住宅质量保证保险研究

本文分析了住宅质量保证保险的现状,对住宅质量保证保险的实质、住宅性能认定与住宅质量保证保险的关系进行了探讨,并对住宅质量保证保险的发展进行了展望.     

构建我国住宅质量保证保险体系

住宅质量对于房地产业发展的重要性是不言而喻的,然而当前我国商品住宅质量问题已成为全社会关注的焦点。如何建立一套完善的住宅质量保证体系是解决住宅质量问题、规范建筑市场的关键。住宅质量保证保险是一种国际上流行的解决当前问题的有效途径。阐述我国住宅质量现状及传统的住宅质量保证机制,并深入分析传统的住宅质量保证机制存在的弊端及其问题根源;基于利用经济和法律手段解决住宅质量问题、顺应房地产市场经济发展趋势的思想,构建我国住宅质量保证保险体系,并对住宅质量保险责任界定、保险主体职责及其相互关系、效果进行分析;提出建立诚信体系、成立质量检验中介机构、完善法律制度、住宅质量标准认定等保证我国住宅质量保险顺利运行的措施。     

试论推行住宅质量保证保险机制

论述了当前我国关于住宅工程质量保修的制度,分析了其存在的弊端,简要介绍了国外住宅质量保证保险的情况,论述了我国推行住宅质量保证保险机制的必要性,并提出对我国住宅质量保证保险机制的设想。     

基于博弈论及信息维的住宅质量保证保险研究

对住宅质量保证保险问题的实质进行了分析,阐明了其主体内容及推行住宅质量保证保险的意义。基于博弈论相关原理及信息维理论对保险与投保进行了博弈分析,基于博弈分析结论建议了推行住宅质量保证保险的相关措施。     

江苏住宅质量保证保险在探索中前行

住宅质量保证保险,是世界各国确保住宅质量,保护消费者权益的一种国际惯例。保险机制进入住宅,可以充分发挥保险在住宅发展中的保障作用,这是国外保险公司参与住宅产业化的经验,也是化解住宅金融风险的要求。十五期间,江苏省的住宅建设继续保持持续、快速的发展态势,住宅建设已从以数量型为主向以数量与质量并重的发展新阶段转变,消费者对住宅质量的要求更高,要保证消费者权益,化解开发风险,提高住宅质量,推行住宅质量保证保险已势在必行,江苏正在不断探索中前行。     

建筑新信息月报

我国推出住宅质量保证保险建设部住宅产业化促进中心与中国人民保险公司在京签署了“A级住宅质量保证保险协议”，根据协议，保险公司将对通过建设部住宅性能认定的A级住宅提供１０年保险。住宅质量保证保险称为潜在保险，又称建筑物１０年期责任保险，主要承保住宅竣工验收之日起１０年内，因主体结构存在缺陷发生工程质量事故给消费者造成的损失。这是确保住宅质量、保障购房者利益的一种国际惯例，有些国家和地区甚至实行强制性保险。住宅性能认定是由适用、安全、耐久、环境、经济五个因素组成。A级住宅分三类：１A级性能的住宅是面向…     

确保消费者权益 开展住宅质量保证保险

国务院有关文件指出“明确住宅建设的质量责任及保修制度和赔偿办法,对保修3年以上的项目要通过试点逐步向保险制度过渡”。为此,我们借鉴国外的成熟做法,对住宅质量保证保险进行了研究。一、A级住宅质量保证保险研究和实施概况为完善我国的商品住宅性能认定制度,加快住宅产业化进程,从2001年11月开始,建设部住宅产业化促进中心与中国人民保险公司产品开发中心就我国的“住宅质量保证保险”进行了研究。成立了A级住宅质量保证保险研究课题组,收集了国内外的资料,并于2002年5月15-28日对日本的住宅性能保证制度进行了考察。撰写了《A级住宅…     

我国住宅首次引进质量保证保险制度 “A级住宅质量保证保险合作协议”签字仪式在京举行

本刊讯：日前，建设部住宅产业化促进中心与中国人民保险公司在京举行了“A级住宅质量保证保险合作协议”的签字仪式，住宅质量保证保险制度在我国首次引进。建设部住宅产业化促进中心主任沈建忠、中国人民保险公司副总经理乔林出席了签字仪式。住宅质量保证保险是国际上通行的一种成熟的制度，源于法国，又称“建筑物十年期责任保险”。主要承保竣工验收之日起十年之内，住宅因主体结构存在缺陷发生工程质量事故而给消费者造成的损失。该保险运作机制逐步被英国、日本、新加坡等许多国家引入，部分国家和地区甚至实行强制保险。目前我国住…     

全寿命周期视角下的产业化住宅发展研究

从全寿命周期理论出发,阐述产业化住宅发展内容及原则.然后分析发展产业化住宅在投资决策、规划设计、施工建设、运营维护、报废回收阶段的实施要点及注意事项.最后从经济激励、技术保障、住宅性能认定及质量保证保险等方面提出推动产业化住宅发展的措施.     

