浅论构建集体建设用地使用权流转制度

党的十一届三中全会以后农村农用地承包制度早已在中国大地建立,但分布于广大农村的集体建设用地使用权流转制度至今却仍未建立起来.使用农村集体建设用地的企业和使用国有建设用地的企业应拥有同等的市场自由度,这既符合<宪法>的规定也符合市场经济社会的公平竞争法则.因此,构建集体建设用地使用权流转制度已成为当务之急.     

关于创建集体建设用地流转新制度的若干思考

创建集体建设用地流转新制度必须顺应市场经济发展的客观规律 ,及时正确地进行疏导 ;明晰集体土地产权 ,规范行使土地权利 ;确立集体建设用地有偿使用制度 ;确保耕地总量动态平衡目标     

初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题

本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角，在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上，提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因。并进一步从产权角度提出完善农村集体建设用地使用权流转的建议。     

广东省集体建设用地基准地价测算方法探讨

目前,我国农村集体土地的价格体系主要是针对农用地的农用地基准地价和征地区片综合地价。针对建设用地评估的城镇基准地价覆盖范围又把农村集体建设用地排除在外,因此,集体建设用地基准地价还是当前我国地价管理中的空白。本文结合广东省集体建设用地基准地价制定试点工作,针对集体建设用地定级与基准地价测算工作中所遇到具体问题进行探讨,旨在为完善集体建设用地流转配套措施提供参考。     

初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题

本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角,在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上,提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因,并进一步从产权角度提出完善农村集体建设用地使用权流转的建议。     

土地制度深化改革与小城镇稳步发展刍议

积极发展小城镇，首要问题要解决好建设用地。要按社会、经济、环境效益统一性原则建立相关完善的配套措施，即城乡土地市场招标拍卖制度；土地收购储备制度；土地登记可查询制度和信息公布制度；完善土地证书查验制度。     

山东省耕地保护问题的政策研究

本文通过对山东省土地资源的分析，指出山东省耕地形势日趋严峻，耕地保护工作压力大，并提出加强耕地保护工作的政策措施，强化土地普法教育；推进土地使用制度改革；简化程度；提高建设用地审批效率。     

中国城乡建设用地市场的统一趋势研究

集体非农建设用地进入市场流转已经成为建设社会主义市场经济的必然选择，但是，中国目前的大部分地区建设用地市场还处于分割状态，这种状态的土地资源配置无疑是低效的，本文在分析低效及其存在原因的基础上，通过引入模型和对参与人主观认知的分析得出建立城乡一体化的建设用地市场是土地市场建设的必然趋势。     

东莞市房地一体内外业调查软件设计思路探讨 ——基于农村宅基地和集体建设用地调查

通过对东莞市农村宅基地和集体建设用地房地一体内外业调查软件的框架结构和作业流程的描述,总结了东莞市农村宅基地和集体建设用地房地一体调查软件结构体系和设计特色.实践表明,东莞市房地一体调查软件能高效辅助全市农村宅基地和集体建设用地权籍调查工作,取得了良好的社会效益.     

浅论构建集体建设用地使用权流转制度

党的十一届三中全会以后农村农用地承包制度早已在中国大地建立,但分布于广大农村的集体建设用地使用权流转制度至今却仍未建立起来。使用农村集体建设用地的企业和使用国有建设用地的企业应拥有同等的市场自由度,这既符合《宪法》的规定也符合市场经济社会的公平竞争法则。因此,构建集体建设用地使用权流转制度已成为当务之急。 1基本原则 1.1依法原则 　　构建集体建设用地使用权流转制度必须具有法律基础。 1988年 4月 12日《中华人民共和国宪法修正案》第 10条规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土…