小高层住宅流行现象的分析

1　小高层住宅的概念和特点近年来,在我国城市住宅的设计与开发建设中,有一种被称为小高层的住宅异军突起,十分流行,在销售市场上很受广大购房者的青睐。其现象值得认真探索。所谓小高层住宅是指层数为7层至11层的住宅,其平面布局类似于多层住宅,有载人电梯但无消防电梯。小高层住宅是一种约定俗成的说法,在国标《住宅设计规范》中并无此定义。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念。根据规范,电梯和楼梯共同做为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层住宅虽然是高层住宅,但层数较低,…     

小高层住宅探析

近年来,在我国城市住宅的设计与开发建设中,有一种被称为小高层的住宅异军突起,十分流行,在销售市场上很受广大购房者的青睐。小高层住宅是一个从多层和高层发展起来的住宅新类型。随着我国经济的飞速发展和人口的快速增长,城镇居民对住宅＂质＂的提高和＂量＂的增长需求,给城市住宅建设带来了机遇和挑战。城市住宅惯用的多层和高层模式由于自身的不足很难达到＂质＂与＂量＂的平衡。因此,一种新的住宅模式——小高层住宅应运而生,小高层住宅依据现行的住宅规范定义为七层至十一层的居住建筑。本文通过对小高层住宅与多层和高层住宅的对比,总结出了小高层住宅的多种优势,主要体现在节约用地、方便性、舒适性、户型优势、采光通风好、尺度适宜等。得出了小高层住宅是目前我国大、中城市房地产开发商和购房者认同的最优组合模式,并能较好的满足住宅社会、经济、生态环境的三效合一。     

小高层住宅发展前景分析

从小高层住宅的概念及特点出发，从用地、户型、生活质量、环境等不同方面，分析了高层住宅、多层住宅、小高层住宅的优劣，指出小高层住宅将具有广阔的发展前景。     

小高层住宅短肢剪力墙结构设计分析与应用探讨

本文结合笔者多年结构设计实践，分析小高层住宅短肢剪力墙结构的具体特点与设计要领，并结合具体实例，对小高层住宅短肢剪力墙结构重点和连梁结构设计进行了深入探讨与总结，可供同行借鉴参考。     

浅谈小高层住宅设计

介绍了小高层住宅的平面设计,探讨了小高层住宅的优越性,重点对小高层住宅的消防设计、给排水设计、智能化设计及电气设计等进行了阐述,以提高人们对小高层住宅的认识,推广小高层住宅的应用。     

浅谈板式小高层住宅的电气设计

就板式小高层住宅与普通高层住宅的不同之处作了简要的分析，对板式小高层住宅不同形式供电方式、配电干线、消防等内容作了进一步探讨比较，以指导实践。     

小高层住宅商品房概述

小高层住宅的出现基于社会经济的发展、居住观念的改变和房地产的推动。六、七十年代由于经济条件和分房制度的限制，城市住宅类型较为单一．以多层为主．几十年一贯制，住宅从三、四层发展到七、八层．甚至有些地方住宅建到九、十层却不设电梯，给住户造成了很大的不便，完全谈不上使用上的合理性与舒适性。九十年代以来，随着住宅产业化的发展，土地资源的锐减和高昂的土地成本成为住宅建设面对的严峻现实，为缓解这一矛盾，小高层住宅应运而生。与多层住宅相比，小高层住宅比多层住宅增设了电梯．虽增加了辅助面积．但提高了建筑容积率，减少了建筑占地面积，可使更多的土地用于小区的美化和室外活动。其电梯前室一般不需机械加压通风，小高层住宅消防要求低．加之居住方式．生活观念的改变，小高层住宅成了提高生活档次的一种新类型。     

高层和小高层住宅的规划设计要点与设计

从高层住宅发展的背景、高层住宅的设计及小高层住宅的建设3方面探讨高层和小高层住宅的规划设计要点与设计,分析了小高层住宅存在的优势.     

