上海市旧房更新改造问题探索

随着城市的发展，旧房改造将成为城市建设的重要组成部分。旧房改造为解决现代生活中人们对改善居住条件的需求周期相对较短，与房屋本身使用寿命相对较长的矛盾，提供了一条捷径。旧房改造应该是街坊的综合改造，包括对土壤的功能布局、环境整治以及对房屋的改造等，旧房改造的实施应该与住房制度改造紧密结合。     

旧房改造工程中建筑工程技术的应用

随着我国经济的快速发展,城市化水平不断提高,大量的人口涌入城市给城市的房建工作带来了很大的压力.为了满足城市人口的住房需求,相关部门积极开展对老城区的旧房改造工程,通过各种加固措施,提升旧房的结构强度,改善旧房的居住环境,延长使用寿命.从旧房改造工程中存在的问题出发,结合旧房改造工程中几种技术的应用,对如何开展旧房改造...     

城市旧房维修改造技术政策研究（一）

本文是《城市旧房维修改造技术政策研究》课题报告摘登。课题论述了城市旧区和旧房改造的必然性;我国城市旧区和旧房改造的基本情况;改造的规划设计应注意的问题;旧住宅利用改造的技术经济评价方法。对上述问题,课题组经调查研究,提出了若干技术政策界限,对从事城市旧区和旧房改造工作的同志,有一定的参考价值。因文章较长,故分期刊出。     

住宅商品化与旧房改造探索

旧房改造是世界各国共有的问题。上海市旧房改造的试点和国际交流活动,为进行大规模的综合改造打下了良好的基础。旧房改造规划设计,既要适应城市现代化和改善人居环境的物质需求,又要考虑历史文脉和城市特色的精神要求。旧房改造应以“多元共生 的理论为指导,采取持续修建的方式,形成城市多态共存的面貌。     

旧房改造:缓解城市住房压力的科学捷径

无论哪一座城市都会存在城市旧住区的衰退问题,同时因为历史的因素,旧房改造成为城市发展中的一大难点,主要由于相关的政策还有待进一步完善,针对旧房改造的专项资金不足,群众工作存在一定的难度.成功的旧房改造仅仅花费较少的投资就能够实现良好的效果,同时还不需要搬迁,最终缓解城市的住房压力.     

浅谈老旧房屋改造为科技企业孵化器原则

旧房改造是实现城市可持续发展的有效方式,并且高新科技企业孵化器的产生和发展是社会经济发展的必然结果,本文根据旧房改造特点结合孵化器特点,提出孵化改造想关原则。     

旧房改造与改善居住环境质量

平、旧房改造在城市建设中是不可缺少的重要环节。城市旧房改造是对旧房的更新,使之尽量符合人民日益提高的现代居住生活的需要,平、旧房改造的质量将直接影响人民居住水平的提高与居住环境的改善。不但为国家节约了土地,节约了投资,而且出房率高,见效快。 1987～1993年,我院在天津市旧房改造项目“旧、平房改造建设”中,共承担44片,共计768494m~2的设计研究任务。 我们工作的指导思想是“实用、经济、安全、美观”,在改善居住条件、提高居住水平、改善环境质量、美化城市景观的前提下,充分考虑房地产开发的可能性和可行性,尽量多     

城市旧房(区)改造的发展趋势展望

本文通过对我国旧房(区)改造工作目前存在的问题和不足进行分析 ,并提出了今后城市旧房(区)改造研究与实践的发展趋势。     

新进展 新问题 新思路：蓬莱路252弄旧房改造一期工程综述

本文是上海市南市区房管局为主承担的“蓬莱路252弄旧房提高成套率试点工程”的研究报告的详细摘要。作为上海市科委立项的旧房改造科研项目的子课题,专家的评议意见是:“文件资料齐全,各项指标符合科研合同要求”、“为旧房改造的设计标准提出了可参照的依据”、“为本市旧房改造配套政策的立法提供依据”、“达到了国内领先水平”。作为旧房改造的试点工程,得到了市、区领导部门的充分肯定,上海市的新闻单位作了广泛的报道。试点工程的成功,为大规模实施旧房改造提供了样板。旧房改造是各城市都在不断探索的重要课题,特向本刊读者介绍,以供借鉴。     

国外旧房改造情况及对我国的启示

第二次世界大战后,西方一些发达国家都经历了从战后恢复的新建、新建与旧房改造并重和目前的以旧房维修改造为主三个阶段。70年代前后,各国开始逐渐重视房屋维修改造在城市建设中的重要作用。据联合国的统计资料,80年代欧洲各国日常维修资金投入每年递增约6～10％。如瑞典1988年旧房维修改造工程占建筑工程总量的42％;比利时认为,整修利用旧建筑在经济上是合算的,一般要比新建同样面积的建筑节省三分之一到一半的投资。 1 旧房改造原则 欧洲各国的大城市大多建城历史悠久,一些古迹均保存完好,城市体系中新与旧的关系也处理得较好,这些国家很重视旧城保护与改造,珍惜文化遗产。他们认为旧城改造是城市建设发展的基本形式,大部分城市是在利用、改造、完善旧城基础上发展起来的。原苏联提出的旧城改造原则是:     

