项目营销运作方式在X公司的应用研究

通过对项目营销基本理论与流程在X公司的应用实践和过程分析,总结了X公司开展项目营销的经验教训以及得失,得出了在实践过程中有关项目营销的一般规律,并探索性的提出了新的且具有实践基础的项目营销流程,以及对于成功实施项目营销起着关键性作用的"三角法则"、"成功项目营销树模型"等,对于项目营销理论与模式的建设具有一定的参考价值和借鉴意义。     

月度新闻

宝钢工程承揽国家级重点文化产业项目宝钢工程技术集团积极在城市建筑领域谋求发展,日前,成功承揽了位于"京津黄金走廊"上的国家级重点文化产业项目——龙沙·意田。在得知该项目的开发情况后,宝钢工程营销本部和工程设计院牵头,迅速组成项目团队,密切跟踪项目进展,集结公司在项目承接上的整体和一贯制优势,积极开展技术营销、文化营销,并派出相关人员开展驻场服务。同时,组织骨干进行设计方案的前     

房地产项目营销策略选择浅析

随着国家对房地产业的宏观调控力度越来越大,房地产市场发展逐渐回归理性,加之市场竞争的愈发激烈,房地产企业的利润逐渐缩小。在激烈的市场竞争环境中,如何使企业快速发展,房地产项目营销就显得尤为重要。本文从市场环境、房地产项目自身、房地产企业、消费者行为四个方面分析了营销策略选择的影响因素,同时还阐述了房地产营销策略制定的基本原则,希望通过这些分析更好的指导房地产项目制定适合自身的营销策略。     

策划代理行业实战五模式

房地产策划代理之“五环节”模式,是指在房地产市场上,房地产代理公司以其拥有的策划力和销售力为核心竞争力,以项目前期策划为项目代理权竞争利器,以项目营销策划为驾驭代理项目的主要营销手段,以项目销售代理执行为实现代理项目销售的主要营销内容,以实现代理项目营销的优质、高效为目标的策划代理实战模式。     

别墅营销模式探讨--消费者关系营销

房地产营销是随着房地产的发展而前进的,由于房地产市场已从卖方市场转化到买方市场,同时市场分化的速度加快,消费者越来越成熟,房地产营销要想再创神话,必须要更深层面地针对消费者的需求,做出相应的调整.随着房地产市场化的不断发展,房地产营销水平也得到了很大的提高,营销形式呈现出百家争鸣的局面.房地产营销从比产品--拼价格--斗户型--比环境--拼观念,从以前的坐销到直销,从产品营销到服务营销……一直发展到了消费者关系营销这一新的营销模式.这对于房地产市场的发展起到了非常良好的作用,同时对于项目定位、产品策划和营销推广等也起到了指导作用,更重要的是节约了宣传成本,促进了项目销售,为企业的文化和品牌建设起到了前沿阵地的作用.     

设计管理在EPC代建项目营销阶段的探索——以某妇幼医院项目为例

EPC项目作为现阶段工程项目主要的发承包模式,甲方通过EPC发包实现了风险转移,对总包方的技术和管理能力提出了更高的要求。文章以某妇幼医院项目为例,针对营销阶段的问题和困境,采用了设计与营销融合的方式,利用价值工程的手段,通过设计管理潜质,从业主、甲方和总包三个维度助力实现各方的价值,用设计的专业力助力营销,为项目增值提供支撑,为EPC项目总包方的投标和价值提升提供管理思路。     

如何应对逆市中的营销困境

<正>日前,中央再次强调巩固调控成果,2012年楼市形势依然严峻,营销面临巨大的挑战,各个项目提出各种创新营销方式——跨界营销、情感营销、潜意识营销、控脑营销、水平营销等等。当房地产调控已成为一种常态,有"营销",才"赢销"。但我们是否真的找到了逆市下的营销之道?     

