科技引领人居未来

发展人居科技不仅是加快住宅产业从粗放型向集约型转变，促进住宅产业现代化的必然要求．也是应对我国资源与能源危机、促进国民经济可特续发展的有效策略，文章强调以科技进步来推进人居的可持续发展。     

创新农村住房规划，改革农村土地制度

一、制定农村住房保障发展规划并组织实施 1．编制小城镇住房建设规划。小城镇建设是促进农村工业化和农村经济结构转型的地域载体。发展小城镇,是加快推进农业发展和农村现代化的重要突破口,也是统筹城乡经济和社会发展、解决“三农问题”的关键环节。高度重视小城镇住房建设问题有利于促进城镇化的建设,因此应将小城镇的住宅产业纳入我国住宅产业现代化发展的轨道。要依据我国小城镇住宅产业发展的现状,预测小城镇住宅产业发展趋势,以及按照不同区域的特点确定发展目标与方向,     

中国住宅产业现代化进程

中国住宅产业现代化进程建设部居住建筑与设备研究所总工程师●开彦一、住宅产业现代化的前题是工业化中国住宅建设正在进入大发展时期，在解决住宅数量的同时，积极推进２１世纪初叶实现“质”的飞跃的计划。即将在十个城市实施的住宅产业现代化试点工作，就是这个计划的...     

住宅产业现代化必须以科技为先导

住宅产业现代化必须以科技为先导李维迅我国住宅产业科技水平的现状１．住宅产业中科技含量的分布问题。长期以来，我国的住宅一直存在着“质不高”与“量不足”两个矛盾。从住宅的发展来看，要提高水平、提高质量，解决这两个矛盾，关键在于提高住宅中的科技含量。一幢住...     

建设部副部长刘志峰撰文 促进住宅产业可持续发展

国家建设部副部长刘志峰发表文章，论《促进住宅产业可持续发展》。文章说．推进住宅产业现代化的目标是提高住宅，质量降低消耗．减少污染、促进住宅产业协调可持续发展，改善居住环境质量，最终的受益者是消费者，     

坚定不移地推进住宅产业现代化

住宅产业现代化，是用现代科学技术对传统住宅产业进行全面、系统的改造．通过优化资源配置，降低资源消耗，提高住宅的工程质量、功能质量和环境质量．提高住宅建设劳动生产率水平，实现住宅建设可持续发展。以技术创新为核心，以提高住宅整体质量和劳动生产率为目的的住宅产业现代化，成为上海住宅发展的必然方向，是当前和今后相当长一段时间住宅建设管理的重点。     

住宅产业化 三大认识误区

认为推进住宅产业现代化是市场主体行为，不属政府调控范围。认为推进住宅产业现代化是国家的发展战略，与企业发展关系不大。认为推进住宅产业现代化是生产方式的转变，和消费者无关。     

浅谈我国实现住宅产业现代化的途径

控制商品住宅的成本与价格 ,从长远来看 ,实现住宅产业现代化是必由之路。本文就实现住宅产业现代化以控制商品住宅成本与价格的几个问题进行探讨。1　住宅产业现代化的含义与内容住宅产业现代化是指应用现代科学技术来改造传统的住宅产业 ,实现住宅产业从粗放型向集约型的转变。住宅产业现代化包括两方面内容 :一是生产住宅的材料、部件本身的产业化 ,也就是住宅产品的标准化、工业化、系列化 ;二是建造住宅过程的产业化 ,或者称之为住宅工业化。两者相辅相成、相得益彰。但由于生产主体不同 ,两者的产业现代化过程是相对独立的。实现住宅…     

关于推进中国住宅产业现代化发展的思索

国家八部委联合发布的“关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量的若干意见”是我国住宅建设现代化的重要指导性文件，针对“意见”发布近一年来，住宅建设行业各界反应迟滞的现状，为了推进贯彻执行“意见”，论述李住宅产业现代化的主要目标、技术路线、技术保证、技术关键制导因素。     

推进住宅产业现代化 促进住宅建设水平整体进步

一、住宅产业化的根本标志是标准化、工业化和集约化住宅产业现代化是一个涉及到规划设计、部品生产、施工安装，供求运营、物业管理等多方面的一个庞大的系统工程。是一个“牵一发，动全局”的民心工程和万岁工程，涉及的相关行业十分广泛，技术十分复杂。住宅产业现代化的根本标志，是从事住宅建设活动标准化、工业化和集约化，其主要目标体现在下列方面。１．提高住宅建设的质量和生产效率要以先进的生产技术加速对现有技术的改造与更新、开发和引进先进的住宅建筑体系和成套技术，加大高科技对住宅建设的贡献率。２．提高住宅建设的工业…     

中国住宅产业的机遇与挑战

回顾了我国住宅建设走过的10年发展历程和取得的成绩。为了改变与大规模住宅建设不相适应的产业滞后现状,引导住宅开发建设走技术创新和集约化生产的道路,推动建设由粗放型向集约型转化,从根本上提高住宅质量和住宅产业化水平,国务院批准的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和建设部实施的国家康居工程取得了初步成果。展望加入WTO后,“十五”期间住宅产业新一轮的发展机遇,并提出了这期间住宅建设的目标。     

