时候，业主只用提一个包，就可以进去住了。所以，只提供清水房的开发商被淘汰了，活下来的有了自己的新称谓一整体住宅开发商。     

开发商如何推动房地产“下乡”

农村房地产的开发中,地产商必须放弃暴利,而趋向于获得合理的开发利润,这需要地产商的开发理念向社会责任感升华。从长远角度看,只有这样的房地产企业才能获得持久的发展。     

韩国拟强令房地产开发商曝建筑成本

韩国建设部官员日前表示，韩国政府正在考虑采取措施，要求房地产开发商公开某些公寓房的建筑成本，以平抑过快增长的房价。     

论防范房地产开发商欺诈行为的法律对策

随着我国房地产业的高速发展,房地产纠纷日益增多,而房地产开发商的欺诈行为是导致房地产纠纷不断增长的重要原因。首先分析房地产开发商欺诈行为的表现形式和生成原因,然后针对房地产开发商的欺诈行为提出相应的法律对策,以期加强对商品房购买者的法律保护。     

中国房地产市场呼唤“有责任”开发商

近年来，各个领域都能看到开发商活跃的身影．随着其名声的如日中升．他们与其基本依托——普通购房的隔阂愈来愈深，逐渐由鱼水相依的。牵手”演变为愤懑抱怨的“对手”。虽说矛盾激化非一日之寒，但当其达到如此。临界点”，开发商该不该担此责．还应挑起哪些责任？一时之间众说纷纭……     

银根紧缩开发商四点积极应对

"市场上拐点论此起彼伏"、"购房者观望情绪浓厚"、"期房成交量在低谷徘徊"……     

三问开发商

<正>开发商确实需要认真揣摩购房者的心态,把握市场脉搏,采取一些积极主动的措施为问题都容易被繁荣所掩盖,房地产市场也是如此。在市场快速发展的时候,似乎看不到太多的问题,而一旦市场不景气,诸多问题便接踵而至。时下,开发商们就遭遇到了太多的考验,这也让他们感到"很受伤"。面对资金、土地、降房价等诸多问题,开发商们该何去何从-     

警惕房地产开发商的骗术

对于大多数老百姓来讲，买房无疑是一生中最大的一笔消费。面对那些房地产“大鳄”设计的花招，消费者显得头晕目眩，力不从心。日前，记者采访了北京市证泰律师事务所李维律师，他介绍了目前开发商惯用的侵害消费者权益的方法，提醒消费者在购房时要注意的一些事项。     

绿色建筑评价标识体系中房地产开发商群体的进化博弈分析

本文通过分析国外建筑标识运行管理方式的特点,首先明确了在我国实行第三方测评标识的必然性,进而利用进化博弈理论,建立数学模型分析了作为第三方测评标识申请主体的房地产开发商在绿色建筑评价标识体系中的演化路径,最后根据模型求解结果,提出了现阶段我国政府应实行经济激励与市场规范相结合的措施来实现对绿色建筑评价标识体系的科学管理.     

物业接管过程中开发商与物业管理公司间的关系

物业管理公司与房地产开发商是在房地产开发全过程中承担不同管理职责的两个主体,物业管理是房地产项目后续工作的管理。因此,在项目的交接过程中,开发商应给予物业管理公司极大的支持和帮助。然而在实际工作中,两者之间常产生很多矛盾与冲突。主要体现在以下几个方面：     

大陆房地产：一场盛宴后的彷徨

大陆房地产就像一桌盛宴，有钱没钱都想分一食尝一羹。外有热钱游资一掠境内，内有温州炒房团纵横南北，开发商人更是乐得借势推高房价，直鼓噪得不少并非身无居所的平民百姓们即使高额负债，也要排着长龙久候难觅影踪的一纸房约。这确实是近年来大陆房地产业地真实镜像。然而，一场房地产“调控风暴”紧锣密鼓地开展．打乱了房地产投资商、开发商、销售商和购房者们的美好预期，盛宴未散，彷徨却至。     

西门子愿与房地产开发商共建品牌

编者:真可谓"万物并育而不相害,道并行而不相悖"天时地利皆已失去,看来西门子有点无"机"可施.别忙,博西家电中国区总经理吴建科从容不追,一篇题为:"西门子愿与房地产开发商共建品牌"的演讲,使与会的房地产开发商们大获商机,倾刻间吴经理就被围在了中间,体味了一把"明星"般的礼遇,众所周知,大凡此时"好事者"记者们总爱凑凑热闹.最终吴经理以自己翩翩风采和"咱是名牌咱怕谁"的气度赢得了整个会场的"人和".西门子,风景这边独好.     

房地产开发商如何选购居室门

相对于家庭小宗购买来说，精装修的居室门在选购上排除了小宗购买的非理性因素，同时也可获得相对较为理想的价位．从国际居室门市场发展的主流趋势和国内居室门市场现状来看，T型口实木复合门是家庭居室门选购的首选．而平口门则多用在公用场所。除了控制价格之外，房地产开发商在选择居室门时更应该从居室门产品的品质，服务等综合性能指标来考虑。     

物业税影响几何物业税：降低房地产过热风险

就物业税开征的讨论持续已久，观点各异。但说到底，中国目前还没有明确地提出征收物业税的具体实施细则和措施。据了解，物业税一旦开征，从中央到地方、从公共财政到个人开销、从开发商到购房者无不受其影响。[编者按]     

不完全信息下房地产开发商联盟合作机制研究

房地产市场中开发企业状况为量多规模小,开发主体之间没有形成规模效应.因此对开发主体之间的联盟合作进行探讨.但在联盟过程中,由于信息不对称,市场机制不完善,使联盟的不稳定性上升和联盟的战略意义得不到体现.因此,分析了房地产开发商联盟中几种形式的不稳定性,运用模型化方法论证了联盟合作机制的设置,并以此为基础总结了合作机制的设置来维持联盟的稳定性.     

开发商缘何身陷困境?

<正>购房者、银行、政府、施工单位……一个个棘手的问题接踵而来房地产行业和金融行业是近3年来风头正劲、发展最快的两个行