房地产与房地产档案

八十年代中后期,房地产业在我国蓬勃兴起。虽然它只是一种新兴产业,却显示了强大的生命力,在短时期内已经历了大起大落、巅峰波谷,正稳健地逐步走向成熟和规范。可以说房地产是目前最有活力的产业之一。就它的发展潜力和巨大的未开发市场而言,比照它在发达国家经济中的地位,可以预见,房地产业在21世纪将成为我国国民经济的支柱产业。 一、房地产业的特点 房地产业有着与其它行业不同的特点,在国民经济中有其独特的地位和作用。 首先,它是国民经济的重要     

要重视房地产开发企业的科技档案

作为记录科技成果的信息载体——科技档案,是一种潜在的生产力,一旦物化,将其潜在生产力释放出来,对促进技术进步,推动社会发展,将会产生巨大的作用。 科技档案用于科学研究领域,会产生重大的科学发现,使人们对客观世界的认识产生巨大的飞跃。著名的天文学家开普勒,虽然目力不佳,但是他利用别人观察形成的科技档案,研究总结出天体运动规律。俄国化学家门捷列夫,集前入之大成,首先提出了较为完整的元素周期表;英国科学家     

关于建设工程档案规范管理的思考

在城市基础设施建设、经济适用住房建设、农林水利建设、交通通讯建设、城乡电网建设快速发展的今天,工程建设的质量管理责任尤为重大,由于工程建设的质量问题不仅关系到投资的效益,关系到社会的进步和安定,而且直接关系到人民的生命财产和人民群众的切身利益。而作为真实记录工程建设各项活动和各个环节情况的建设工程档案,对其进行规范管理,可想而知是多么重要!     

建设工程档案与工程质量刍议

本文就建设工程档案在工程质量管理中的作用进行阐述与分析，并提出做好建设工程档案的建议。     

房地产产权档案特点浅议

《中华人民共和国城市房地产管理法》的颁布,以立法形式推动和保障了“工地使用权和房屋所有权登记发证制度”在我国的施行,房地产权属管理,终于结束了长期以来的无序状态,开始走上制度化、规范化的道路。房地产权属管理是房地产行政管理的基础与核心,而房地产产权档案(以下简称产权档案)管理又是房地产权属管理的重要组成部分,产权档案作为房地产主管部门依法行政的重要物质手段,保障了     

市场经济条件下房地产档案工作的发展与隐忧

一、房地产档案工作概述 房地产档案工作是应用科学手段和方法管理房地产档案,提供房地产档案信息为国民经济和社会发展服务的一项档案业务工作。它的工作对象,是记载有原始房地产信息的房地产档案。其基本任务,就是管理和使用好房地产档案,积极开发房地产档案信息资源,充分发挥房地产档案的经济效益和社会效益,为政府决策和房地产管理部门内部工作服务,为社会各界利用房地产档案信息服务。房地产档案是房屋办理产权过程中产生的原始的历史记录,对     

建设工程档案工作中的问题与对策

工程文件是工程档案的前身,工程档案是工程文件的归宿,建设工程档案在整个城建档案中一直都处于主要地位,这些都是勿庸置疑的。那么,如何规范报送工程档案的管理程序,如何保障工程文件的编制与整理质量,自然就成为大家关注的热门话题。     

谈建设工程监理档案的归档内容

建设工程项目监理,是一种对建设工程项目实施过程进行科学管理的方法,它把建设工程项目的管理纳入社会化、专业化、法制化的轨道,使工程项目达到高效、严格、科学、经济的目的。随着我国建筑市场改革的深入,以及与国际建筑市场接轨的需要,近几年,我国大力推行监理制,使监理制逐渐成为我国建筑领域的一项重要制度。 工程监理是一项贯穿于工程建设的前、中、后期,对工程项目的可行性研究、设计、招投标、质     

浅谈建设工程档案的接收进馆机制

建设工程档案是城市建设档案的主要组成部分,是城建档案馆工作的重心之一。如何保证建设工程档案完整的收集、归档、移交进馆,随着国务院《建设工程质量管理条例》,建设部78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》和90号令《城市建设档案管理规定》的     

