峡江县农村宅基地和农房调查登记发证实践

根据国土资源部《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》文件精神,峡江县积极开展农村宅基地和农房统一调查登记发证工作.通过稳步开展集体建设用地使用权和农村房地一体确权登记工作,切实维护农村集体和农户的合法权益.峡江县农村房屋一体确权登记项目于2020年6月30日开始,至2020年8月30日结束.通过本次农村宅基地和农房统一调查登记发证工作,全面摸清了峡江县农村宅基地基本信息要素,并整合农村房地数据,纳入全县不动产登记信息基础平台管理,为依法颁发不动产权证书和城乡统筹推进不动产统一登记工作创造条件.     

基于三维实景模型的农村房地一体权籍调查应用研究

为保障农民宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权,文中借助近年来新兴的无人机倾斜摄影测量技术构建三维实景模型,探讨了一条利用三维实景模型进行农村房地一体权籍调查的方法,开发了农村房地一体权籍管理平台,为农村房地一体信息化管理提供支持.     

农村宅基地地籍调查工作探讨

通过农村宅基地确权登记工作及地籍管理信息管理系统建设,探讨了资料准备工作、权属调查、测量方法和内业处理的重要性,提出了各阶段的技巧和方法,有助于农村宅基地地籍测量工作开展。     

农村宅基地确权调查中地方坐标系的建立

宅基地使用权和集体建设用地使用权确权工作中,由于测区偏离中央子午线以及高程的影响,投影变形误差超出了规范要求范围,因此需要建立地方独立坐标系。文中就如何确定地籍调查地方坐标系建立中的投影基准问题进行了分析探讨。     

倾斜摄影测量在农村房地一体调查中的应用

针对传统的大比例尺数字化成图时间长、成本高等问题,利用倾斜摄影测量技术用于大比例尺的地籍测图暨农村房地一体调查工作,减少成本,缩短时间,提高生产效率。     

农村不动产调查数据建库方法研究

文中以南京市浦口区农村建设用地调查项目(农村不动产权籍调查)为例,针对农村建设用地调查项目的重点工作即农村不动产权籍调查工作,以南方CASS农村地籍软件为平台,研究一套基于不动产调查、测量、成果输出到不动产数据库建立的技术方案。     

连城县农村集体建设用地确权登记问题与对策

文章以连城县农村集体建设用地确权登记为例,在分析连城县农村集体建设用地确权登记基本情况的基础上,概括了农村集体土地所有权确权登记过程中存在的问题,最后提出完善连城县农村集体土地所有权确权登记的建议。     

农村宅基地和农房统一调查技术方法探讨 ——以南京市六合区为例

文中以南京市六合区农村宅基地和农房统一调查试点为例,根据六合区试点工作中实际情况,结合项目前期准备、实施过程、项目验收等工作,以满足农村宅基地和农房统一调查和登记发证的需要,研究一套权籍调查、权籍测绘、数据建库的技术方案,并就项目今后的全面开展提出建议。     

浅论构建集体建设用地使用权流转制度

党的十一届三中全会以后农村农用地承包制度早已在中国大地建立,但分布于广大农村的集体建设用地使用权流转制度至今却仍未建立起来.使用农村集体建设用地的企业和使用国有建设用地的企业应拥有同等的市场自由度,这既符合<宪法>的规定也符合市场经济社会的公平竞争法则.因此,构建集体建设用地使用权流转制度已成为当务之急.     

初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题

本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角,在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上,提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因,并进一步从产权角度提出完善农村集体建设用地使用权流转的建议。