对农村宅基地使用权流转问题的研究

随着社会主义市场经济体制的日益完善以及城镇化、工业化进程的深入发展,现行的关于农村宅基地使用权的相关规定已经与现实脱节。文章通过分析现行农村宅基地使用权制度现状,存在的问题,指出农村宅基地使用权作为保障农民权益的重要财产进行流转具有合理性和必要性,并提出宅基地使用权制度重新构建的着眼点。     

农村宅基地使用权流转的思考

一、现行农村宅基地制度的形成 农村和土地,素来是中国历史上最为敏感的两大问题。改革如何既能保障农民的利益,同时又促进发展,并不是一件易事。     

中国农村宅基地使用权流转机制研究

长期以来宅基地问题一直是中国农村工作的热点话题,探索农村宅基地使用权流转机制对中国农村发展具有积极的意义。目前学术界对是否允许宅基地流转存在三种观点:禁止流转论、限制流转论和自由流转论。中国对宅基地流转也进行了积极的实践探索,出现了天津宅基地换房、成都温江双放弃、重庆地票交易等极具借鉴意义的流转模式。当前中国农民增收、新型城镇化进程和高房价等原因决定农村宅基地流转是必要的,有效的宅基地流转机制设计是必须的。     

浅析宅基地使用权入市

宅基地粗放利用与城市化进程对空间渴求之间的矛盾已日趋白热化,在耕地保护的压力下,政府部门正在试图从中寻找解决问题的办法。本文首先对我国目前宅基地制度特征进行概括．接着对我国宅基地现状及弊端进行分析．在此基础上提出了城市化进程中宅基地入市的必要性与可行性。以及设计思路．为土地使用制度改革提供参考。     

农村宅基地制度改革探索

农村宅基地使用制度改革的必要性及目标 当前农村宅基地使用制度可以概括为:1、宅基地集体所有,农户长期拥有使用权;2、无偿使用,平均使用权,即一户一宅,面积要基本相当;3、宅基地使用权的获得途径是申请,乡镇政府批准,县政府备案;4、宅基地使用权不能流转,某些情况下不能继承(例如,已经拥有一处宅基地的农户不能继承其亲人遗留或遗弃的宅基地);5、宅基地在农村户籍人口内部可以有条件的出售,但城市户口的人购买农村宅基地不受法律保护.     

制度经济学视角下浙江省农村宅基地的审批问题及对策研究

在浙江省人多地少的环境下,农村宅基地供不应求,而相应的宅基地审批制度却存在问题。文章通过调查访谈,总结审批中出现的实际问题,结合制度经济学的相关理论,分析问题产生的原因并提出相应的解决策略,从而完善宅基地的审批程序,推进新型农村社区的发展。     

农村宅基地市场化改革的基础、问题及对策

农村宅基地市场化改革,从土地和城市化发展的基础理论,以及现行集体建设用地流转的实践条件来看都是可行的。     

《论房改中的问题与建立特色社会主义房地产住房供给体系》之一 探究住房改革中存在的问题

"房改"是一种制度变迁,是土地使用制度、金融信贷制度、住房分配制度的变迁,经过了30年的逐步改革深化,推动了整体宏观经济的发展,取得了很大成绩。但是,总结30年来住房制度改革的经验,应该说还存在许多问题,有待进一步完善和深化,但不是"二次房改"……     

《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》推进环境税费改革

今年10月,国务院下发《关于加强环境保护重点工作的意见》,就加强环境保护重点工作提出16条意见。《意见》指出,将严格执行环境影响评价制度,继续加强主要污染物总量减排,强化环境执法监管,加强重金属污染防治,深化重点领域污染综合防治等多项举措。并明确提出将实施有利于环境保护的经济政策,积     

关于民事诉讼过程中法官释明行为的两点思考——以《论民事诉讼中不当释明问题》为出发点

在当前普法工作并不能保证人人具备同等的理解法律、适用法律的情况下,法官释明的作用依旧是值得肯定的。但我国目前在立法体系中对法官释明行为的规定仍处于缺失状态,大多以司法解释作为主要法律依据。这一问题在立法层面的空白却导致了司法过程中的逻辑混乱现象。事实阐明的义务分配作为民事诉讼过程中的一个重要问题,通过法官释明的方式推进诉讼进程、保障诉讼正义在目前仍然具有存在的必要性。因此在目前立法尚未完善的理论探讨阶段,如何定性法官的释明行为,如何尽量减少法官释明的"副作用",抑或如何将法官释明的"副作用"降低到最小,是一个值得讨论的问题。