房地产投资基金与风险投资基金的对比分析

房地产投资基金是产业投资基金体系中的一个新生事物，市场对它的认识在都还停留在有关概念和作用的理论介绍上，而具体在实践中究竟如何运作，如何管理却少有探讨研究，尤其是对房地产投资基金的运作模式，投资策略，风险规避等问题涉及不多。本文通过对比较房地产投资基金与风险投资基金在投资对象，风险性，收益性，退出机制上的异同，并借鉴风险投资基金在实际运作中的经验，重点探讨了房地产投资基金在设立前遇到的带有普遍性的问题，并提出相应建立。     

证券投资基金独立董事制度探析

由于市场的无效性,独立董事制度是解决基金利益冲突问题现实可行的解决办法,基金独立董事治理功能是有效的。在此基础上,分析公司型基金和契约型基金中的独立董事制度的差异,结合我国契约型基金的现实,对我国基金独立董事制度的改革与发展提出了建立独立受托人制度的建议。     

浅谈房地产开发成本及其核算

如何搞好成本核算是企业降本增效的重要手段。本文就房地产开发成本内容以及在组织核算中遇到的一些问题谈一些粗浅的看法。一、房地产开发成本的组成房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用,就其用途来说,大致可分为三大部分:1、土地、土建、设备费用。这一部分费用是房地产开发成本的主体内容,大致占项目总成本的80%。其中最重要的是土地费用,由于土地的不同来源,其成本也是不同的。土地费用的大小是评价一个房地产开发项目是否可行、是否有预期利润的最主要经济指标。土地费用主要包括置换成本、批租费…     

房地产开发项目的风险及其辨识,估计和评价

房地产业历来是一个高风险的行业，在房地产开发的不同阶段，开发产都面临不同的风险。风险分析通常包括三个方面：风险辨识，风险估计，风险评价。本文从房地产开发的风险特点出发，讨论了对房地产开发项目进行风险分析的三个方面。     

多元线性回归在影响房地产销售因素分析中的应用

随着房地产业的兴趣,商品房屋的销售价格较高,从而导致商品房屋的积压。本通过多元线性回归分析,定量分析影响房地产销售的因素,从中找出起决定作用的因素,为房地产开发商提出了新的开发策略。     

新经济与传统房地产业的结合——浅谈房地产开发企业改善客户关系的方法

随着信息技术的飞速发展,企业改善客户关系方法和技术取得了突破性的进展。在本篇论中,作对这一技术做了介绍,并就其在房地产企业领域的应用进行了探讨。     

模糊综合评价法在房地产投资风险中的应用

近年来,我国房地产业发展迅速,房地产投资与之俱增。但是房地产投资具有高收益、高风险并存的特点。因此为了获得更高的房地产投资效益,有必要对房地产的投资风险进行控制。根据房地产投资具有模糊性的特点,将模糊综合评价方法引入房地产投资风险评价中,从而为开发商的项目投资决策提供科学有效的决策基础。     

企业人力资源竞争力理论及其应用探析

通过对企业竞争力理论和企业人力资源竞争力的概述，阐释了人力资源竞争力理论来源于企业竞争力理论，以及人力资源竞争力在构筑企业竞争力、获得企业竞争优势中的关键作用，并初步构建了企业人力资源竞争力模型，进而初步设计了企业人力资源竞争力测评指标体系，最后对企业人力资源竞争力研究的相关问题做了说明。     

房地产投资风险及其对策探析

本文从房地产投资风险的基本概念着手,结合房地产投资风险的特征,分析房地产投资风险因素及房地产投资风险管理的四大策略,通过各项风险管理对策的有效实施,达到较好的风险管理效果。     

建筑企业财务风险评价模型的研究与应用

阐述了建立企业财务风险评价模型的现实意义及必要性;建立模型的具体思路;评价指标的选择及各指标的含义和作用;各指标权重的确定方法和确定结果;评价模型的应用价值及在企业中的实际运用。能为企业提高管理水平,防范和化解财务风险提供有益的帮助。     

房地产投资类型及风险防范

讨论了房地产投资的类型及其风险特点,并将这些风险归纳为两种类型：市场风险和个别风险。针对这些风险,提出了防范的各种措施     

房地产的投资决策与控制

面对着房地产业的不景气状态,房地产商们所要做的工作就是如何增加经济效益,同时增创社会效益,这时选择一个好的投资决策与投资控制是相当重要的。本文就如何进行投资决策与投资控制给出了自己的观点。     

房地产投资中的主要风险及防范

房地产是高收益的行业，同时也伴随着较高的风险。论述了房地产开发过程中的财务风险、市场风险及金融风险。指出了在房地产项目投资中必须对风险情况充分了解，最大限度地把握和防范风险，并提出了防范风险的对策。     

房地产投资的风险及其防范

从房地产经营者,金融机构,宏观经济三个层面分析了进行房地产投资的各种风险,同时结合我国当前经济运行态势,房地产供求状况,融资渠道,营销方式提出了前述风险的防范对策。     

运用计算机仿真房地产投资风险分析的研究

建立了基于蒙特卡罗方法的房地产投资风险分析模型，结合某一房地产项目实例，建立了计算机仿真模型，并对仿真结果作了精度分析和风险分析，如此进行投资决策对我国房地产业的健康发展是十分有益的。     

房地产投资风险评价基本理论

对房地产投资风险平价作了系统的阐述。论述了房地产方案损益先验需要概率贝叶斯修正的思路，给出了表征投资方案风险程度的修正风险和风险效应值，对于投资方案评价基准的修正投资收益率、考虑风险因素的净理值和现金流计算进行了探讨，给出了相应的结论。     

基于蒙特卡罗方法的房地产投资风险分析研究

以经济净现值为评价指标来度量房地产投资风险 ,从财务评价的方面确定了风险分析的主要因素并确定变量概率分布类型 ,然后结合随机变量随机数的产生方法建立了房地产投资风险分析模型 ,并从统计理论确定模拟的次数 ,最后论述了如何对模拟结果进行风险分析     

房地产投资决策中的实物期权分析方法

通过对传统的房地产投资决策方法的基本假设及其缺陷的分析,指出了其不适应存在大量不确定性因素的房地产投资环境之处.由此引出实物期权思想并对其定价公式进行详细剖析,提出了实物期权分析方法运用于房地产投资决策中的总体思路,突破了传统投资决策方法的局限性,使投资决策更加科学、合理,并对房地产企业投资管理工作有一定的指导意义.     

房地产投资风险评价研究

分析了房地产投资的各风险影响因素，并建立了一套科学的房地产投资风险评价指标体系，运用层次分析法和模糊评判分别进行了指标权重的确定和投资风险的评价，为房地产投资机构提供一种有用的风险评估方法．