分析如何加强房地产项目的工程监理质量

近几年,我国的房地产产业快速发展,人们对住宅的质量要求越来越高。因此,提高房地产项目工程的监理质量,为开发商提供优质服务,成为监理企业领先市场的重要因素。本文结合房地产建设项目的特点和目前监理工作的现状,提出了几个提高房地产项目工程监理质量的主要途径。     

科技创新创出住宅精品——国家康居示范工程众安·国泰花园建设纪实

浙江众安房地产开发有限公司在建设国家康居示范工程众安·国泰花园过程中,从住宅产业化的成套技术应用着手,按照《国家康居示范工程实施大纲》和成套技术要求,尽力提高住宅的质量和水平,不遗余力地打造住宅精品,取     

住宅工程竣工验收研究

近年来,房地产已逐渐成为公众关注的焦点。住宅价格持续上涨,但住宅质量并未随住宅价格同步提升,住宅工程竣工验收作为住宅质量控制的最后一个环节,愈发重要。在住宅工程装配式程度仍然较低的情况下,开展竣工验收理论和实践研究,强化竣工验收的严肃性,对于满足公众不断增长的住宅质量需要具有现实意义。     

建筑工程施工管理及质量控制

工程的施工管理工作,包含有多方面的内容,但最重要的是工程的质量管理.工程质量不仅关系到国家、社会,经济以及房地产市场持续健康发展,而且直接关系到广大人民群众的切身利益.随着人民生活水平的提高和我国城镇住房制度改革的不断推进,广大人民群众对居住质量的要求不断提高,住宅工程质量日益成为社会广泛关注的热点、焦点问题,有的还引发了居民的质量投诉.为此,加大对住宅工程的监管力度,有效克服住宅质量通病,开展创建优质精品住宅工程,显得尤为重要.     

建筑工程施工管理及质量控制

工程的施工管理工作,包含有多方面的内容,但最重要的是工程的质量管理.工程质量不仅关系到国家、社会,经济以及房地产市场持续健康发展,而且直接关系到广大人民群众的切身利益.随着人民生活水平的提高和我国城镇住房制度改革的不断推进,广大人民群众对居住质量的要求不断提高,住宅工程质量日益成为社会广泛关注的热点、焦点问题,有的还引发了居民的质量投诉.为此,加大对住宅工程的监管力度,有效克服住宅质量通病,开展创建优质精品住宅工程,显得尤为重要.     

九六房地产工作目标拟定——集中解决质量折迁价格三大突出问题

日前在长春举行的1996年全国房地产工作座谈会上,建设部副部长李振东强调,今年的住宅建设集中解决住宅质量、拆迁安置和住宅价格这三个社会普遍关注的突出问题。 在住宅质量方面,工程事帮仍很突出,质量通病未得到根治。今后要从设计、施工、材料生产和供应等各个环节切实建立保障体系,加强工程质量监督,首要环节是抓住建设单位,建设单位要对住宅工程负最终质量责任。政府今年将对有严重质量事帮的房地产企业进行严肃处理 近年来房地产开发拆迁规模庞大,不少拆迁户难以如期安置,已经影响到社会的安定,今年     

营造新时期的生存港湾 --国家康居示范工程杭州山水人家住宅小区

在“城市住宅小区”建设试点网“小康住宅示范小区”建设试点的基础上,建设部组织实施国家康居示范工程,旨在从根本上提高我国住宅质量和住宅产业化水平。文章结合杭州山水人家住宅小区的规划建筑设计、产业化成套技术应用、关键技术措施、社会经济效益分析等方面内容,阐述了康居示范工程的推广在今后房地产开发中的重要性和必然性。     

房地产工程管理途径与具体方式初探

近年来,随着我国城市化进程的不断加快,我国的房地产开发项目越来越多,大量的案例表明,科学的房地产工程管理方式可以在很大程度上保证房地产项目施工的质量,提升房地产项目的投资效益,提高住宅的安全性、实用性和可靠性,保障人民的生命财产安全,同时也会对我国的经济发展起到了良好的推动作用,而如果房地产工程管理方面存在问题,则会造成房地产工程项目质量下降、工期延误、投资浪费等现象,不利于房地产市场的良性发展。     

