李文杰:呼吁降价,瘦身过冬

<正>按照中原地产华北区域董事总经理李文杰的说法,2008年是房地产行业的分水岭,这一点在成交量和房价上都有所体现。因此,借鉴深圳中原的做法,李文杰带领中原地产华北区域的员工劝小业主和开发商主动降价,并且将这一行动贯穿全年。"这是我们今年和     

七嘴八舌话楼市

<正>李文杰:楼市的信心什么时候恢复中原地产董事总经理李文杰:现在的房地产缺乏信心,因为漫无边际的调控紧缩,让所有开发商都绷紧了资金,让所有购房人都握紧了口袋里的现金。买房人期望房价下跌是完全不理智的,因为房价在长期的上升通道中,短期的调整根本不会改变这种长期的上涨趋势,只是涨得快慢、多少而已;开发商要求房价象2007年一样暴涨也是不现实的,因为太多的理由不能容忍这样     

大幅度降息 业内人士认为3方面利好房地产市场

<正>多数业内人士认为,2008年11月26日的大幅度降息,对极度渴求资金的房地产业而言,无疑是重大利好。中原地产华北区董事总经理李文杰认为,虽然降息是大家预料之中的,但是这么大的力度还是"很振奋"。房地产是银行信贷的重点行业,良好的信贷政策对于房地产的支持是明显的。     

地产聚焦

金九银十秋意萧瑟 降价促销烽烟已起 2008年，全国住宅市场已进入买方市场，开发商遭遇楼市寒冬。经历了大半年的煎熬，在继续从紧的金融政策之下，虽然各大品牌开发商不断谋求突破融资困境，但成效甚微。根据中原地产研究甲心的近期调研，各地住号销售依然低迷，市场观望情绪未有任何改观。为了加速回款和实现销售业绩，降价销售已是迫在眉睫。“金九银十”已近，为了加快资金周转，突破销售的困境，开发商可能掀起更大范围的“降价促销”风潮。     

2006中国房地产：整顿年后三悬念待破解

2005年中国房地产市场风起云涌，从政府出台“国八条”，严厉整顿房地产，到集体爆炒“降价”，虽然房价没有骤然下跌，但精明的开发商已经觉得土地的稀缺，于是开始大规模“储地”，囤积居奇是商人的本色，一场政府与开发商的猫鼠游戏开始上演。     

房产商的“降价权”

因开发商大幅度降价,上海市嘉定区两个楼盘的愤怒业主将售楼处团团包围,讨要说法.售楼处内被砸得一片狼藉,业主们认为开发商降价让他们先前购买的房产大幅贬值,这是“赤裸裸的欺诈行为”. 业主们的心情可以理解,但这种“维权”方式有些欠妥.比如一个人到商场买了一件衣服,几天后去看,衣服打折了,他能要求商家赔偿差价吗?按照业主们的逻辑推导下去,任何商品都只能不断涨价而不能降价.     

从“龙套”到“主角”——记北京城建二公司机电设备安装公司经理李建武

率真建武其人 李建武是个重感情的人。从北京建工学院毕业后,李建武就来到了城建集团二公司,一干就是九年。这期间,一起来的同班同学很多都离开了原单位,另谋高就,有了车,有了房。见到李建武,他们试图劝他离开,但让他们感到奇怪的是,在国企干了十几年,李建武说他的感觉还不错。其实,知情的人都知道,李建武从心里是不舍得离开公司和同事,那里,     

北方居住区规划设计方法研究

在做北方居住区规划调研的实践过程中，我们发现很多南方开发商到北方进行开发建设时会觉得有些“水土不服”。南北方因为自然和人文因素影响不同，在居住区的规划布局和住宅建设方面有许多不同之处，由于涉及到开发商和居住区居民的切身利益，很多开发商对该方面都有所关注，也成为了人们所热议的话题。有关南北方居住区规划方法的研究值得专业人士去关注，使居住区规划本身较好融合当地环境，产生最大的综合效益。本文针对此次对沈阳几个典型的“南派”开发商规划设计居住区进行分析，来试图对北方居住区规划设计提出一些值得借鉴的方法，并对照南北方居住区规划设计特点的不同，提出了几点有针对性地建议，以供专业人士继续深入地研究。     

