透析房地产开发企业的规模经济

在总结关于规模经济论述的基础上,对当前中国房地产业的规模经济水平进行了分析,并提出了中国房地产业规模优化的一些对策,以供探讨。     

中国房地产业市场集中度影响因素的实证研究

将产业组织理论与计量经济学方法相结合,根据中国房地产业发展特点,对影响中国房地产业市场集中度的因素进行了实证分析。结果表明,中国房地产业市场集中度与期初集中度、进入壁垒呈正相关关系,与规模经济呈负相关关系。由此,探讨了促进中国房地产业市场集中度由分散向适度集中转变的政策思路。     

基于超效率DEA的房地产业投资绩效评价研究

针对我国房地产业投资结构不合理、投入产出较低的问题,构建了超效率DEA分析模型,并以我国31个省市的房地产业相关数据为样本,对房地产业投资绩效进行评价研究。结果表明:东部沿海地区的房地产业投资绩效相对较高,且处于规模报酬递减阶段;中西部地区的投资绩效较低,且处于规模报酬递增阶段。研究也得出了房地产业投资绩效较低省份的投资冗余和产出不足,为房地产业投资提供了科学的方向和经济合理的改进措施。最后针对房地产业投资绩效较低的问题,提出了一些改进的建议。     

三大矛盾困扰我国房地产业

一、房地产业中长期前景乐观与近期发展步履维艰的矛盾 房地产业作为新兴产业,有一个逐步发展的过程。其中长期发展前景乐观具有以下条件: ——房地产业发展受宏观经济形势的制约,宏观经济形势好,经济增长快,房地产业发展快。虽然国家已将“九五”期间的经济增长率调整到8—10％,但我国国民经济仍处于快速增长阶段,房地产业仍将保持一定的规模和速度,且经济结     

房地产业十大真实的谎言

房地产业是培养亿万富豪的产业 中国的房地产业已经是供大于求了，过剩了 中国房地产业的豪宅盖多了，目前应当多盖经济适用房 在目前的收入水平下，中国大多数城镇居民买不起房     

房地产发展三个前提——配合国民经济发展 适应市场有效需求 向效益增长型转变

建设部副部长李振东最近对中国房地产业的发展提出以下三点意见: 一是房地产业的发展必须与国民经济的整体发展相协调,与国家的经济承受能力相适应。在经济资源的配置中,房地产业必须服从国家经济整体发展的大局,违背了这一点,房地产业不     

关于加快胶州市房地产业与建筑业发展的几点思考

近年来,随着胶州市城市化进程的持续加快和城市规模的不断扩张,房地产业和建筑业日益发展壮大,逐步成为拉动全市经济快速增长的支柱产业。如何做大作强房地产业和建筑业,进一步推动经济快速发展,是摆在胶州市面前的重要课题。一、房地产业和建筑业发展的基本状况2005年,胶州市虽然受到土地、信贷等国家宏观调控政策影响,但房地产业和建筑业仍保持了较快的增长势头。(一)产业规模迅速壮大。2005年,全市完成房地产开发投资13.4亿元,新开工房屋面积71.74万平方米,完成房屋销售额15.19亿元,同比分别增长69.41%、33.52%、86.84%;建筑业实现建安产…     

大力发展房地产业拉动经济快速增长

为加快山西省住宅与房地产业的发展 ,2 0 0 2年 1— 2月 ,山西省人民政府组织相关部门 ,对全省住宅与房地产业现状进行了全面调查。通过调查 ,初步摸清了情况 ,理清了思路 ,并针对存在的问题 ,制定了相应的措施 ,为房地产业的发展提供了较好的政策环境。住宅与房地产业成绩显著1998年以来 ,山西省紧紧抓住国家扩大内需 ,加快住宅建设的机遇 ,以经济适用住房建设为重点 ,以改善城镇居民住房条件为目标 ,大力发展住宅与房地产业 ,拉动了全省的经济增长。住宅建设稳步发展 ,居住水平明显提高。一是住宅建设规模迅速扩大 ,城镇居民居住条件明显…     

焦虑:中国房地产前胸的抓痕

焦虑正成为当下中国社会前胸的一道道抓痕。从国民的焦虑,蔓延到产业焦虑,又以房地产业受伤为甚。中国房地产业的焦虑由来已久,此次因中国经济增速下滑,房地产业在经济增长中角色地位的边缘化,导致产业焦虑益发严重。从降息被误读,到媒     

纵论SARS对房地产经济的影响

SARS给中国的经济,包括房地产经济带来了挑战,也带来了机遇.由于受SARS的影响,我们的旅游、服务、交通在一段时间里产生滞后是不可避免的,信息产业领域对国民经济增长的贡献力肯定也会受到影响.中国房地产业近几年的发展令人瞩目,2001年和2002年,我们中国的房地产业在GDP增长中的贡献率都在20%～30%.如何促进房地产业的发展,政策怎么到位,在刺激房地产业增长的同时,如何形成一个更好的良性循环,这是必须要考虑的问题.     

