开征物业税能使房价下降?

房价是由多种因素综合作用的结果,在我国较长时间房地产市场是卖方市场的条件下,并不会因为一个因素的出现而造成房价出现大的波动。     

物业税应如何改革?

逐步降低土地出让金的数额,推行一次性出让与土地年租制相结合的出让方式;将原有的保有阶段的相关税费,如房产税、城市房地产税等并入物业税内统一征收,以避免重复计征;土地出让金和物业税合并从根本上解决土地使用及保有阶段的产生的相关问题。     

物业税“敲山震虎” “空转实”时机难定

<正>随着二套房贷政策的尘埃落定,下一个颇受关注的政策焦点就落在了物业税的开征上。据悉,中央将对物业税的实施统一安排。然而,业内人士对物业税开征及其对楼市的影响反应不一。部分人士认为技术和程序上仍有很大难度,而     

眺望2008:开征物业税已兵临城下?

国家税务总局和财政部已批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。至此,包括首批的北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆,已有10个省市开始物业税的"空转"运行。     

解析物业税开征四大问题

物业税的开征将改变不动产税制中以往那种重交易、轻持有的局面,进一步实现社会分配的公平。在我国现行的房地产税制体系中,对房产拥有的税负较轻。     

物业税

在我国新一轮税制改革的蓝图中,2008年将是至关重要的一年。国务院总理温家宝在政府工作报告中明确将一系列重大税制改革列入2008年改革日程。作为被改革税种之一的物业税改革也将会在今年进一步推进。之前,2007年10月,国家税务总局宣布将物业税"空转"试点城市由6个扩大到10个。今年,房地产税制改革被列为国家税务总局2008年工作要点。据悉,北京等多个城市现已递交了"空转实"申请方案。     

物业税又见风生水起

热传数年的物业税开征风声又起。2009年5月25日,中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,通知中再次提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。     

物业税将倒逼房价理性回归

近日,国务院公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,提出要“深化房地产税制改革,研究开征物业税”。物业税再次成为焦点话题。     

专业人士对开征物业税急流勇谏

当前看来，开征物业税势在必行。不过，由于物业税作为一项系统工程，涉及很多方面，对一些有可能出现的新情况如何处理，亦应引起思考。那么，如何更好地开征物业税，以便更好地维护多数人的利益平衡、促进房地产业健康发展、促进社会经济良性运作，各行业的专业人士对此各抒己见。     

开征物业税时机未成熟 深圳可率先试行作试验田

6月27日在深圳“土地政策与宏观调控研讨会”上，我国房地产税费改革权威、中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员刘维新指出，物业税的开征必须在产权、关系、机制等方面都进行理顺，这个准备期至少需要三四年，房地产价格下降幅度也未必如人们预计的那么乐观。     

我赞成开征物业税

我赞成开征物业税。首先因为物业税的基础是土地的私有产权化制度。如果中国现有的国有垄断的土地公有制能被打破,回到最初宪法所制定的土地制度上去,就彻底的打破文革时代一大二公的残余,给中国的经济与农村的加速城市化打开了一个突破口,会让中国远比今天更强大。     

业界对开征物业税利弊之争见解纷呈

事件背景：一段时间以来，中国人民银行行长周小川在多个场合谈论物业税改革问题；同时，广东省宣布“可能在今年对不动产开征统一规范的物业税”。一时间，山雨欲来风满楼。“居者有其屋”，房产政策关系到每个人，这一连串的消息，引起社会广泛关注和讨论。     

关于开征物业税的几个问题

何时开征物业税，已经议论了好些年。2005年我在一篇介绍新加坡住房制度的文章中，就曾建议借鉴新加坡征收物业税的办法。2009年，在国务院批转发改委的“工作意见”中，已把研究开征物业税列入工作计划，说明出台物业税的日子可能不会太远。     

关于开征物业税的几个问题

何时开征物业税,已经议论了好些年。2005年笔者在一篇介绍新加坡住房制度的文章中,就曾建议借鉴新加坡征收物业税的办法。2009年,在国务院批转发改委的“工作意见”中,已把研究开征物业税列入工作计划,说明出台物业税的日子可能不会太远。     

郭松海:应尽快开征物业税

<正>近几年,每当中国的房价出现飞涨局面,开征物业税的呼声就会四起。从理论上分析,开征物业税可降低房价,但仅此过于狭隘,开征物业税对于完善我国税收制度、促进地方财政体制建设、防范金融风险等都具有重要意义。     

纠结未卜的物业税

面对物业税能否让房价楼市重归理性之争,3月24日,重庆市政府提出了一个新的思路.考虑在全市对高端房先行开征一个"特别房产消费税",希望藉此对高端房建设和投机行为进行遏制.国资委分配局局熊志军日前则对媒体表示,他建议通过一个类似征收暴利税的方式来控制房地产行业的高额利润.而在刚刚结束的"两会"上,国务院向全国人大提交的政府工作报告中,物业税的相关表述只字末提,为这场牵动全民神经的物业税之辩增加了佐料,也引发了人们对物业税未来走向的种种猜测.     

我国开征物业税的几项基础工作

在全球经济危机的背景下，在国家整个税制改革的大背景下，房地产税制改革尤为突出。物业税的开征可解决我国现行房地产税收体制存在的诸多问题，发挥税收的财政收入来源和调节社会财富分配的作用，促使资源的优化配置和合理利用。当前应做好相关基础工作，为物业税的出台创造有利条件。     

物业税,缘何屡呼不应?——访中央财经大学税务学院副院长刘桓

物业税作为房地产市场内部的“稳压器”,长期以来一直被人们所争论,且其出台的呼声一度很高,可时至今日仍然也没有一个确切的定论,可见其自身还存在很多的问题。     

物业税的开征对我国房地产税收影响研究

首先约定了物业税相关的几个基本定义,并结合外国物业税改革经验,分析了三种政策类型物业税和我国可能的政策选择,接着分析了现行房地产税收体系的特点与不足,最后指出物业税的开征对我国房地产税收的影响。     

完善的房地产估价体系是物业税计征的基础

建立完善的房地产估价体系,对税基进行准确评估,是物业税顺利运转的必要基础。本文从合理评定税基的角度出发,就完善我国房地产估价体系,对评估主体、方法、技术、周期以及申诉机制进行探讨。