城市保障房建设资金来源研究

城市保障性住房建设是我国政府为解决中低收入家庭实现"住者有其居"的重大举措。而要实现保障性住房计划的落实,其建设资金是重点。目前我国保障性住房的建设资金存在较大缺口,城镇中依然有大量中低收入的居民没有解决居住问题,保障性住房的建设资金成为制约保障性住房建设的瓶颈和难点。本文正是在这样的背景下,阐述了我国保障性住房建设资金来源现状,集中分析了保障性住房建设资金来源方面所面临的困境,提出我国保障性建设资金来源的相关对策。     

内蒙古 确保保障房建设资金和质量

今年以来,内蒙古出台了一系列措施,以确保保障性住房建设资金及时到位、质量达标。据了解,为了落实好保障性住房的建设资金,内蒙古要求各盟市、旗县严格按照5％到7％的比例,从土地出让成交价款中提取资金用于保障性住房建设。凡是保障性住房建设资金有缺口的地区,也要把中央代地方发行债券募集的资金优先用于建设傈陪小幸件雇．     

我国保障性住房的现状

1、"十一五"期间我国保障性住房建设取得初步成绩"十一五"期间,随着中央政府对保障性住房建设工作的日益重视,保障性住房建设工程呈现"加速跑"的趋势。2005年底,全国累计用于最低收入家庭住房保障的资金为47.4亿元,而在"十一五"期间,中央安排保障性安居工程专项补助资金为1336亿元。2005年底,全国仅有32.9万户最低收入家庭被纳入廉租住房保障范围,截至2010年末,通过各类保障性住房建设,全国1500万户城镇中低收入家庭住房困难问题得到解决。在2006年底,全国尚有70个地级     

浅谈保障性安居工程建设资金的筹措方式

保障性住房建设是中央、省、市、县各级政府解决城市低收入家庭住房困难的一项民生工程,是城市住房保障的一项重大举措,是惠民之举,为民心所向。近年来,各级政府不断加大住房保障力度,切实按照中央住房保障的决策部署来认真落实。但在实际建设中,建设资金的缺口却是各级政府的～大困扰,直接影响到目标任务的顺利完成。     

浅议保障性住房建设的融资问题

近年来,我国在保障性住房建设领域的投入力度不断增加,面对保障性住房建设的庞大资金需求,我国保障性住房建设规模的重要瓶颈是资金投入不足,融资渠道有限,政府无力来承担保障性住房建设的全部资金,因此,如何正确处理保障性住房建设的融资问题是政府及相关部门亟待解决的关键。本文通过分析我国政府在保障性住房建设融资问题上的作用及关系基础上,指出当前我国保障性住房建设融资现状,并给出如何解决保障性住房建设融资问题的具体对策,为更好地处理保障性住房建设融资问题提供理论依据和指导建议。     

余丰慧：千万套保障房阻力重重在哪里？

今年我国将新建保障性住房1000万套,完成该目标需要1．3万亿元以上的建设资金。分析人士认为,尽管今年中央财政拨付力度可能加大,但全年保障性住房目标完成仍面临一定压力,保障房建设资金保障问题仍需进一步落实。     

行业信息

国家以开发性金融支持保障性安居工程建设 3月2日,住房和城乡建设部与国家开发银行在北京签署《开发性金融支持保障性安居工程建设合作协议》,双方将在住房保障投融资机制创新、住房保障体系建设、资金筹措方案研究与实施等方面加强全面合作,加快解决中低收入家庭住房困难问题。     

叶檀：为保障房发债是害民还是利民？

为了解决保障房大约8000亿元的资金缺口,发改委下发《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》,明确允许投融资平台公司与其他企业申请发行企业债券筹措资金。与此同时,财政部与住建部联合发出通知,要求各地切实落实保障性安居工程资金,加快预算执行进度。     

完善保障性住房融资模式综探

“十二五”规划将保障『生住房建设作为国家重点民生工程之一,国家计划新建保障陛住房和棚户区改造住房3600万套,用于解决低收入人群的居住问题。然而,保障性住房大规模的建设带来巨大的资金缺口。据测算,“十二五”期间我国保障性住房安居工程建设的总年度计划投资额将在1．3万亿元到1．4万亿元,其中5000亿元的资金由各级政府筹集,     

