“组合拳”促楼市软着陆

连日来连续出台多项纲领性政策文件抑制房价过快上涨,内容覆盖了从金融到土地政策、从商品房到经济适用房的多个领域。政策出台密集程度、调控力度等均属历史罕见。如此“重拳”出击,政策指向何方？房地产市场未来将受到哪些影响？     

2007'楼市:在互动中前行

<正>2007年,对于中国的房地产市场来说是不平静的一年,股市、楼市互动,政策与房价互动,开发商之间的互动,都给房地产市场以鲜明的印象,让人难以忘怀。而在将近已过去的一年时     

“江湖”再现“地王”

“地王”一词在《现代汉语词典》里无从查找,也许是这个词太新,《汉典》还来不及收录其中。从汉字的结构上来分析,“地王”是无头的大地主。在当今中国社会．还有地主？查遍资料,“地王”一词的出处已无从考证,如今见诸各大报端的,是被用来形容天价地块。     

“小阳春”初现 楼市“春暖几何”

<正>2009年一季度,全国楼市出现了一波"小阳春"行情,各地楼市均出现销售量有所回升的态势。于是,很多人把"小阳春"作为了"回暖"的征兆,甚至有些开发商迫不及待地开始涨价。其实,楼市未来走势如何,主要取决于宏观经济     

楼市进入“后奥运时代”

奥运带来了商机,奥运经济已经成为一种独特的经济现象。随着北京奥运会的如期举行,期待已久的奥运经济效应达至顶峰,"后奥运时代"也即将到来     

杭州经济适用房不“经济”

杭州房地产界有一句话流行了好几年——傻子才不造经济适用房.傻子才不买经济适用房。 按照过去的做法,经济适用房建造由政府部门指定开发商,限定利润率为3％。开发商上报预算,物价部门核价,事实上开发商可以想各种办法留下足够的利润空间。在这样的机制下,杭州市区经济适用房价格高达每平方米3000元以上,真正的中低收入家庭根本消费不起。     

再说楼市“后新政”

<正>可用"新三限"(以交易税"限炒",以暴利税"限利",以房产税"限存")来替换不得已而为之的"旧四限"(限购、限贷、限外和限价)。如同严冬的酷寒一样,当下的中国楼市正封冻在一个美好的感觉和预期之中——"房价终于降下来了。"     

“持续健康”领跑中国楼市

引言:以贯彻国务院18号文件为主要内容的全国房地产工作会议,可以说是房地产业有史以来又一次重要会议,如果说1998年国务院颁发的23号文件是拉开了中国房改的大幕的话,这次以18号文件下发的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,则是引领中国房改与房地产向更高目标前进的进军号。有人称这是中国房地产业的又一个春天;有人称之为中国房地产的第三次启动;而更多的人则认为,这是中国房地产市场逐步成熟,理性发展,日渐规范的一个标志。往日的冲动或过度的热情都将在国务院18号文件精神的指引下得到修正或调整,今后引领中国房地产发展只有四个字,那就是——持续健康。     

冷：成交降一成广州楼市寒意重

焦点：一天成交459套,楼市阶段性回暖？最近一段时间,深圳一手房成交连续保持在200套以上的高位,“楼市回暖”的话题备受关注。同样是楼市调整中的难兄难弟,上周日广州全市一手房成交数达到459套,     

楼市拐点：山雨欲来风满楼？

2007年年底,由于部分城市楼市交易量下降、个别城市房价略有下降,于是,楼市"拐点说"一时间风生水起、为业界争论不休."我们不能把正常的起伏称为拐点.所谓拐点,标志着从一种发展态势转变为另一种截然不同的发展态势."上海财经大学房地产研究中心教授印堃华表示.     

观“两会”探楼市未来走势

<正>中国房地产市场将告别商品房时代,将会出现以保障房为主、中低商品房为次、高端商品房为辅的格局。不出所料,房地产相关话题再度成为全国"两会"的热点。一项"两会"民意调查显示,"抑制房价"、"让百姓居者有其屋"成为"两会"期间百姓最为     

楼市“小阳春”来了吗？——经济复苏是假，楼市复苏是真

2009年的第一季度。沉寂良久的楼市交易量止跌，业界欢呼“小阳春”来临。事实上，普通消费者并不买账，他们凭直觉捂紧了自己的钱袋。4月银行贷款下降可以为证。经济复苏了，楼市复苏了吗？网友博客见仁见智。     

楼市“量降价滞”为哪般?

持续的房地产调控政策实施两年来,消费者持币观望的现象日趋明显,市场成交逐渐走向低迷,越来越多的库存积压正构成对房地产市场的严峻挑战。 北京房地产市场也尚无回暖迹象。开发商是否应抢先开盘、开盘定价多少,都让开发商“备感头疼”。从目前北京市场整体情况来年,如何消化库存依然是2012年最大的楼市难题。     

楼市“量降价滞”为哪般?

<正>如果政府住房调控目标明确而坚决,并用信贷政策及税收政策来落实,那么房地产开发商就会放弃幻想并让整个住房市场的预期转变,房价下行也就成为必然,住房销售也会逐渐增加,楼市库存才能逐渐减少。     

商业地产也爱“傍大款”？

【核心提示】限购令的出台，尤其是在2011年前后，商业地产由于躲过了调控而得到了暴发式的增长，然而在快速增长和表面的繁荣下，商业地产也面临着过剩、空置的压力和风险。为了突围，商业地产的开发商们纷纷通过吸引大牌入驻，通过“傍大款”来吸引商户和租户。     

房地产能实现“三包”吗?

<正>或许价格战可以让开发商在短期内抢得市场先机,然而,楼市要获得长远发展必然离不开以服务为中心的品牌战。当楼市从价格战转向服务战,一个困扰买卖双方的问题被提出来:购房是否也能实现"三包"?对于标准化生产的产品而言,"三包"(包修、包换、包退)已经非常普及,商品房作为一种特殊的商品因消费周期长而且需要多方参与,并没有明确的"三包"规范。     

读懂“记得住乡愁”背后的深意

提起“乡愁”,脑海里首先浮现出的是台湾诗人余光中先生的著名诗句：“小时候,乡愁是一枚小小的邮票／我在这头,母亲在那头／长大后,乡愁是一张窄窄的船票／我在这头,新娘在那头……”这首饱含爱国主义情愫、表达对家乡和亲人深刻思念的诗篇,继承了中国古典诗歌中的民族感情传统,引起了无数人的共鸣。     

罗天昊：“鬼城”魔咒如何破

伴随着轰轰烈烈的造城运动，国内对于新城沦为“鬼城”的忧虑不断加重。大建新城，一方面迅速改变了一些城市的面貌，一方面亦催生了大片鬼城。什么样的新城可能成为鬼城？真正的“未来之城”又须具备何种要素？     

楼市房价与地域经济

<正>楼市多风雨,涨跌知多少。只要我们把楼市与房价、地域经济联系在一起,我想就可以把握市场,可以把握房价。中国分为东部地区、中部地     

调控楼市“组合拳”

2010年4月,政府在对飞涨的房地产市场打出"组合拳",各种调控政策相继出炉,这意味着中国新一轮的房地产调控行动正在加速启动,而且力度较以往轮次更大。