张涛:规范金融服务平台 鼓励房地产金融创新

房地产业已经成为中国经济的支柱产业,对经济的发展和经济结构的调整发挥着越来越重要的作用.但是由于房地产业属于资金密集型行业,资金周转周期较长,而且近两年发展得特别快,金融服务在房地产业的作用将越来越重要,房地产金融服务的平台主要有以下几种:     

中国房地产业的产出贡献:1980-2007

房地产业增加值是衡量房地产业对国民产出贡献的首要指标.从房地产业对总产出的直接贡献来看,房地产业到2007年尚未成为中国支柱产业.房地产开发投资是投入类指标,并不能准确反映房地产业对国民产出的贡献.统计分析发现,中国大陆房地产开发投资比重与其经济增长率之间并无显著的正相关关系.     

持续健康发展德化县房地产业努力建设“中国瓷都-旅游宜居城市”

房地产业作为第三产业,它的发展深刻地影响着德化县的经济、文化与生活。文中通过对德化县房地产业现状分析,指出了房地产业发展中的一些问题,并提出了四项促进房地产发展的建设性建议及措施,为德化县房地产业的健康有序发展,努力建设"中国瓷都-旅游宜居城市"出谋划策。     

南宁市房地产与城市经济增长相关性和影响力分析

房地产与城市经济增长密切相关,城市经济实力决定了房地产的规模和容量,而房地产对城市经济发展具有积极的促进作用。本文尝试对房地产业增加值与GDP增长的相关性和影响力进行定量分析,供领导决策参考。     

弘扬行业诚信自律 倡导企业诚实守信、依法经营——中国房地产业协会会长在中国房地产诚信建设会议上的讲话

改革开放以来,为适应国民经济和各项社会事业的快速发展,我国的房地产业以前所未有的规模和发展速度取得了巨大成就,成为我国现阶段国民经济中的重要支柱产业.房地产业的快速发展对拉动经济增长、加快城市建设、扩大社会就业、满足人民群众的住房需求做出了积极贡献,在全面建设小康社会的历史进程中功不可没.     

WTO规则与我国房地产业的制度建设

经济全球化作为21世纪一股不可阻挡的潮流，正对各国经济发展产生广泛而深刻的影响。加入世贸组织，标志着中国房地产业的对外开放进入全新阶段。入世给中国房地产业带来发展机遇和严峻挑战。面对这一形势，我们不仅要加快我国的房地产业的发展，更重要的是完善相关制度建设，为房地产业的长期持续发展奠定制度基础。本文在介绍和评述WTO房地产规则的基础上，论述了加入WTO对中国房地产业的影响，并提出制度上应对入世的措施。     

“中国BOT”:房地产业西部大开发的有效途径

西部大开发是21世纪中国经济的希望 ,西部房地产业求得发展对促进西部大开发的实现十分必要。中国东西部房地产业发展的不均衡决定了“中国BOT”有提出的价值。本文简析其概念 ,分析其必要性和可行性 ,并在此基础上提出了实施“中国BOT”应注意的问题。     

浅析中国-东盟博览会对南宁房地产业的影响

中国—东盟博览会的成功举办将给南宁房地产业带来巨大的机遇和挑战,本文从城市建设、房地产投资开发、房地产价格、房地产市场国际化、房地产开发理念和品质以及房地产市场结构等方面分析了其所带来的影响,并就如何利用此契机提高南宁房地产业的发展规模和水平,提出了一些有益的建议。     

建设部房地产业司副司长谢家瑾答记者问

建设部房地产业司副司长谢家瑾答记者问《中国土地报》记者李昆房地产业几起几落的经验教训告诉我们，发展房地产业必须认清经济形势，学会尊重客观规律，按经济规律办事，多一些市场意识；否则单凭热情和愿望去盲目发展，必将会带来新的问题，从而阻碍了房地产业的快速、...     

我国房地产投资现状及发展对策研究

改革开放以来，作为基础性产业的中国房地产业得到了长足的发展，并成为现代社会经济体系中活跃的先导性行业。从我国房地产业的现状分析开始，针对入世后我国房地产业面临的机遇和挑战进行分析，提出我国房地产发展的一些对策。