经济适用住房投融资模式探讨

刚刚召开的党的第十八次全国代表大会,提出要继续加大保障性住房建设,实现住有所居,因此,今后一个时期保障性住房仍将是一个不断加强的重大民生工程。作为保障性住房的一种类别,经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。廉租房、公租房由中央、省市各级财政补贴,从各地的实践过程看,在建设资金上不会     

两会后的楼市路在何方？

房地产提案占据半壁江山,主指三大问题 保障性住房亟需扩容问题 政府应当入市,学习新加坡和香港经验,大量建设平租房性质的保障性住房,然后以这些保障性住房为抵押,以稳定的租金为收益进行大量融资,这样可以解决地方政府住房建设资金问题.同时,这种稳定的融资形成后,能够让地方政府抛弃过去的"卖地财政".     

宁夏隆德县“三到位”加强保障性住房建设

今年以来,隆德县采取“四项措施”,加大保障性住房建设、住房资金使用、工程质员和分配使用的监管力度．确保保障性住房建设工程落到实处。     

看漯河如何为保障房建设融资

3月1日,河南省召开全省保障性安居工程工作会议,明确指出,2011年,河南省要完成保障性安居工程43．4475套（户）的任务,其中新开工建设各类保障性住房42,0975套,新增廉租住房租赁补贴对象1．35万户。要完成这样的任务,资金是首要问题。我省漯河市在保障性住房资金筹措方面的经验,值得借鉴。     

保障房，河南“期中考试”成绩出炉

今年,全国计划开工建设各类保障性住房1000万套。中央下达给河南省的计划为新开工建设各类保障性住房43．44万套（其中包括发放廉租住房补贴1．35万户）,预计需投入建设资金364亿元。其建设规模创河南住房保障历史之最。     

发展公共租赁住房的现实意义和前景分析

当前,解决好广大低收入家庭的住房问题已成为各级政府工作的重点和难点。尤其是2008年以来,国家投入了大量的资金建设保障性住房,各级地方政府积极探索适合本地实际情况的住房保障模式,加大力度改善城镇低收入家庭的住房困难状况,促进房地产业的和谐健康发展。公共租赁住房正是伴随着中国房地产业的迅速发展、住房保障制度的不断完善而兴起的一种有效解决低收入家庭住房问题的保障性住房。     

我国保障性住房制度建设探析

保障性住房不仅解决了城镇居民的住房问题还为中低收入的家庭提供了一定的住房机会。现如今我国的保障性住房建设进入到一个全新的发展时期,但是我国的保障性住房在建设的过程中还存在着很多的问题,我们需要一一地对其进行研究、改进。     

运用PPP机制提供保障性住房的建议

加快提供保障性住房是当前政府解决民生问题的一个重大事项。国务院领导已明确了今后5年新建3600万套保障性住房的目标,今年新建1000万套保障性住房的硬任务已具体划分为各地的建设任务目标。据估计,1000万套保障性住房要高达1.3万亿元以上。如此巨额的开支,仅仅依靠政府财政投入是不可能的,政府大包大揽模式也不是一个能保证较高效率的好模式。显然,必须积极引导、拉动社会资金的参与,才能顺利实现保障房建设目标。当前保障性住房包括     

保障性住房建设的困局与求解

“十二五”规划,政府加大了对保障性住房的建设,其中仅2011年就计划建设保障性住房1000万套,正式拉开了我国保障洼住房建设的序幕。住房和城乡建设部部长姜伟新指出,“十二五”时期,国家将进一步加大保障性住房建设力度,争取到“十二五”期末,基本解决城镇低收入家庭的住房困难,改善部分中等偏下收入家庭的住房条件。     

保障性住房建设融资难问题研究

经济的发展推动了我国房地产业蓬勃的发展,城市居民的住房条件得到改善,但过高的房价超出了中低收入家庭的消费水平。住房难成为当今社会的新矛盾,保障性合租房的建设有利于住房问题的解决,但是保障性住房建设缺乏足够的资金保障。保障性住房的建设在很大程度上依赖于政府的财政支持,目前,结合保障性住房自身的特点,寻找新的资金供给渠道成为当前亟待解决的问题,这也是文章关注的重点。     

保障性住房可持续建设资金筹措与对策研究——以重庆公租房为例

针对目前保障性住房建设的资金筹措问题,论述保障性住房建设的金融支持理论,并结合重庆公租房建设资金筹措的＂1＋3＂模式,提出我国保障性住房可持续建设资金筹措的对策。