风雨后的阳光楼市——杭州：楼市出现拐点

市场调控政策的逐步到位显著改变了市场预期，开发商调整了“惜售”心态，加快了项目开发建设和销售的速度。2005年以来，杭州市商品房竣工面积逐月增加，1-5月市区累计竣工面积为66.38万平方米，同时增长近一倍。     

风雨后的阳光楼市——房地产新政面临严峻考验

几场大雨洗刷后，北京的天气改去了连续闷热的“桑拿天”。天空纯净了，空气清新、凉爽了许多。几个月以来，在国家连续宏观“新政”的调整下，过热的楼市降低了温度，躁动的市场环境，置业者的持币观望态度有所改变，房地产市场进来了平和“天气”。     

风雨后的阳光楼市——深圳：置业心理裂变缓解楼市矛盾

“新政”对深圳市场产生的影响，懂购房者的区域心理得到加速裂变，越来越多的中低收入的置业者对差内市场失去耐心和信心，转而把目光投向关外。     

风雨后的阳光楼市——上海：持币观望开始松动

2005年上海楼市的1～5月成交量有逐月下降之势，而6月的交易量基本上维持在5月份的水平，从成交量上来看虽已略有上升，但其成交量也仅高于5月份而已，是今年的第二低。从此可以看出受今年各项调控政策的影响，上海楼市已经有所降温。至于6月份成交量的略有回涨，这可能是因为在5月份新政出台时大有山雨欲来风满楼之势，     

“国六条”能否浇灭楼市“虚火”?

2006年5月17日,对中国房地产界来说是一个颇具纪念意义的日子。国务院为了调控目前几近白热化的楼市,再次出台了一项崭新的宏观调控政策——“国六条”。人们纷纷揣测:政府用意究竟何在?近几年来,一套又一套“组合拳”不断打向过热的楼市,然而收效甚微,楼市价格依然水涨船高。这次“国六条”,对于高烧中的中国房地产市场究竟能有多大的退烧作用?许多人在拭目以待。“国六条”横空出世——看似偶然,实则必然5月17日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究如何促进房地产市场健康发展的问题。作为会议的主要成果,旨在控制“少数大中城市房价…     

风雨后的阳光楼市——政策螺丝还需拧紧

经济房地产化的倾向已显现，外来购买力持续强化推动上海楼市繁荣，对供求进行双向调控避免房地产市场大起大落。     

风雨后的阳光楼市——广州：不平静中的平静

新政实施以来，与国内其它主要城市相比，广州楼市反应平静，未出现明显的收缩迹象。但二手市场的反应较强烈，日均成交量比平常有所减少：而租赁市场的成交量大增。     

“恐怖”均衡与市场理性

目前,杭州房地产市场的"低迷"现象固然是由于宏观调控,但并非完全是政策效应的产物.换句话说,即便没有宏观调控,杭州的房地产市场也将在稍后一些时候达到一种"恐怖均衡".     

“持续健康”领跑中国楼市

引言:以贯彻国务院18号文件为主要内容的全国房地产工作会议,可以说是房地产业有史以来又一次重要会议,如果说1998年国务院颁发的23号文件是拉开了中国房改的大幕的话,这次以18号文件下发的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,则是引领中国房改与房地产向更高目标前进的进军号。有人称这是中国房地产业的又一个春天;有人称之为中国房地产的第三次启动;而更多的人则认为,这是中国房地产市场逐步成熟,理性发展,日渐规范的一个标志。往日的冲动或过度的热情都将在国务院18号文件精神的指引下得到修正或调整,今后引领中国房地产发展只有四个字,那就是——持续健康。     

“国八条”为楼市调控定调

近来，国务院办公厅下发的调控房地产市场的“八项指示”在业内流传甚广。“八项指示”特别要求，房价大起大落，地方政府要负责任。这显然是把房地产市场调控上升到了政治高度，从而为眼下的宏观调控基本定了调。     

