建保障性住房是应对危机的较好切入点

长期以来，党和政府高度重视解决城乡居民的住房问题，特别是非常关注解决城乡低收入家庭住房困难问题。在党的十七大上提出努力使全体人民实现“住有所居”这样一个目标。2007年，国务院下发了24号文件．就是要解决城市低收入家庭住房困难的若干意见，各级政府、各个部门按照党中央和国务院的要求，加快建立了以廉租住房为主的多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，也明确了工作目标。这是一个大的背景。     

保障性住房的绿色建筑设计

正在我国的城市化进程中,保障性住房是非常特殊的产物,是政府用来解决居民住房问题的主要手段之一,同时对改善民生,巩固社会稳定有着积极的意义。当前我国主要有四种保障性住房,分别是经济适用房、公租房、廉租房以及限价房。为了更好地贯彻绿色建筑的设计理念,将两者进行合理的结合,是政府倡导绿色建筑最好的示范,同时通过绿色建筑设计来保护环境,节约资源。当前我国的保障性住房中已经进行了绿色建筑设计的有效探索,相关的情况见下表。     

确保保障性住房分配公平

今年我国开工建设各类保障性住房1000万套,随着各地保障性住房的相继入市,一些分配中的问题和难题也逐渐暴露出来。保障性住房如果分配不公,老百姓不满意,将严重损害政府公信力。为此,国务院副总理李克强在加强保障性安居工程质量和分配管理工作座谈会上强调,     

确保保障性住房资金投入和土地供应

中国正在发展过程当中,我们的人均GDP水平和群众的收入还不高,因此即便有大量的商品住房的供应,恐怕还有一部分低收入群体他们无论如何也不可能在商品房市场当中去解决自己的住房困难。因此,国务院提出我们要加大保障性住房的供应。     

社会保障性租赁住房的厦门经验

厦门在2006年11月29日颁布的(试行)中提出"社会保障性租赁房"的概念,即指政府向中低收入家庭和特定对象提供的,限定建设标准和租金补助标准,具有保障性质的租赁住房。厦门蓝本的核心是,对承租社会保障性租赁房实行租金补助制度,家庭收入为中低收入家庭收入标准上限0.5倍及以上的,补助房屋租金的70%;家庭收入为中低收入家庭收入标准上限0.5倍以下的,补助房屋租金的80%。其中属于最低生活保障对象的,补助房屋租金的90%。     

保障性住房要逐步扩大覆盖面——访住房和城乡建设部部长姜伟新

住房问题涉及广大人民群众的切身利益,统筹城乡建设是贯彻落实科学发展观的必然要求。组建住房和城乡建设部,是为了深入推进住房制度改革,加快建立住房保障体系,完善廉租住房制度,着力解决低收入家庭住房困难,进一步加强城乡建设规划统筹,促进城镇化健康发展。     

高度重视保障性住房管理

俗话说:"三分建设,七分管理。"做好保障性住房管理工作,对于正确落实党和政府的民生政策,充分发挥有限资源的作用,实现城镇居民住有所居,具有极为重要的意义。当前,随着保障性住房的大量竣工,其后续的管理问题越来越突出,必须引起高度重视。     

保障性住房要率先成为绿色建筑

正日前,住房城乡建设部下发了《关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》,要求各地积极推进在保障性住房建设中实施绿色建筑行动。其中,直辖市、计划单列市及省会城市市辖区范围内的保障性住房,同时具备政府投资、2014年及以后新立项、集中兴建且规模在两万平方米以上、公共租赁住房(含并轨后的廉租住房)4项条件的应率先实施绿色建筑行动,至少达到绿色建筑一星级标准。众所周知,低碳环保是现在最时髦的话题之一,逐渐渗透进我们的衣食住行。不过,穿得环保、吃得环保、出行环保,普通市民只要有心,都能身体力行。而如何住得环保,就需要住房城乡建设单位从一开始就在工作中融入这一理念。     

浅析我国保障性住房规划与建设

保障性住房,是政府为解决中低收入家庭的住房困难,而有针对性地提供的具有限定标准、限定价格或租金的住房,主要包括廉租住房、经济适用住房以及政策性租赁住房等形式。目前,各项政策的制定与市场的发展及变化的速度间还有一定的差距,因此有必要加强对保障性住房的规划进     

确保保障性住房分配公平

今年我国开工建设各类保障性住房1000万套,随着各地保障性住房的相继入市,一些分配中的问题和难题也逐渐暴露出来。保障性住房如果分配不公,老百姓不满意,将严重损害政府公信力。为此,国务院副总理李克强在加强保障性安居工程质量和分配管     