不对称信息下的住宅质量管理

住宅质量在买卖双方间存在严重的信息不对称,具有典型的信任品特征。分析住宅产品的信任品特征以及住宅市场上存在的处置不足、过度处置和过度取费三类质量欺诈,指出信息不对称问题是导致房地产开发企业缺乏保证或提高住宅质量激励的关键。国内对住宅质量管理的研究多从住宅建设过程切入,却一直未关注住宅质量的信任品特征对房地产开发企业质量保证的激励扭曲以及住宅质量管理制度选择的影响。结合住宅产品的信任品特征提出建立住宅质量信息披露制度是保证和提高住宅质量的重要途径。研究结论对完善我国住宅质量管理制度、减少住宅质量欺诈提供了重要参考。     

房地产3U住宅之精装修建设

通过调研房地产开发现状,从房地产3U住宅的全寿命体系中的能耗、环保,尤其是成本方面,论证了精装房建设出现的必要性、技术可行性和经济合理性,并提出了质量监控措施,以期将房地产3U住宅之精装修建设应用于工程实际中。     

刍议房地产住宅项目精装修管理及相关问题

房地产住宅的精装修要求美观实用,令居住者感到舒适,可以在劳累之余让自己身心放松。这就需要房地产住宅项目在精装修施工中,要提高施工管理质量,为住宅用户提供良好的空间。文章针对房地产住宅项目精装修管理及相关问题进行探究。     

住宅工程质量投诉中常见问题的防治

住宅工程一般使用周期较长,涉及范围较广,住宅工程的质量问题长期以来是住户的关注热点与投诉热点。住宅工程质量关系到人民群众的切身利益与房地产市场的健康发展。本文对住宅工程质量投诉中出现的几个常见问题的防治进行了探讨。     

保障性住宅建设工程监理探索

随着我国房地产市场宏观调控政策的出台,保障性住宅建设已成为维护社会稳定,提高居民生活幸福感的重要砝码。为确保住宅工程的建设质量和施工过程的安全,监理人员应认真履行职责,积极采取有效措施,把质量和安全牢记于心。文章结合工程实践,谈谈对保障性住宅建设工程监理的几点体会。     

质量—住宅工程的生命

住宅工程中普遍存在的质量问题,已经引起全社会的广泛关注。在长期的房地产开发经营中,我们深深地体会到工程质量是关系到房地产开发企业的信誉、效益和竞争力的大问题。在广大居民的心目里,我们企业的形象,直至党和政府的形象,都蕴含于住宅质量中。     

房地产住宅项目建筑安装工程经济技术分析

分析房地产住宅项目建筑安装工程技术经济指标,提出房地产住宅项目建筑安装工程成本测算建议值。     

简析精装修住宅之质量控制

正精装修是工业化、产业化的必然结果,住宅精装修从某种意义上是推进住宅产业化的一个实施步骤,随着住宅产业化的整体推进及开发商和消费者的走向成熟,精装修必然是未来商品住宅的发展方向和目标。本文从精装修住宅的特点及施工质量控制进行浅析,以提高精装修住宅的施工质量,为购房者提供质量达标的住宅。由于我国经济的不断发展,人们的生活以及观念也随着改变,很多地方的房地产公司开始陆续推出了精装修的住宅项目。精装修项目的发展是必然的,但是住宅的精装修工程是一个非常复杂的系统,要仔细对待,精益求精。     

房地产住宅项目精装修管理及相关问题阐述

文章分析了房地产住宅项目精装的基本情况,阐述了房地产住宅项目精装修的主要优缺点,并围绕精装修项目设计管理与精装修项目招标管理等内容,分析了精装修项目施工管理措施及交房后的维修管理措施,旨在确保房地产住宅项目精装修的管理效力,提高项目的质量和效益。     

监理对工程实体进行实测实量的探讨

为提高住宅工程施工质量,国内有相当一部分房地产开发企业要求项目监理机构通过实测实量来对工程质量进行预控,从而减少质量问题的产生。本文就项目监理机构如何工程实体实测进行实量的内容及注意点进行了阐述。     

观点

我国"绿色建筑"时代悄然来临当老百姓惊讶于造房子"像造汽车一样高质量""像搭积木一样便捷"时,我国住宅产业化的进程已不可逆转,绿色节能建筑时代已然来临。始于1999年的国家康居示范工程,旨在推动住宅产业技术的进步,提高住宅质量。据住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠介绍,目前,国家康居示范工程推进     

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

为强加商品住宅质量管理,确保商品售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,建设部规定:1998年9月1日起,房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅。其他住宅和非住宅的商品房屋,可参照执行。 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发