房价走跌：到底谁能扛得住？

中央调控紧锣密鼓之时,限购、限贷的效果正在发酵,并且开始产生初步效果。不过事物的发展就是有其两面性,也就是说,不是所有人都希望房价跌的,除了没有房子的人希望房价越跌越好外,有房族大都不希望房价走跌的,即使认可走跌是稳定市场之需要,也是希望少跌一些就好。     

调控的是房价 不是开发商

财经评论家叶檀在微博上撰文表示,如果中国的房地产调控政策持续不断,那么房地产企业家数量会几何级数缩水。她预计未来五年内,房地产开发企业从万家下降到千家,仅10％的房企能活下来。     

利率上调,到底伤到了谁?

<正>10月13日,建行北京支行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,贷款人申请尽快放款的,则利率需主动上浮至基准利率的1.1倍甚至更高。随后此举引发了多个城市随之跟进。据不完全统计,进入10月以来已有包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等在内的14个城市加入了上浮行列。首套房贷利率     

成为一哥后,恒大到底在干什么?

恒大已经从三线城市迅速切入一二线城市,在三年左右时间里完成新布局,这家企业具有神奇速度。     

房产税到底“伤”了谁?

<正>房价上涨如脱缰野马,多么严厉的调控措施均无功而返。情急之下,部分城市重新祭起房产税大旗,希望房产税的降临,让高房价应声大跌。有人甚至认为,房产税是根治"炒房"与"土地财政"两大房价推手的"杀手锏",房产税的开征,意味着中国房地产疯狂投资时代和豪宅至上时代的终结一时间,房产税成了社会各界关注的焦点。     

房价不会大反弹

7月2日,中国指数研究院发布"2012年6月中国房地产指数系统百城房价指数"称,6月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米8688元,环比5月上涨0.05%,结束了2011年9月以来连续9个月环比下跌的态势。连续九个月持续下跌之后第一次小涨,这个信号意     

“国五条”为何让房价再次暴涨?

调控反致房价飙升今年全国两会期间,住建部部长姜伟新接受媒体采访时曾强调,在国五条的严格执行下,相信房价会按照国务院调控的趋势走。然而就在3月份,各地房价却再次暴涨。即使在皇城脚下,也是多家楼盘坐地涨价,有的单价涨幅竟达2万元。广州更是出现了抢购风,3月成交环比激增六成,房价同比大涨34.9%!也就是说,经过长达10年     

楼市房价与地域经济

<正>楼市多风雨,涨跌知多少。只要我们把楼市与房价、地域经济联系在一起,我想就可以把握市场,可以把握房价。中国分为东部地区、中部地     

调控房价，板子光打开发商还不够

近日,有两则新闻值得关注：一则是南京地方政府动用行政手段直接干预房价：一则是某开发商自曝房地产开发内幕,称“楼盘开发成本只占房价20％,开发商能够拿到其中40％的利润,余下超过40％的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”     

房价疯涨,是招拍挂的错吗?

<正>近期持续疯狂的房地产市场让很多人的神经再一次紧张起来,各种各样的媒体为了吸引人们的眼球,纷纷把焦点聚集到不断出现的地王和疯涨的房价上,媒体的推波助澜在一定程度上起到了"助纣为虐"的作用。于是有些人     

2010:楼市有望走向供求平衡

<正>在鼓励住房消费及宽松货币政策的刺激下,2009年房地产市场V型反转。从年初的试探性抄底,到年中的放量大涨,再到年底的恐慌性抢购,短短一年间,中国楼市迅速地由低迷转     

房价下跌影响分析——以美国房价下跌造成的影响为例

<正>随着花旗、美林巨额亏损事件的演绎,世人越来越关注美国的次贷危机,但大多数分析都将视角局限在次贷本身,对次贷危机背后更深层次的东西较少触及。在笔者看来,次贷及次贷衍生产品的总规模并不很大,对经济与金融的影响也不会太大,但导致次贷危机的原因(房价下跌)对美国经济的影响将是深远的,可能导致美国经济陷入日本式的长期衰退。房价下跌,美国经济"很受伤"     

与其政府限房价 不如开发商“捐公租”

正保障房建设的最大瓶颈是资金严重短缺与投入严重不足,要大幅度增加保障房供给,更好满足社会需要,就必需在保障房建设资金投入渠道与方式上进行大胆创新,才能促进保障房建设的大发展。一、行政调控弊端多2013年11月~12月间,继北京、上海、广州、深圳一线城市之后,西安、武汉、南昌、厦门等二十多个二三线城市陆续加入新一轮楼市调控的行列,从具体调控内容上看,尽管各城市间情况各异,力度与细节上存有差异,但总体来看,     

新一轮调控更深化

<正>政策密集连发,调控目标明确自2009年12月9日国务院常务会议决定恢复房地产交易营业税政策后,中央政府明显改变了对房地产市场的态度,并相继密集出台了包括金融、税收、土地等在内     

激辩芜湖楼市新政:救楼市?为民生?

芜湖副市长洪建平答记者问:优惠刚需非救市1.2011年芜湖房地产价格跌幅为全国之首。此次新政出台,芜湖政府有没有考虑救市的因素?洪建平:芜湖不属于限购城市,但是限贷、控制房价的政策,芜湖是严格执行的。(新政)无非是解决了一些夹心层和有刚性需     

中国的房价为何易涨难跌?

从近期数据了解,今年前4个月,全国房地产开发投资19180亿元,同比增长21.1%。再从4月份各主要城市的房价数据分析,广州同比价格上涨达到13.7%,北京同比上涨10.3%,上海同比上涨8.5%。其中,广州近2个月房价同比累计涨幅超过20%,位居全国房价涨幅前列的     

虎年楼市猜想:虎!虎?虎……

<正>在已经到来的虎年里,随着政策效应的逐渐显现,牛了一年的楼市酝酿着改变,不过究竟是虎威犹存,持续上年的火爆态势,还是重新面临骑虎难下的调整格局?在宏观政策仍未发生根本性变化的情况下,虎年楼市的走向依旧是个问号。     

海南引众开发商角逐

<正>虽然房地产调控政策频出,全国各地观望气氛浓厚,房地产交易量也开始大幅萎缩,某些地区甚至出现退房潮,但在海南却是另一番情景。海南不但房价涨势吓人,而且销售量也创出奇迹。各地资本纷纷     

岁末楼市,乍暖还寒?

<正>2008年的楼市注定将在中国房地产史上留下浓重一笔,在外部环境变化、内部持续调控的合力下,一路高歌猛进的房价终于在今年进入下滑的"弯道"。岁末将至,正在各开发商束手无策时,北京楼市作为中国楼市的风向标之一,在央行连连降息、政府救市政策频频出台的支持下,土地、楼盘交易量呈现回暖迹象。     

银行业压力测试防房贷风险于未然

<正>日前,中国银监会主席刘明康表示,要做好房地产信贷风险防控工作,开展新一轮的房地产贷款压力测试。同时,要按月度监测日均存贷款流动性水平。这是监管层首次公开表态要展开日均存贷比的监测。房贷压力测试缘起房价泡沫之忧2011年以来,中国经济面临的内外部环境极其复杂,实体经济和金融体系中的问题相互交织,我国宏观经济持续增长面临诸多不稳定因素。中国银监会要求各家商业银行要深刻审视