城市拆迁中的几个重要问题及解决方案

近几年,城市拆迁成为一个关系民生和城市发展的大问题,受到普遍关注和重视。拆迁过程中不依法拆迁,拆迁安置及拆迁补偿不妥当,拆迁纠纷处理混乱等问题表现突出,严重影响了社会的健康发展进度,促使我们不得不静下心来进行反思、总结并找出解决之道。     

浅议如何从源头上减少拆迁纠纷

针对我国开发商与被拆迁人之间的矛盾冲突，从成立被拆迁人组织、确保补偿资金的到位、保障被拆迁人补偿方式的选择权等方面，提出了减少拆迁纠纷的具体措施。     

城市房屋拆迁现实问题与对策探讨

立法矛盾与听证制度缺失,政府角色错位导致公平欠缺,司法制度设计缺陷,补偿标准滞后,是房屋拆迁存在的突出问题.完善拆迁立法,科学界定政府职能,加大拆迁纠纷的司法救济力度,是解决拆迁问题的有效途径.     

关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城镇居民的切身利益和社会稳定。当前，我国城市建设事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措     

关于拆迁评估机构遴选操作的若干讨论

国务院第305号令第三章第二十四条规定“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”这一规定首次明确了在城市房屋拆迁补偿中的等价交换原则,对房屋拆迁评估及其管理工作提出了更高的要求。要充分体现和遵循等价交换原则,就要求拆迁评估及其管理工作更具有科学性、客观性和规范性,以规范拆迁评估行为,保证拆迁评估的公开、公平、公正,维护拆迁评估活动当事人的合法权益。这其中拆迁评估机构的公正合理、选择问题是规范拆迁评估工作的一个重要环节…     

房屋拆迁的误区--由上海黄陂南路330号拆迁事件引发的思考

通过上海“新天地”开发项目中黄陂南路330号的拆迁事件．从拆迁行为目的．拆迁关系性质、拆迁行为原则、拆迁中居民权利的司法保障体系四个方面．揭示了我国当前房屋拆迁中的问题和尴尬。     

浅谈货币在拆迁中的资金管理

我市的拆迁管理办法在去年３月１日颁布实施。新的拆迁办法改变了过去单一的实物安置方式，实现以货币补偿为主，实物安置为辅的补偿原则。我们的主要做法是：一、严密程序，做好货币补偿资金的前期测算工作。实行货币补偿，拆迁前期投入资金量较大。因此，货币补偿资金测算的准确与否，将直接影响着开发企业的决策和拆迁工作能否顺利完成。为此，我们要求承办拆迁部门必须认真做好此项工作，力争准确。首先，开发建设单位取得建设用地手续后，要对拟拆迁的地段发布拆迁通告，进行封户，以保证拆迁情况和拆迁底数的相对静止。其次，承办单位…     

违背科学发展观拆迁改造必成历史罪人

据国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》(国办发[2004]46号)精神，全国各地正在着力加强对拆迁工作的管理和监督，调控拆迁规模，防止和纠正急功近利、盲目攀比的大拆大建。凡拆迁矛盾和纠纷比较集中的地区，除国家重点建设项目之外，一律停止拆迁，集中力量解决拆迁遗留问题。     

城市房屋拆迁补偿价格的价值标准问题探讨

拆迁补偿价格的价值标准问题，直接关系到拆迁人和被拆迁人的利益。本文通过对公开市场价值标准和非公开市场价值标准的界定以及对拆迁市场的特殊性、拆迁评估原则的持殊性的分析，得出拆迁补偿价格不应该等同于拆迁评估价格，拆迁评估的价值标准是公开市场价值，而拆迁补偿价格标准应该是非公开市场价值，拆迁补偿价格应该大于拆迁评估价格的结论。     

特殊房屋拆迁补偿制度研究

拆迁补偿制度是我国的重要法律制度，它事关公民财产权，与人们生活息息相关。本文从房屋拆迁补偿的概念入手，对拆迁补偿的相关知识进行基本介绍，并着重对特殊房屋拆迁补偿进行了界定，并尝试对其中存在的争议进行探讨。     

Statistical and geographical study on demolished buildings

Demolition of buildings is one fundamental, but little studied, factor in the dynamics of building stocks. This research study examines the characteristics and location of demolished buildings in Finland as well as motives behind the demolition decisions. A statistical and geographical analysis was performed on a dataset of all 50 818 buildings demolished in Finland between 2000 and 2012. In the Finnish context, the study shows that the amount of demolition, the size of the community, demographic development and construction activity are all interconnected. In general, the larger the community, the more it gains inhabitants and the more is built as well as demolished. The data confirm that removals from the building stock are a result of conscious deliberation. Non-residential buildings dominate the amount of demolished floor area. In addition, they are much larger and younger at the time of demolition than residential buildings, which consist primarily of detached houses. Demolitions are geographically concentrated: cities account for 76% of demolished floor area; and city cores for as much as 44%. Public policy needs to include demolition to reduce environmental impacts and improve resource efficiency.     