小高层住宅建筑给排水设计的探讨

近几年随着经济的发展，人们的生活水平也不断提高。人们在购买住宅时，除了关注住宅的楼层、面积、平面布置等因素外，同时也将更多的注意力放在了住宅设备上。给排水系统作为小高层住宅设备的重要组成部分，其系统设计是否合理，对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。笔者就小高层住宅给排水设计中的几个常见问题进行探讨，并提出一些具体看法，供广大设计人员参考。．     

开拓上海住宅发展新思路的建议

上海住宅建设取得了显著成就，人均居住面积已达到国家小康水平指标。根据上海居住解困还有待于解决，当前房产空置存量增加，成本居高不下，房改、按揭政策尚待完善、出台等问题，提出面向大多数居民需求的，新旧区结合统一开发，实现多层、小高层住宅工业化生产发展住宅的建议。     

超高层建筑给水系统初探

目前国内超高层建筑越来越普遍,采用合理的生活给水系统对超高层建筑供水的经济性,可靠性及安全性有着重大意义。在参加过多个超高层建筑的给排水设计后,就超高层建筑的给水系统提出个人的设计思路和设计要点供参考。     

提高铝合金模板成型混凝土的细部质量若干做法

铝合金模板是房建工程中新型支模材料,其优异特性非常适合高层,特别是超高层建筑支模重复使用.但同时也出现新质量通病:混凝土表面氧化麻面、气泡多;预留孔洞模不利固定、拆除不利混凝土成品保护;模板标准几何尺寸与手工作业导致楼面标高平整度误差之间的矛盾等;现结合工程实践总结了若干有效措施,优化了铝合金模板成型混凝土质量.     

高层主楼与低层裙房基础沉降的解决方案

通过对这些年来对高层主楼与低层裙房基础处理沉降差别的分析,介绍了以前常用的关于高主楼与低层裙房基础沉降差别的几种方法,总结出混凝土后浇缝方法具有结构简单,施工方便,降低建筑造价等特点,并提出了一些混凝土后浇缝法设计施工应注意的问题。     

导轨式爬架在高层建筑中的应用

DP－00导轨式爬架是高层外架析一种可推广工艺，其主要构造为：支架、爬升机构、动力及控制系统、安全防坠装置四部分。而爬架的使用则是随楼层的高度进行组合安装，同步升降。在使用过程中，爬架提升速度快，准确度高，提升高度可一次到位，且安全、高效。     

带裙房高层建筑框-筏基础筏板厚度的探讨

本文利用高层建筑上部结构———基础———地基三者共同作用理论 ,从控制基础不均匀沉降角度出发 ,对中硬地层地区高层建筑主楼和裙房不设缝时基础筏板厚度进行了研究 ,得到了一些有益的结论     

高层建筑桩基施工要点

介绍中铁十二局集团二处科技综合楼的桩基施工,总结桩基施工工艺,并对桩基施工的重点工艺、桩基成孔、钢筋笼制作、桩基混凝土灌注等桩基施工的要点加以分析整理,对施工过程中的易发问题,如坍孔、导管堵塞等进行了分析并解决。通过对本工程的施工,总结了一套较完整的高层建筑桩基施工工艺。     

某高层建筑火灾后检测鉴定与修复加固设计

对某高层建筑火灾后的现场调查内容、检测方法和结果进行介绍,通过分析检测结果,综合评定了结构的受损情况,并制定了结构修复加固设计方案.目前,该建筑经过修复加固后已经投入使用,加固后的建筑完全满足使用要求,可为日后高层建筑火灾工程的检测鉴定和加固设计提供借鉴和参考.     

CFG桩复合地基的设计及在工程实际中的应用

介绍了CFG桩复合地基的设计要点,并结合SOHO七期工程实例进行了分析,为CFG桩复合地基在建筑中的应用提供了有益的经验,从而进一步推广CFG桩复合地基在高层建筑地基处理中的应用。     

高层建筑消防供水设计的探讨

对国内高层建筑消防给水设计所采用的四种供水方式进行分析比较，提出应结合建筑物的性质，建筑的高度，电力状况进行经济技术比选，采用技术上可行，经济上较合理的组合供水方式。