论城建档案馆接收建设工程竣工档案的内容与深度

自全国各大中城市相继建立了城建档案馆以来,围绕着建设工程竣工档案的归档内容,一直多有争论。一方面国家《企业档案管理条例》强调建设单位归档内容应完整、准确和系统并保存原始凭证;另一方面,随着城建档案馆的相继成立,又要接收一套需要长期和永久保存的建设工程竣工档案,两者在内容上相互重复。与此同时,各级档案行政管理部门,又强调城建档案馆接收的工程竣工档案应以工程竣工图为主,外加必要的竣工验收文件即可;而城市建设主管部门则认为工程竣工档案的归档内容应符合其完整性、准确性和系统性的基本属性。以上这些提法给城建档案的形成带来了困难。本文从建设工程竣工档案的特点出发,结合其有效利用,来论述城建档案馆接收档案的内容与深度。     

"知识管理"战略在建筑、房产企业中的运用

现代经济的基础以知识为第一要素，“知识管理”战略已成为现代企业可持续发展的主线。     

房地产企业项目管理成熟度模型构建及评价研究

在对几种典型项目管理成熟度模型进行对比分析的基础上,结合我国房地产企业项目管理的现状和特点,构建了适合我国房地产企业的项目管理成熟度模型和评价指标体系,设计了评价步骤及方法,并以实例分析证明了该模型的科学性和实用性。     

重庆建筑产业市场发展分析与展望

加入WTO,中国经济将面临着“发展、创新、竞争、全球化”的运行特征,深入研究经济发展规律,把握经济发展方向,对于重庆建筑业的可持续发展、推动重庆经济增长具有重要的现实意义。     

流程管理在房地产企业管理中的价值分析

流程管理在房地产企业管理中的价值是有目共睹的,已经引起越来越多房地产开发者的认可和重视。本文从房地产企业的发展现状及问题入手,引入了工作流程和房地产企业流程概念,并进行详细分析,进而对流程管理对房地产企业的价值进行了总结,并为房地产企业如何实现流程管理指明了出路。     

房地产企业责任成本管理研究

现代房地产企业已经逐渐认识到成本管理的重要性,并尝试采用不同的成本管理方法来降低项目开发成本。为了更有效地降低房地产项目开发全过程中的成本,提高房地产企业的整体效益,基于责任成本管理的理论,结合房地产项目开发的特点,研究房地产企业有效实施责任成本管理的方法和保证措施,阐明了在实施责任成本管理过程中应建立的组织体系、责任成本体系以及在组织、制度、信息化等方面要采取的保证措施,并提出了应用合同管理和精细化流程管理对责任成本进行过程控制,希望对房地产企业应用责任成本管理降低房地产项目开发成本提供一些思路和方法参考。     

浅析房地产企业运营管理

随着房地产行业的外部环境不断变化,企业很难再通过土地储备而坐享土地增值收益,同时在房地产企业内部也体现出运营管理上的不足。由此近几年行业内"向管理要效益",全面提升"运营增值"的呼声不断。根据行业运营管理现状,及实际工作经验,浅述一般房地产企业提高运营管理的实施重点。     

房地产企业责任成本管理研究

分析责任成本管理概念及特点,阐述责任成本管理在房地产企业中的应用流程.结合顺义平各庄项目,介绍责任成本管理的开展情况,为相关地产企业成本管理拓宽思路提供参考.     

精细化管理在房地产建筑施工管理中的实践刍议

在我国不断提升综合实力的背景下,为建筑行业迅猛发展提供了巨大机遇,建筑行业与国计民生密切相关,直接联系着人们的日常生活.随着近年来城市之中房建项目数量的日益增多、规模的日益扩大,使人们开始提高了对房建项目质量的要求.对此,为保障房建施工质量及效率能够最大限度提高,必须要在施工管理中贯彻落实精细化管理.     

精细化管理在房地产建筑施工管理中的实践刍议

在我国不断提升综合实力的背景下,为建筑行业迅猛发展提供了巨大机遇,建筑行业与国计民生密切相关,直接联系着人们的日常生活.随着近年来城市之中房建项目数量的日益增多、规模的日益扩大,使人们开始提高了对房建项目质量的要求.对此,为保障房建施工质量及效率能够最大限度提高,必须要在施工管理中贯彻落实精细化管理.     

房地产建筑施工管理及控制要点

随着我国社会和经济的高速发展,工程项目难度也变得越来越高,加大了房地产建筑施工管理的复杂性。本文对目前房地产建筑施工管理进行了研究,总结了房地产建筑工程中的控制要点,以供房地产建筑施工管理者参考和借鉴。