基于保险视角的住宅工程全生命周期质量保证体系研究

以住宅工程质量保证体系为研究对象,在透彻分析现行住宅工程质量保证体系框架和存在问题的基础上,基于保险视角构建了住宅工程全生命周期质量保证体系,以期为我国住宅工程质量管理提供有益借鉴。     

住宅工程质量保险在我国的实施方案探究

随着我国建筑经济的飞速发展,人民群众住房质量问题受到高度关注,以国外发展经验来看,住宅工程质量的提高可通过与保险行业相结合的办法实现。通过学习研究国外住宅工程质量保险的实施情况,探讨了住宅工程质量保险对住宅工程质量的意义,提出了我国住宅工程质量保险实施的体系和四大支撑架构,完成了住宅工程质量保险在我国实施的方案探究,以求达到促进我国住宅工程质量保险尽快实行和早日与国际接轨的目的。     

刍议工程质量保证保险的意义与对策

阐述了工程质量保证保险在国外发展的历史及国内的发展历程,从政府监管、业主、开发商各方面探讨了质量保证保险的意义,并提出了相应的对策,从而促进建筑业的良性发展。     

基于广义线性模型的住宅工程质量保险费率厘定

为了合理、科学地计算住宅工程质量保险费率,采用广义线性模型对该险种分类费率进行厘定。介绍了建筑工程质量保险在国外的应用以及在国内的发展状况,分析了住宅工程质量影响因素,并给出开发商、勘察设计单位、承包商以及监理单位四个费率因子。在比较分类费率厘定的传统方法和广义线性模型的基础上,选择了广义线性模型。并给出了广义线性模型计算住宅工程质量保险费率的步骤。     

质量机能展开(QFD)在住宅开发中的应用研究

质量机能展开是一种产品开发的质量保证方法和现代化的管理方法,在很多行业已经得到广泛的应用。文章通过介绍质量机能展开(QFD)在住宅产品中的实例应用,探讨了住宅开发建设中需要关注的质量需求和技术需求。QFD为住宅产品的质量管理提供了一种新的途径。     

基于利益相关者理论的 IDI 制度下三方博弈分析

工程质量潜在缺陷保险（IDI）成为解决住宅工程质量潜在缺陷的有效手段。目前我国 IDI 制度还在试点探索阶段，相关利益主体的协作关系还未明晰，配套的保障体系也未健全。基于利益相关者理论对 IDI 制度下参与住宅工程建设、保修与行政管理的建设单位、保险公司和政府三方利益主体进行博弈分析，建立了“建设单位-保险公司-政府”博弈模型，并求其均衡解，进而探究三方主体策略选择及其影响因素，明晰三者间相互促进及相互制约关系，并提出 IDI 制度良性运行的制度补偿方案。结果表明:政府对保险的补贴金额及对建设单位的补贴比例、保险公司管理成本、质量保险赔付额、工程质量潜在缺陷保险保费、建设单位的投保概率等因素会影响三方的策略选择。通过采取保险强制措施、优化 IDI 产品设计、建立完善保险体系等手段能有效地改进各个主体的行为，从而全面提升建筑行业的工程质量。     

工程质量保险与我国工程质量风险契合度分析

为科学分析工程质量保险与我国工程质量风险的契合度,通过专家调研、质量投诉数据统计、工程造价数据统计、 相互影响程度分析,构建了工程质量保险与我国工程质量风险的供给需求契合度分析模型、确定了各因素权重,以及坐标轴 最优位置关系。并根据调研数据统计,分别对工程质量保险和质量保证金制度与我国工程质量风险的契合度进行了计算,得 出工程质量保险比质量保证金的保障期有大幅度提升的结论。     

如何消除住宅楼梯的质量弊病

结合住宅建筑的发展,从设计和施工两方面归纳了住宅楼梯中常见的质量弊病,针对性地提出了质量弊病的防治措施,强调了消除住宅楼梯质量弊病的重要性,以确保住宅楼梯的质量。     

清单计价下的工程担保与保险制度分析

分析了建立健全与我国国情相适应的工程担保和保险制度的重要性，从起源、发展和种类等方面就工程担保制度和工程保险制度进行了探讨，并对工程保险和工程担保进行了对比，以提高我国的工程担保和保险意识。