论我国住宅小区车位权属法律制度的完善

随着我们人均GDP的增长和对生活质量的高要求,人们买房的需求不断增加,随之带来的就是车位的激增,越来越多的人有能力也有需求购买车,无论是作为代步工具还是方便工作,都使得车位日益紧张,而房屋配套中的车位却迟迟没得增加,这两者之间的矛盾严重影响到我们的生活。我国关于小区配套停车位出台了《物权法》,有了相关的法律规定,但对各种围绕车位、车库的纠纷诉讼却不能得到很好有效的解决。就住宅小区停车位所有权归属问题,本文在明确了小区停车位的法律性质的基础上,提出了目前国内关于住宅小区停车位产权归属出现的问题,探究了我国目前住宅小区停车位的立法状况,并且提出了相关的解决措施。     

浅谈小区地面停车位产权归属问题

对于居民小区而言,地面停车位主要是给小区的业主所提供的生活配套服务,属于独立的配套公共建设。但在现阶段,我国在法律上缺乏关于小区地面停车位产权归属明确的界定,从而造成在日常生活经常会出现因该产权归属问题而发生矛盾与纠纷,甚至导致诉讼。鉴于此,为了能够有效地解决居民小区停车位的归属问题,本文对权属争议进行简要分析,并从法律、产权登记以及政府三个方面对小区地面停车位产权权属问题予以解决。     

住宅小区停车位权属问题研究

就住宅小区停车住所有权归属问题,文章在明确了小区停车位的形式的基础上,从目前国内关于住宅小区停车位所有权、使用权所产生的纠纷与问题说起,探究了我国目前的法律现况,同时借鉴台湾地区及国外的一些先进立法和做法,遵循一定的原则,对今后完善我国相关的法律、法规提出建议.     

挥别停车位权属纠纷

随着人们生活水平的提高,“有车有房”的愿望已不再遥不可及,人们在充分地享受着房、车所带来的高质量生活的同时,也不得不面对越来越严重的小区停车位的权属纠纷问题,但从我国的几次《物权法》(草案)中看,专家学者们对这方面的关注程度却远远不够。     

浅析物权法的出台对小区物业管理的意义

结合我国物业小区管理的基本情况和问题,探讨和分析了《物权法》的出台对我国物业小区管理产生的变化,根据《物权法》相关内容,结合国内外相关规定,提出了解决和完善的方法,最后探讨了《物权法》出台对我国物业管理产生的综合影响,以适应市场需求。     

住宅小区地下停车位权属争议问题研究

目前,随着我国人民生活水平的提升,汽车数量也在显著增加,但是由于城市土地资源的缺乏,住宅小区停车的难度也越来越大,这也成为了建筑物在进行所有权区分时的一项重要问题。物业管理公司或房地产开发商与小区业主就停车及停车位权属问题存在较大争议,纠纷不断。虽然国家出台了一些针对小区停车位归属问题的法律规定,但是却忽略了不同类型停车位之间的差异,停车位类型没有得到有效区分,进而导致在具体实践中并未能有效解决停车位的权属纠纷。鉴于此,本文对住宅小区地下停车位权属争议进行研究分析,并提出完善相关制度的建议,以期有效解决此类问题,减少纠纷发生。     

《物权法》语境下的城市规划

经过长达13年的反复讨论和全国人大常委会多达7次的审议，《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法》）终于在2007年3月16日颁布，并于同年10月1日起开始实施。《物权法》作为民法的重要组成部分，主要“调整因物的归属和利用而产生的民事关系”，即界定和处理通常意义上的“财产”问题。城市土地作为不动产的一种形式是《物权法》的主要作用对象之一，而城市规划的主要作用对象也是城市土地。因此，《物权法》的出台不可避免地将对我国现阶段城市规划的编制与实施产生一定的影响。     

关于添附制度独立价值的探讨

本文主要围绕添附制度是否应当纳入《物权法》的规定之中这一问题进行探讨,我国学者对于此问题的看法已分化为两种观点,有的学者认为添附制度可以被侵权制度所替代;而另一些学者则认为,物的添附的发生不仅仅是一个侵权问题,还包含所有权的归属问题。笔者认为,添附制度应当纳入《物权法》的规定当中,才能弥补物的添附中的归属问题的逻辑漏洞。     

车位确权不能仅靠《物权法》现有规定

近日,广州某些小区的卖车位热,引起了社会各界的关注。小区的这些行为,引起了业主的强烈反抗。在物权法出台之前,对此问题没有明确的法律条文来规制,新出台的《物权法》对小区车位车库的问题做出了相关规定。但《物权法》能真正解决这一问题么……     

城乡规划面对的《物权法》

《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）是确认财产归属和利用关系的基本法律，是调整财产关系的重要法律之一。我国的《物权法》从开始制定就备受关注、颇有争议。在规划界，也有人对《物权法》实施后对城乡规划的“严重影响”产生了一些想法：有人认为《物权法》是规范物权关系的一部“完全崭新的法”，它将给城乡规划工作带来前所未有的严峻挑战；