保障性住房建设中的绿色建筑设计

正1.绿色建筑设计定义2.保障性住房建设概况根据国家标准《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)所给的定义,绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染、为人们提供健康、适用和高效的使用空间、与自然和谐共生的建筑。近年来,加快保障性住房建设是中央和地方政府为解决城市中低收入困难家庭所提供的、限定户型面积以及销售价格与租金标准、具有"造价不高品质高,占地不多环境美,面积不大功能全"保障性质的政策性住房而实施的一项重要举措,是平抑商品房房价上涨过快的重要战略,也是长远调控房价的重要组成部分。     

2012：保障性住房“制度完善年”？——保障性安居工程前景展望

2011年12月22日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国住房保障工作会上说，为扎实有序推进保障房建设，2012年安排的新开工数量将有所减少，但加上结转续建，在建规模仍很大，任务艰巨。中央补助资金将明显增加，各地也要加大政府投入，还要通过贷款支持、发行企业债券等方式吸引社会资金，多元筹措资金。     

用钢结构撑起保障性住房建设的脊梁——武汉紫润明园(南区)保障性住房建设纪实

近年来,随着我国楼市调控和民生工程建设的深入,保障性住房建设得到了中央和地方各级政府的高度重视。2011年3月,国家发改委明确表示,在"十二五"期间,我国将要建设城镇保障性安居工程3600万套,其中2011和2012两年各建设1000万套,后面三年共建设1600万套,将使保障性住房的覆盖率达到20%。然而,我国保障性住房建造过程中也逐渐显现出一些问     

探索合乎县情的安居之路——巴东县保障性安居工程建设纪实

巴东是个老、少、边、穷、苦的山区县,是国家重点扶持的贫困县,基础差、底子薄。受三峡工程建设影响,巴东更是三易其址,城市建设空间小。但如果近段时间你来到巴东,会发现,巴东城区已拓展到了江北,一座座高楼拔地而起,一条条道路已铺向远方……这些情景让人切实感受到了     

重视保障性住房的分配管理

为进一步落实党的十七大提出的"住有所居"目标,国务院提出:今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套。为完成"1000万套"的任务,全国各地住房城乡建设部门已迅速行动起来。随着大规模保障性住房建     

2012:保障性住房“制度完善年”——保障性安居工程前景展望

正2011年12月22日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国住房保障工作会上说,为扎实有序推进保障房建设,2012年安排的新开工数量将有所减少,但加上结转续建,在建规模仍很大,任务艰巨。中央补助资金将明显增加,各地也要加大政府投入,还要通过贷款支持、发行企业债券等方式吸引社会资金,多元筹措资金。     

李开发：完整的国家住房制度要解决九大问题

中国管理科学研究院研究员李开发认为,完整的国家住房制度要解决八大问题：一是城市化过程中己经有3-4亿农民进城以后的住房问题;二是农民进城后原住地土地荒芜与住房闲置及留守儿童问题;三是现有城市百分之八十的中低收入阶层的住房保障问题;四是解决城市之间人口流动就业的居住问题;五是解决在现有的城市管理与户籍制度之间的矛盾,原住地管不着,就业地管不了的问题;六是在不同规模城市中申购保障性住房的标准问题;七是对多套住房持有或投资的甄别与管理问题;八是保障性住房的土地供给与成本问题：九是现实住房状况与新住房制度的衔接问题。不解决这九大问题,就不能算是一个完整的国家住房建设制度。     

加强创新社会管理 构建住房保障体系

住房与人民生活息息相关。党的十七大报告中指出:要努力使全体人民"住有所居,推动建设和谐社会"。住房城乡建设工作一头连着发展,一头紧系民生,在全省经济社会发展大局中处于重要地位。而大力加强保障性住房建设的安居工程,确保"居者有其屋",是推动科学发展、建设美好江苏的重要举措之一。在保障性住房建设中,必须以科学发展观为统领,加强创新社会管理,着力解决民生问题,探索住房保障的有效途径,加快建立覆盖城区低收入家庭的住房保障体系,解决他们的后顾之忧。     

“住有所居”——建立和完善住房保障体系是关键

我们国家进行住房制度改革的目的,就是要解决和改善广大城乡居民的住房问题,从根本上讲,就是解决"住有所居"的问题。从1998年我国全面实施住房商品化以来,已经历了十余个春秋,房地产市场经过建立、培育,正以较快的速度发展,也成为贡献比较大的、关注度比较高的一个行业。但由于房地产市场还没有全面发展起来,二级市     

黄石市城镇家庭住房支付能力测量及分析

随着我国住房制度的改革和住房市场的高速发展,城镇居民住房支付能力问题越来越受到社会各界的广泛关注,也出现了不少争议。在黄石市商品住房销售价格稳定上涨的背景下,本文尝试以2006～2009年的数据计算房价收入比,来衡量黄石市城镇家庭购买商品住房的支付能力,以期为政府构建和谐住房保障体系提供参考,并为房地产开发企业制定适销对路的营销策略提供依据。