房地产项目微信营销研究

作为互联网交互平台,微信是房地产营销不可或缺的工具。介绍微信和微信公众平台的基本内涵,分析微信关注度高、及时性、到达率高和精准定位等特点,重点阐述微信营销在房地产项目的适用性以及房地产微信营销的运营模式。结合我国房地产项目微信营销现状,提出具体的改进建议。     

重庆房地产市场营销组合策略研究

近年来,重庆的城镇化进程加快,诸如万达、华润、万科、保利、恒大等开发商相继在重庆开发地产项目,竞争非常激烈,在这种情况下,只有加强营销管理,房地产企业才能健康发展。本文针对重庆房地产市场营销进行研究,阐述了组合营销的涵义,在此基础上结合重庆地区的房地产市场特点,构建基于服务营销的房地产营销组合模式,从产品营销、价格营销、沟通营销、渠道营销、有形展示营销、人员营销等方面,阐述了营销组合策略的构建。     

浅谈项目成本管理方圆图——结算效益

一个项目要创效,不仅要开展好前期的营销工作和过程的管理工作,还要办好结算工作,结算工作在项目成本管理方圆图的重要性不容忽视,结算效益也是项目成本方圆图中效益的重要组成部分,对于前期营销和过程管理效益不好的项目,结算工作是项目创效的最后一道门槛。     

房地产项目营销策划的实例分析

在房地产营销策划理论的基础上,以房地产营销策划方案研究为主题,通过对某房地产项目进行实地调查和搜集相关的资料,确定了该项目的具体营销策划方案,为企业产品的市场营销奠定了理论基础。     

初探房地产营销策划框架

通过对创意理念要求的分析,提出了房地产营销的构思框架,详细地阐述了房地产营销的实际操作流程,并勾勒了卖点途径,以突出楼盘的特点,从而达到策划营销的目的.     

房地产项目的主题概念策划

房地产项目主题概念是房地产产品与品牌的核心内涵.主题概念策划是房地产营销策划的灵魂.本文通过典型案例分析,对房地产项目主题概念及其策划的内涵,以及房地产项目主题概念策划的原则、程序及其支持体系进行了探讨.     

建筑策划探索——记长沙市象屿·优山美地项目建筑策划

如何做好项目,是开发商、设计单位以及销售代理单位共同关心的问题。长沙象屿.优山美地项目通过对长沙市场和消费客群的详细调查和研判,以及项目地形条件、周边环境的分析和研究,形成项目的市场定位和产品定位,在此基础上进行总平规划和创新的户型设计,塑造产品的独特竞争力。本文以长沙象屿.优山美地项目为例对于建设项目的前期策划工作进行阐述,以期业内对建筑策划有更深入的认知。     

浅谈商业住宅区的规划与设计

基于人们对住宅设计提出的新要求，从居住生活的舒适性、居住空间的适应性和居住建筑的经济性等方面，提出了商业住宅区的规划设计目标，以实现房地产开发的成功。     

从产品到作品的回归———中小型住宅项目的规划设计创新之道

在分析了大多数大型房地产开发商的产品式、模块式规划设计的基础上,针对其不足之处,结合某中小型住宅项目的开发经验,提出了中小房地产开发商可以立意为先另辟蹊径,以景观设计和地下空间开发等为创新点,寻求住宅规划设计从产品到作品的回归。     

住宅规划设计中的计算方法

对地产企业建筑规划设计工作要求进行了分析,通过在住宅小区的常规设计过程中加入计算设计方法,宏观的数学计算指导建筑设计,从而解决了北方高密度住宅小区快速优化设计的问题。     

小议我国城市规划与房地产开发

从房地产行业与城市规划之间的关系入手,分析了行业发展过程中面临的主要问题,探讨了如何利用城市规划的管理和技术手段,引导和调控房地产开发建设,使房地产业与城市规划能健康协调发展。     

房地产开发与小区规划

针对房地产开发中居住小区规划与设计中的一些问题，提出小区规划应本着“以人为本”的宗旨，认真分析罟住人群的不同层次需求与日益增长对居住环境的质量要求，以改善人们居住空间，提高生活质量。     

浅谈城市规划与房地产开发的协调发展

从城市规划和房地产的基本概念出发,分析了两者之间的关系,根据现阶段房地产开发的状况和存在的问题,提出了城市规划与房地产开发两者协调发展的措施,从而为人们的居住提供更好的环境。