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中外住宅质量保证制度比较(一) 总被引：2，自引：0，他引：2
中国的住宅质量保证制度去年,建设部发出‘关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知（建房［１９９８］１０２号）’,规定在销售商品住宅时,必须实施‘两证’制度。‘两证’制度的实施,对提高住宅质量,保护消费者的权益,促进市民购房将起到积极的作用。不过,由于我国的住宅质量保证制度还处于起步阶段,与国外的住宅质量保证制度相比,存在着许多不足之处。因此积极借鉴国外经验对逐渐完善我国的住宅质量保证制度是极为必要的。我国住宅质量保证制度的针对对象为房地产开发企业出售的商品房,并具有… 相似文献
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《住宅建筑规范》(GB50368-2005)第11.0.3条规定:"建设单位应在住宅交付用户使用时提供给用户《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。"《住宅使用说明书》的目的是告之业主正确使用房屋这一商品及注意事项,以免损坏该商品或对业主造成损失及危害。 相似文献
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竣工住宅房屋的质量查验要点 总被引：1，自引：0，他引：1
住宅工程质量已成为社会关注的热点 ,涉及到群众住户的切身利益 ,尤其是在市场经济条件下 ,住宅实行商品化后 ,人们对购房的质量要求已愈来愈高 ,对交付的房屋质量查验亦更加严格。为此 ,为使购房者得到称心满意、安全可靠、功能完善的住房 ,现提出查验房屋质量的要点如下 :一、户型及结构质量购房者在接收购房以及入住前 ,首先要向售房单位索取《住宅质量保证书》和《住宅房屋使用说明书》 ,然后进行实物查验 ,要核对布局是否合理 ,平面尺寸是否准确 ,对角线有无误差 ,层高是否满足设计要求 ,其次查楼地面、墙体及梁板结构有无异常裂缝 ,室… 相似文献
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《建设科技(建设部)》2008,(13)
住房和城乡建设部日前发布《民用建筑节能信息公示办法》（以下简称《办法》）,从今年7月15日起,建设单位应在施工、销售现场张贴民用建筑节能信息,并将信息在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明。 相似文献
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《墙材革新与建筑节能》2008,(8)
住房和城乡建设部日前发布《民用建筑节能信息公示办法》,要求从今年7月15日起,建设单位应在施工、销售现场张贴民用建筑节能信息。并将信息在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明。 相似文献
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6月26日，住房和城乡建设部发布《民用建筑节能信息公示办法》（以下简称《办法》），要求从今年7月15日起，建设单位应在施工、销售现场张贴民用建筑节能信息，并将信息在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明。 相似文献
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<正>房屋漏水渗水、墙皮掉落、主体结构质量不合格……因为房屋质量引起业主维权的案例比比皆是，尤其是在网络发达的现今社会，不管是新闻还是短视频都可以看到众多业主因房屋质量出现问题而闹心。而关于房屋质量，早有约束。消费者在购房时要注意“五证两书”中的《住宅使用说明书》（以下简称“说明书”）与《住宅质量保证书》，有了这“两书”，日后的房屋质量才能有所保障。本文主要介绍说明书。 相似文献
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为了推进住宅产业现代化,提高住宅质量,建设部决定在我国建立住宅性能认定制度,1999年4月29日,建设部批准发布了（商品住宅性能认定管理办法）（试行）（以下简称（管理办法》,并于1999年7月1日起试行。建设部住宅产业化办公室于1999年7月2日印发了“关于实施（商品住宅性能认定管理办法）（试行）的几点意见的通知”,就近期内开展商品住宅性能认定工作,做出了具体的部署。在我国建立住宅性能认定制度,开展商品住宅性能认定工作是适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,对于促进住宅产业的发展和提高住宅的质量,具有现… 相似文献