5.12四川汶川地震后青川房屋应急评估中砖砌体房屋的震害情况初探

对5.12汶川地震发生后青川县133幢重要房屋进行应急评估,以排除可能在余震中存在倒塌危险的隐患.这些建筑基本为砖砌体房屋,判定其中的66幢为需要立即拆除的危险房屋,属于多数结构受力构件出现严重的结构缺陷、局部已跨塌且相连的结构构件存在坠落可能性的房屋.对本次排查工作中所收集到的房屋震害情况进行了汇总与分析,对震损房屋的修复和加固、提高新建房屋的抗倒塌能力是有价值的.     

城市化与废弃建筑再利用的探讨

在城市化进程中,我国许多城市环境中一大批尚有保留价值但又不是文物遗产的旧建筑,正在或将要面临被无情地拆除。对废弃建筑进行改造更新与利用是一项迫待探讨研究的重要任务。     

两起公共事件的平行观察——北京梁林故居与广州金陵台民国建筑被拆始末

2012年1月26日,北京北总布胡同梁思成林徽因故居被发现遭开发商拆除。2013年6月10日午夜,广州金陵台民国建筑被开发商连夜拆除。这两起事件都引发了大量的媒体报道和广泛的讨论,成为公共事件。在发生的背景、拆除者的动机、舆论反应和政府处置等方面,二者有诸多相似之处;在被拆除建筑的保护等级、发生过程和政府反应等方面,也有具体的不同.文章通过对两起公共事件的平行观察,呈现当前旧城改造进程中历史遗产保护的现实处境。     

合肥市旧工业厂房现状的反思与探索

合肥市产业升级带来旧工业厂房的大量拆除和废置,旧工业厂房的现状令人堪忧。旧工业厂房具有很大的价值和可利用空间,废置和拆除不是最佳的解决方式,合肥市旧工业厂房保护与改造再利用势在必行。现阶段,合肥市旧工业厂房改造刚刚开始萌芽。随着国家政策的调整、地方政府的支持、社会各界关注度的日益提高,合肥市旧工业厂房改造必会迎来新的春天。     

建筑物使用寿命的管理亟待法制化

建筑物使用寿命在设计上规定为５０年,而实际的使用寿命与建筑物的设计、施工、材料、使用情况等因素有关。建筑物的使用寿命到期后,若不采取拆除、改造或改变用途等相应措施,将会给建筑物的使用带来安全上的隐患。笔者建议,应为建筑物规定使用寿命的期限,作为有关部门实施建筑物使用寿命管理的法律依据     

再生混凝土技术研究与应用开发

探讨用废弃混凝土块再生骨料代替天然砂石骨料配制再生混凝土技术 ,并定义再生混凝土技术概念 ,阐述了再生骨料和再生混凝土基本物理力学性能和今后研究课题。     

慎待城市更新中的“老房子”

在快速发展的社会背景下,许多"老房子"面临着拆迁的命运,其中不乏具有保留价值的建筑.就如何对待城市更新中的"老房子",本文提出适当保留的观念,并从城市、群体和个体三方面加以甄别,以及提出保存外表、改善没施、完善功能的保护对策,以妥善解决传承历史与社会发展的矛盾.     

零售-办公大楼，莫斯科，俄罗斯

沿莫斯科市区一条繁华商业街的两个地块占地2000m2。街区边界转角的两栋商业大楼将被拆除,重建一座7层的建筑,包括两层的大型零售商店和办公空间。各层建筑面积合计1.9万m2。建筑与毗邻的建筑平行,转角处弯曲的立面特别引人注目。建筑进深使两排办公室之间的内部空间足够用作会议室、交流场所或图书馆。主入口通过中厅与上层贯通。功效、经济和灵活性是设计的依据。玻璃立面提供了自然采光和通风,有助于节约能源。□AlongabusyshoppingstreetinDowntownMoscowtherearetwositesthatcover2000m2.Twocommecialbuildingsonthecornerofaperimet…     

转型期旧工业建筑及其地段的保护性改造

目前我国城市处于转型时期,城市形态和空间布局正在经历着巨大的变化,城市工业布局面临着艰巨的重构与整合的形势,大量位于城市中心区的旧工业建筑及地段受到被全部拆除的威胁。为了使旧工业建筑及地段在保留历史痕迹的基础上焕发出新的生机,本文探讨了保护性改造的规划方式,并针对有关问题的解决进行了思考,提出了相应对策。