城市旧区改造中的住宅性能综合评价体系研究

在旧房改造中，为了确定城市旧区住宅应拆除还是应保留、改造的问题，以及哪些住宅应优先改造的问题，最有效的方法之一就是建立旧区住宅性能的综合评价体系，根据综合评价的结果改造决策。运用模糊综合评判的基本原理，构建了城市旧区住宅性能的综合评价体系。     

城市旧楼增层改造中的抗震设计与结构选型问题

城市旧楼增层改造具有投资少、收效快、不占地、不需搬迁、节省城市配套费等优点。因此,近些年在我国的一些城市中进行了大量旧房增层改造工作,取得了较好的经济效益和社会效益。城市旧房的增层改造是一项政策性和技术性都很强的工作,因为它直接关系到人民生命财产的安全,尤其是在地震区,增层房屋的抗震问题,必须引起高度重视。如若搞     

城市旧房维修改造技术政策研究（续）

3 旧区改造规划及旧房改造设计标准 3.1 城市旧区改造规划的基本原则 旧城改造是城市建设发展的基本形式,旧房改造是旧城改造的重要组成部分。世界各国大部分城市都是利用、改造、完善旧城的基础上发展起来的。根据历史经验教训,城市旧居住区改造应当遵循以下基本原则: 3.1.1 旧居住区改造的规划设计工作要认真贯彻“实用、经济、美观”的原则,总体布局要真正体现“舒适、方便、安全、优美”的要求,重视空间造型研究,克服建筑外观形式呆板单一,千篇一律的问题。创造具有时代精神、     

房屋整体坚固性和旧房改造系列讲座(续2)——旧房改造要素分析

在城市改造建设中,还存留有大量年久失修和有使用价值的旧房,如上海石库门、北京的四合院以及1949年以后所建的住宅、工房、学校、办公楼,大多是砖木、砖混结构房屋,至今超过60年,都已进入"老年期"。因此,旧房改造量大面广、任务繁重,结构鉴定、合理加固和改善使用功能等工作需要我们认真对待。1.旧房加固改造要素(1)旧房改造首先要查明工程隐患,包括受自然灾害后遗留下来的、人为不合理使     

旧房改造施工的关键环节与关系的处理

随着住房改革的发展，旧房改造热悄然兴起。为使旧房改造得以顺利进行，本文从附属设施、地基处理、旧房部分拆除、新旧结构衔接等四大关系处理方面作了论述。     

农村旧房改造的新途径——合作建房

城市的公寓住宅可否在欠发达地区的农村兴建?散杂的农村旧房又以何种方式才能改造成农民公寓?对此,笔者进行了为期五年的社会调查和探索,特提出以合作建房作为农村旧房改造方法的设想和建议,故拙写     

城市中心区既有居住建筑综合改造设想

由于建筑围护结构保温性能和气密性能差、供热采暖系统设置不合理、缺乏调控计量设施和空调系统效率低下等问题的普遍存在，导致我国居住建筑单位建筑面积的采暖空调能耗巨大，既有居住建筑节能改造势在必行。在我国大中型城市中心区的旧房、危房改造中，应总结国内既有居住建筑节能改造的成功经验，借鉴先进国家城市旧城区改造的模式，在节能改造的同时，进行改善室内使用功能的综合改造。     

推进上海新一轮旧区改造的建议——新加坡旧房翻新的启示

近年来，上海的旧区改造取得了巨大成绩。尤其是开展新一轮旧区改造以来，通过“拆、改、留”并举的方针，中心城区的面貌得到了较大改善。但是在新形势下，如何拓展改造思路，提高改造水平，实现“城市，让生活更美好”的目标，还有许多值得探索的地方。作为国际“城市花园”的新加坡，在旧房翻新方面积累了宝贵的经验，很值得借鉴。     

一个老房子的故事

在城市的改造中，如何对待现有建筑（老房子）是一个现实的问题。因为随着城市的发展，经济结构调整，传统工业逐渐衰退，或被搬迁郊外，原有的旧建筑、厂房、仓库等房屋设施就会被闲置。同时，在城市旧区进行再开发也必然会遇到大量的旧房，如何处理这些旧房、老宅是我们必须面临的问题，是做旧如旧、做旧似旧还是做旧非旧，这是一个系统的问题，是要依不同情况而分别对待的。“名轩茶坊”改造自一所老房子。我们原以为它以传统方式营造的，改造时才得知，本宅是６０年代初建造的。其外形保持古建特色，内部是以山墙架檩子的农宅式做法。故…     

城市旧住宅的改造和利用

本文阐述了旧房改造的一般原则,并通过对不同旧房改造方案实例的分析比较,来说明合理选择旧房改造方案的重要性。