风雨后的阳光楼市

几场大雨洗刷后,北京的天气改去了连续闷热的“桑拿天”。天空纯净了,空气清新、凉爽了许多。几个月以来,在国家连续宏观“新政”的调整下,过热的楼市降低了温度,躁动的市场环境、置业者的持币观望态度有所改变,房地产市场迎来了平和“天气”。6月1日前后,上海市场出现了截然相反的两种不同现象:之前,上海的房地产交易大厅被前来办理手续的人挤得满满当当,各个角落里都充斥了填表和焦急等待的人们;之后,交易大厅中空荡荡的,多少显出了几分冷清。有资料显示,上海楼市1～5月成交量呈逐月下降之势,6月份,二手房交易大幅锐减,局部地区房价开始回…     

楼市遇冷 慎用“救市”双刃剑

当衣、食、住、行中的“住”成为老百姓最头疼的问题。当房地产市场将一部自编自导的好戏愈演愈烈时,政府出手了。宏观调控是一个合乎情理的解释。但有时候好的初衷未必能够有一个好的结果。正如我们所知。政策是个信号。同时也是把双刃剑。     

发现“长三角”

近两年来，以上海为龙头、南京和杭州为亚中心的“长三角”经过多年的培育和酝酿，进发出令人惊羡的能量，成为世人瞩目的资金盆地和经济高地，更被列为世界六大都市圈之一。这其中，最有代表性的特点，就是整个长三角地区的房地产价格飞涨，千军万马搞房产的局面蔚为壮观。这种如火如茶的升势能持续多久，它的背后究竟是否存在过多的泡沫，目前则尚难定论。正因如此，我们必须审慎地观察一下这个市场，掀起她的“盖头”来，这样才能理性地做出我们的投资决策。     

北京第3季度“楼市看点”

普通住宅偏爱西南市场 据世联监测结果显示,2005年第三季度,普通住宅新增楼盘66个,与第二季度同期相比下降了28%,其个数占住宅新增楼盘总个数的58%;总供应套数22623套,比上季度同期下降了24%,占到住宅供应总套数的69%;总推售面积251.6万平方米,比第二季度的367.3万平方米下降了近三成,占住宅供应总推售面积的58%.普通住宅新增供应主要以双井区域、望京区域、青年路区域、大兴区、马家堡区域、百子湾区域、花乡区、顺义区和通州区为主.     

新华社批评部分地方调控楼市不力

新华社日前“每周经济观察”栏目以《楼市调控：政策效应初现结构问题未解》为题发表文章，再次对一些地方调控楼市不力的行为进行批评。     

提高认识 切实贯彻落实好房地产市场调控的各项部署

一、贯彻落实调控措施情况和当前市场形势 根据国务院的决策部署,国务院有关部门认识高度统一,行动上密切配合,及时出台有关的配套政策,加强对各地稳定房价工作的指导.绝大多数省、自治区、直辖市结合本地实际,制定了贯彻落实国务院宏观调控决策的具体措施.认真落实禁止期房转让的规定,积极推行商品房预售合同即时网上联机备案和实名制购房;及时制定享受优惠政策的普通住房标准,严格执行税收调整政策,加强税收征管.     

深圳楼市,风雨后能否现彩虹?

2006年6月20日,深圳市政府率先出台地方政策来调控房地产市场,深圳市国土房管局颁布了全国首个地方房地产调控落实细则,其中包括:今后3～5年内,适度增加住宅用地供应规模,进一步调整住房供应结构,适当提高房地产开发强度;加强公共租赁住房建设,促进住房保障由"以售为主"向"以租为主"转化,充分发挥政策性住房在平抑房价、稳定市场中的积极作用;加快落实年度经济适用房建设方案,经济适用房自合同签订之日起5年内不得转让.     

宏观调控下的上海楼市

近年来，上海市房地产业迅速发展，支柱产业作用日益凸现，市场交易十分活跃。与此同时，上海房地产市场在持续发展中也面临着一些新问题和新矛盾。     

北京二手房市场呈现“4大现象”

伴随房地产市场宏观调控政策进一步深入,2006年颁布的诸如"90·70"、"限价房"等政策已在2007年上半年产生了一定的效应。毋庸置疑,宏观调控的触角已从多方位伸入房地产市场。那么,在这样的大环境下,尤其是新房价格仍在持续走高,二手房市场的现象或问题同样值得关注。     

国务院提出加强房地产市场引导和调控八项措施

4月27日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。