房地产项目需全过程监理

“预算超概算,概算超决算”是目前房地产项目施工中的通病,要真正有效控制造价,需对项目进行全过程监理。 实施全过程投资监理,就是从设计开始,经过编制预算、招投标、施工期间投资控制、造价审计到竣工后的财务决算。期间,主要的工作有:预算编制(编制标底)、预算审计、投资分解、合同管理、造价审计及财务竣工结算。     

垃圾焚烧发电项目经济及社会可行性评价研究

目前,由于技术和经济的限制,垃圾焚烧发电还存在运行不稳定、焚烧设备投资成本高等缺点。论文结合某拟建垃圾焚烧发电项目工程,定量地评价垃圾焚烧发电项目投资经济性,定性地评价其社会、环境影响性,以判断其项目可行性。     

浅谈政府投资项目调整概算的编制

本文从调整概算的意义着手,简要分析调整概算原因,从编制原则、编制依据及方法,调整结果等几个方面论述政府投资项目的调整概算编制,对项目的调整概算编制提出了几点建议。     

建筑工程组件项目分解法应用分析

为提高决策和设计阶段建筑工程造价管理水平,需要加深项目分解方法的认识。文章采用价值分析方法以及英国、美国和中国的成本项目分解体系比较矩阵模型,进行了分析和论证。提出了国内建筑工程概算定额项目分解体系不适合决策和设计阶段成本规划和控制要求,应当按照组件项目分解法划分项目结论。提出国内建筑工程组件法项目分解体系的编制思路。     

对外援助成套项目技术经济考察要点探讨

技术经济考察资料是编制概算的重要基础资料,对外援助成套项目的初步设计概算编制与我国国内项目有较大的不同。本文以援建项目约旦某医院考察为例,对外援助成套项目技术经济专业考察进行了详细的专业探讨,给出了考察的工作内容、程序及目标,为工程概算编制提供充足的资料。     

提高建设工程项目设计概算编制质量的方法与途径分析探讨

设计概算是编制建设项目投资计划、确定与控制建设项目投资的依据,因此,对于提高设计技术经济水平,控制工程造价具有重要作用。本文结合笔者多年设计概算实践,并结合工程实例,在工程设计概算编制的重要性分析的基础上,对影响设计概算编制质量的因素和提高建设工程项目设计概算编制质量的方法与具体途径进行了详细阐述和总结。     

工程设计阶段概算的编制与造价管控路径思考

工程概算是初步设计的重要组成部分,也是全过程造价管理的重要环节。工程概算是工程项目多方案对比的重要因素,因此概算的准确性和合理性是项目设计决策的重要依据,能有效地避免设计保守和华而不实。本文重点阐述工程概算的编制和设计阶段的造价控制,主要从理论和实践两个方面,探讨了工程设计阶段造价控制的主要方法。     

影响建设工程设计概算编制的质量问题及对策

工程概算是工程设计和质量控制的组成部分之一,准确的初步设计概算在设计阶段控制工程造价起着非常重要的作用。本文分析了初步设计概算当前存在的问题,对影响设计概算编制质量的因素和提高建设工程项目设计概算编制质量的方法与具体途径进行了阐述和总结,提出了做好初步设计概算的六项措施。     

生活垃圾焚烧发电项目经济评价

近年来,我国政府对生活垃圾处理高度重视,而垃圾焚烧发电作为生活垃圾处理的主要技术,更是成为焦点。本文阐述了生活垃圾焚烧发电项目经济评价的必要性,并根据其项目特点确定经济评价的方法。     

城市生活垃圾焚烧发电项目社会经济效益综合评价

因城市生活垃圾焚烧发电项目特点的特殊性,不仅要关注项目本身带来的经济效益,而且要注重项目对整个社会带来的各种显性和隐性的效益。本文以宁德市城市生活垃圾焚烧发电项目为例,采用模糊综合评价法对其建设投产中所产生的社会经济效果进行综合性评价,为同类项目的决策提供参考和借鉴。     

当前房地产项目超概算原因分析及控制对策

当前,房地产项目超概算问题已得到企业的高度重视。本文从建筑材料、设备投资、工程定额等角度分析了房地产项目超概算的原因;从成本造价的规范化管理以及企业制度管理等方面提出了超概算控制的有效对策;以湖南省某房地产项目为例,详细分析了当代房地产项目超概算原因及其控制对策,可为同类项目实施提供指导。     