利用本市和外省资源在重庆发展产业化住宅的潜力分析和实施战略

发展高质量的产业化住宅,解决重庆市人民的住宅问题,这是重庆市建委的长远战略。重庆市坐落在长江和嘉陵江畔,它的发展对国家西部大开发举足轻重。为了加快重庆的发展,政府就必须拓展基础设施、运建新的商业设施,娱乐设施,为市民提供更多的住宅。当然,这就要要求我们必须有一个立足于重庆的本地具体情况,综合考虑能源,环境和可持续发展的总体规划。本文就如何在重庆开展住宅产业化工程进行了详细分析,提出了实施方案与步骤。     

钢结构在住宅建筑中的应用优势及展望

在国家大力发展钢结构和装配式建筑的政策背景下,我国钢结构发展十分迅速,钢结构住宅作为一种绿色环保建筑,已被住建部列为重点推广项目。本文通过研究装配式钢结构住宅的概念、国内外装配式住宅的发展情况,结合近年来本公司在装配式住宅,特别是钢结构住宅项目的实际经验进行分析对比,阐述了钢结构在住宅建筑中的应用优势。尽管目前装配式钢结构住宅建筑仍面临问题与挑战,但随着科技的不断进步,新型材料将越来越广泛地应用于住宅建筑中,相关技术难题也会被逐个解决,钢结构住宅仍然是未来住宅建筑发展的理想形式。     

我国制定“绿色建材评价标准”所面临的问题及解决思路

论述了绿色建筑材料现有的单因子及复合评价法、国际上通用的全生命周期（LCA）评价法,对比了他们的优势及不足。分析了全生命周期法在评价体系及评价指标方面存在的问题。指出了从提高评价体系的可操作性、简化评价流程、评价体系必须满足质量指标和环境指标等方面进行改进,并强调了评价体系应适应我国科技发展水平的动态性。使广大建材科技工作者从中有所裨益,为我国绿色建筑材料评价标准的制定提供参考。     

High-quality housing—A key issue in delivering sustainable communities

UK cities have been subject to severe social and economic pressures over the past few decades, which have had an uneven spatial impact on the urban environment and have given a rise to the concentration of the most deprived households in the worst urban neighbourhoods. The current government objective can be interpreted as an attempt to implement regeneration projects or create sustainable communities to improve quality of life. Housing is a key issue to consider in delivering healthy and attractive communities. Sustainable housing should be well available, high-quality, economical, ecological, aesthetical design, comfortable and cosy one, which would better suit the needs of a person. Furthermore, dwelling houses, apartments or, in other words, housing premises, must be set out according to the conditions of that locality and must meet the established technical and hygienic requirements. The article focuses on sustainable housing issue in the UK and a sustainable housing development model for communities is proposed.     

关于房屋建筑施工管理的控制措施探讨

建筑施工管理是工程管理的核心部分。民众与房屋之间有着密不可分的联系,房屋建设质量的高低也直接关系着民众的生活质量水平。本文就房屋建筑施工中的建筑材料、施工人员等进行了讨论。     

开拓创新,实施国家康居示范工程,促进住宅产业现代化

实施康居示范工程作为贯彻国务院推进住宅产业现代化的重要措施,对提高住宅建设水平,促进地区经济的发展,造就新型品牌企业,提炼产业化技术政策有着重要的意义.康居示范工程的实践,在居民区规划设计、建筑体系、建筑节能、工程质量、开发理念等方面起到了很好的示范成果,推广其经验,有助于引导住宅建设健康发展.     

Industrialised building in developing countries

Planners often assume that industrialised building will quickly solve the massive urban housing problems of developing countries. But for the effort to succeed, careful thought must be given to the technical and production planning problems involved, as discussed here by a consulting engineer with the well-known Danish firm of Larsen & Nielsen International Ltd.     

上海市住房保障体系建设概述

目前,上海已基本构建起廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、动迁安置住房＂四位一体＂的住房保障体系。廉租住房、经济适用住房分别解决城镇户籍低收入和中低收入家庭的住房困难;公共租赁住房主要解决城镇户籍青年职工、来沪务工人员和引进人才等常住人口的阶段性居住困难;动迁安置住房主要解决城市改造区域动迁居民的住房改善问题。各项基本制度和配套政策已在推行实施,并将不断优化完善。＂十二五＂规划期间,上海居民的住房困难将得到明显改善。     

编制住房建设规划的几点思考

供不应求是房价上涨的主要原因。我国城镇住房供需平衡逆转的时间点,可能与美国货币政策转向的时间点重合。届时房价大幅下跌的可能性剧增,将给我国金融系统稳定乃至国民经济健康发展带来严重影响。编制住房建设规划,科学判断未来一段时期城镇住房供求关系,有助于稳定和引导市场预期,实现房价与消费能力基本适应。我国住房建设规划工作现在处于起步摸索期,要尽快启动全国及省区级住房建设规划的编制工作,细化住房政策目标;要科学预测住房需求,合理确定住房建设目标;要编制存量住房改造规划,重视发挥现有资源作用;要优化住房建设空间布局,平衡地区间供需,并方便各阶层群众生产和生活;要妥善处理保障与市场之间的关系,严格执行发展小户型住房的有关政策;要充分发挥房产税作用,降低房屋空置率。