重庆房地产营销策略研究

分析了重庆房地产营销呈现的两个明显特征 :4Ps理论和 4Cs理论并用 ,营销策略呈现多样化。指出其中存在的问题 ,并且提出了相应的对策     

重庆市个人住房贷款业务现状、问题与对策分析

随着住房消费信贷业务的迅猛发展，金融，保险等机构正面临新一的房地产业发展和激烈的市场竞争。个人住房贷款作为信贷资产的重要组成部分，如何推动它的发展从而进一步形成对个人住宅消费的支持，将成为新的课题。本文首先对重庆市个人住房公积金贷款业务的现状及商业银行个人住房贷款业务发展情况进行了分析，然后对重庆市个人住房贷款业务中出现的关于借款人，贷款人，开发商，抵押物等方面出现的问题进行了深入的阐述，并提出了相应的对策和建议。     

重庆主导产业的市场选择分析

在提出市场选择主导产业的４条基本准则基础上，对重庆选择主导产业进行了全面分析，并由此提出了主导产业发展应注意的问题。     

重庆房地产投资产出效率实证研究

建立"商品房销售额占商品房建设投资比重(XZJ)"和"资金来源占商品房投资比重(ZJ)"作为解释变量的投资产出效率模型.计算结果,XZJ对"房地产总值占市内生产总值比重"的产出弹性为正,ZJ则为负.在两者正负抵减效应下,重庆市房地产投资产出效率低下.建议政府相关部门加强对资本收入效率的监管和资本投入效率的调控.     

关于我国工程咨询业的思考

笔较长时间从事工程实践，先后在承包商(国有大型建筑企业)、国外(英联邦发展中国家)建筑承包企业、监理公司和业主企业(房地产开发商)工作过。在此仅以切身感受，对我国的工程咨询业提出探讨意见，与工程咨询业同仁切磋，亦作为国家决策层的参考。     

嘉陵江重庆段水体富营养化现状分析

为了解嘉陵江水质情况和水体富营养化特征及变化,选择嘉陵江重庆段作为研究对象,于2007年7月及12月采样分析了嘉陵江重庆段水体总氮、总磷、叶绿素a、COD及透明度等参数．结果表明,嘉陵江水体重庆段丰水期氮磷平均值比为18．5：1,均超过10：1,说明该水域中磷是藻类增长的限制性因子．丰水期富营养化程度上升,综合营养状态指数在47．9～57．6,平均值为53．4,绝大多数采样点都处于轻度富营养级别．     

重庆高校图书馆网络服务现状与分析

对重庆高校图书馆的网络服务进行抽样调查，分析现状，指出问题，提出建设性的意见，以助重庆高校图书馆的网络服务发展。     

重庆高校图书馆网络服务现状与分析

对重庆高校图书馆的网络服务进行抽样调查,分析现状,指出问题,提出建设性的意见,以助重庆高校图书馆的网络服务发展.     

重庆住宅产业化工程的效益分析

住宅产业化工程是一项极其复杂的社会系统工程,其实质是对长期以来的住宅产业经营思想,建筑技术,建筑材料,建造方式等进行重大变革。本文以重庆市的相关统计数据为基础,对实施住宅产业化工程所产生的经济,社会,环境效益进行分析和测算,提出实施该项工程预期达到的经济、社会、环境效益目标。     

重庆工业旅游的SWOT分析与策略

工业旅游作为一种新型的旅游方式,已经成为旅游行业的一个亮点。对重庆工业旅游在未来发展过程中将会面临的优势、劣势、机遇和威胁进行探讨,并提出促进重庆工业旅游发展的三大策略：发挥政府的主导作用,提供工业旅游发展平台;整合工业旅游资源,创新工业旅游开发模式;树立现代营销观念,加强企业营销推广。     

房地产市场中政府与房地产商的行为博弈分析

从政府与房地产商的角度切入,探讨了如何使两方面的利益获得最大化问题.运用不完全信息动态博弈模型,对房地产市场中的政府与房地产商之间的动态博弈过程进行分析,论证了通过政策引导房价走势的办法并不可行.     

西部地区房地产业只有面对市场才能持续健康地发展

我国房地产业在改革开放以来,迅猛发展.为了避免出现泡沫经济而持续健康地发展,十六届五中全会后国家对房地产业进行了必要的调控.西部地区房地产业要持续发展就要面对市场,走出调控后的资金困境,改变企业形态,不断满足消费者的需求向文化地产方向发展.     

论防范房地产开发商欺诈行为的法律对策

随着我国房地产业的高速发展,房地产纠纷日益增多,而房地产开发商的欺诈行为是导致房地产纠纷不断增长的重要原因.首先分析房地产开发商欺诈行为的表现形式和生成原因,然后针对房地产开发商的欺诈行为提出相应的法律对策,以期加强对商品房购买者的法律保护.     

启动住宅租赁市场是当务之急

阐述了阻碍住宅租赁市场发展的原因,通过对租赁市场的各种需求及供给的分析,指出了培育与发展健康、有序的住宅租赁市场之必要性,并针对分析结果,用市场细分的方法进行市场细分,提出了扩大房地产租赁市场空间的几点建议．     

2004年以来房地产业宏观调控政策的总体评价

2004年以来，中央政府综合运用经济、法律手段及必要的行政手段，以区别对待和循序渐进的方式，对房地产业连续出台了一系列宏观调控政策。总体来看，调控初见成效。但房地产市场仍然存在住房供给结构不合理、部分城市房价上涨太快、中低收入居民住房难以满足等问题。亟需在总结经验的基础上，继续加强和完善住宅的宏观调控政策。     

房地产市场的划分及影响因素分析

把房地产市场划分为消费市场和投资市场,利用消费市场中的市场供给量和市场需求量之间的平衡、投资市场中的市场转 让价格和开发成本之间的平衡,建立房地产市场四象限模型,并分别从国民经济增长、房地产信贷和税收、政府部门有关房地产开发政策的限制等方面,对影响房地产市场 动作的因素进行了分析。     

重庆市主城区住宅房地产市场地域分异特征及走向

通过对各个区域典型楼盘市场调查,从价位、开发规模和档次、人居环境、销售情况和楼层朝向对楼盘价格的影响以及消费者的需求等方面进行了分异特征分析,并对各个区域的住宅房地产市场的楼盘价位、开发类型、住宅的功能走向进行了观测。     

浅论房地产中介在住房二级市场中的作用

随着我国房地产业的发展和住宅消费需求的增加,房地产中介在住房二级市场中的发展空间越来越大,作用越来越明显,规范其市场行为也越来越重要.     

中国房地产业市场结构优化研究

文中对中国房地产业进行了实证分析 ,认为中国房地产业的现状是过度竞争和房地产企业的盲目过度进入。根据SCP理论框架 ,提出房地产业市场结构的优化措施     

我国房地产市场周期波动的经济因素分析

房地产市场周期波动问题的研究,对于政府采取适时有效的措施调控房地产市场,对于房地产企业作出相应的经营策略的应变,都具有十分重要的意义,针对认识尚停留在描述我国房地产市场周期波动现象层面,试图从理论上探讨其规律性的成因,以求给政府制定调控市场措施提供科学依据,给房地产业适应其周期作出应变提供基本思路．