项目全过程造价咨询服务工作的难点

正1估算及设计优化方案编制难点分析工程设计阶段,业主的工作重点在于有效的控制设计概算不超过投资限额,主要是编制合理的项目估算及进行设计方案的优化调整。作为中介方,主要是编制合理的项目估算,通过投资限额,项目概算,项目估算来全面了解项目成本,进而控制项目成本,并协助委托方及设计人实施设计方案和施工图设计的优化并利用价值工程对设计方案进行评估,进行限额设计,搞标准化设计。(1)方案预算阶段,根据同类工程项目的单位造价及本项目的特     

谈围垦项目实施过程中的造价控制

1 投资控制现状目前,上海地区围垦项目均以工程的审批概算为投资控制目标,然而有把握将造价控制在概算内的项目并不多。建设单位(业主)通常的做法是:设计阶段尽量将其中困难考虑周全,加大设计图纸工程量,增加审批概算;施工结算阶段,经过审价人员与承包方的谈判,结算金额控制在审批概算中。这种造价控制的策略是不规范和不科学的,甚至有时候是主观代替客观的方法。围垦工程项目属于海岸工程范畴,风险高,其     

建设工程造价的全过程控制

近几年,建筑市场造价管理已逐步从静态的标底编制、竣工结算审核过渡到全过程的工程造价动态控制,但由于建筑市场的运作机制不成熟,工程造价控制仅局限于概算、预算、标底的编制及项目实施过程中的造价控制,而对全过程的造价控制和管理却涉足很少。据有关资料表明,投资决策阶段对整个项目造     

生活垃圾焚烧发电项目环境监理要点分析

结合生活垃圾焚烧发电厂的环境影响的特殊性,从设计、施工、试生产三个阶段全面分析了生活垃圾焚烧发电项目环境监理的重点内容,并突出分析了环境监理过程中容易忽视的问题,以实现生活垃圾焚烧发电项目的环保目标。     

工程造价数据的构成、采集与应用分析

随着造价管理向市场化、国际化推进,定额在造价管理中的作用逐步被淡化,造价咨询企业建立工程造价数据库迫在眉睫.简要总结了我国当前国有投资项目估算、概算、招标控制价、预算和结算的编制方法,指出了其中存在的主要问题;介绍了市场化的全过程造价控制方法,并对其中匡算、估算、概算、回标前预算编制过程中需要用到的造价数据进行了分析,...     

政府投资项目初步设计概算编制研究

在政府投资的建设工程项目中,初步设计概算是关系到项目后续工作能否顺利开展的关键一步,提高概算的准确性是十分有必要的。本文研究了政府投资项目的特点,分析了初步设计概算编制的重点内容,总结了保障概算编制准确性的审查过程,并对审查过程中重点关注的内容作了探讨,在此基础上对审查方法创新提出了相应的观点。结合相应的工程实例,本文提出的工程概算编制控制要点和审查要点及审查方法的创新能够起到很好的作用。     

民用建设项目机电安装工程一体化造价探讨

随着民用建设项目规模和数量的不断加大,机电安装工程造价成为工程建设投资的重要组成部分,如何做好机电安装工程一体化造价编制和分析至关重要.本文结合民用建设项目机电安装工程内容构成,分析了机电安装工程造价的特点.并选取了四类民用建设项目得出机电安装造价不同指标,找出影响造价指标的关键因素,为编制前期投资估算和初步设计概算提...     

如何利用多个类似项目预算快速审核一个新项目的概算

以厦门市三个幼儿园为例,介绍了利用多个类似项目造价分析,从而可快速审核概算的方法,总结出了固定造价部分和可变造价部分,在项目组成分析、完全单价分析上作了具体介绍。     

经济学视角下建筑项目投资合理化问题探讨

建筑项目投资合理化问题,需要在全流程视角下来进行考察。具体而言,全流程涉及到建筑项目立项、建设方案设计、造价概算,以及在施工过程中的造价管控。只有建立起项目立项到项目竣工验收的全流程管理,才能避免在投资过程中出现系统性风险。从政府与企业之间投资目标存在差异,在造价概算中存在有限理性的问题,在造价控制中存在成本监管缺位问题等问题出发,对建筑项目合理化问题进行了探讨。