城市性格与城市建筑场

我这个人比较敏感,建筑能打动我,我会哭。我劝你们,打开五官去感受。我想提出两个概念:城市性格和城市建筑场。我们国家正在大力推进城镇化,预计再过20年,中华大地上会冒出上百座中小城市,这当然很好。但有一点我特别忧心,因为很多城市没有什么个性,建筑风格都差不多,这就增加了城市的痛苦、建筑的痛苦。     

让员工唱主角——施工企业文化建设的现状与思考

不久前,由重庆日报组织的采访团到某地进行采访,一名记者看见工地上有很多丢弃的钢筋头,觉得挺可惜的,就问身边的工人：“师傅,你怎么不把他们捡起来呢？”“捡起来有什么用？又不给我们加工资!”“那你们企业的价值观你知道吗？”记者继续问,这名工人茫然地摇了摇头,再问周围的工人,他们都表示“你们问领导吧,我们不太清楚”。看着这一幕,     

降价“明哲保身”OR“无奈之举”

伴随我国房地产市场的明显变化，交易量萎缩、土地流拍明显、开发商资金链偏紧三大问题日益凸显，大部分开发商如坐针毡，纷纷以保本微利的思想降价促销，加速销售回款，保证资金的正常周转。然而，在惨淡的市场环境下，被奉为“灵丹妙药”的降价手段真的能让开发商起死回生吗？这一“急救”手段究竟是明哲保身之法，还是无奈之举呢？     

广州三大地产中介行悄然瘦身

据《南方都市报》报道，广州地产中介“关铺潮”越演越烈，创辉租售广州300间分店同时关门，顺驰不动产位于海珠区的5间分店一夜全关。随着石牌东一家中原地产店铺的关门，中原地产也已经开始有步骤地推行“瘦身”计划。据悉，在三大地产中介行中，中原地产还算最坚持的，合富置业和满堂红都关了二三十家店铺了。     

求解舒适度——《大雄的地产生活》（之二）

一 “你说什么？什么适度？”大雄对着手机拉高了嗓门，想压住周围的嘈杂。 “居住舒适度-我们专栏下期的主题，想请你和几个业内的人，从建筑师、开发商、代理商的不同角度阐述你们的思想。”     

成都楼市,拐点来了？

成都开发商有没有降价呢？谁带的头？降价幅度大不大？其他开发商跟进了没？降价之后成交情况如何？会不会进一步引发蝴蝶效应？回答了上述问题,我们自然就找到了＂拐或不拐＂的答案。     

山东“建友”为何敢对“竞相压价”说“不”──访山东建设机械股份有限公司董事长李同世

引言在改革开放向纵深发展中，我国建设机械行业异军突起，乡镇企业、民营企业发展如雨后春笋，各有千秋，这就难免引起市场价格的竞争，这是一场旷日持久白热化的、落后的、无情的竞争。毕竟山东“建友”是个老牌国有企业，旧体制留下的种种“疑难问题”“建友”都可能在所难免，然而李同世带领“建友”人突破重重困难，成为其中流砥柱，敢对“竞相压价”说“不”，我们杂志为此专题采访了李同世董事长。记者（以下简称记）：您是我们杂志的支持者，是我们的老朋友，这次来到“建友”我感到十分亲切。李同世（以下简称李）：很高兴你们来访…     

可爱的中国三十年——再读方志敏烈士《可爱的中国》有感

朋友!中国是生育我们的母亲。你们觉得这位母亲可爱吗？我想你们是和我一样的见解,都觉得这位母亲蛮可爱的。     

大连实德集团有限公司常务副总裁姜岩：前提是行业要良性发展

有很多人在问我们到底在干什么？为什么这几年的价格一直在走低？有人谈到太白粉国产使用化的问题．包括了海螺、实德的很多配方也正在变。我说．我们并不想变．变了以后质量会下降．但是为什么要变．因为没有利润空间了。人们对我说．你们不能再变了，你们再变的话．会引领着我们行业都得往下降。所以不要再变了，作为行业的龙头，我们对行业要有责任．     

屋面系统帮助马来西亚降温

很多马来西亚人一觉得浑身发热，自上出汗、开始发黏，就会赶紧去冲个凉水澡。统计数字表明，马来西亚一半的人口，超过一千万的人都生活在“热房子”里。但是大多数人并不知道，引起这一问题的真正原因常常是屋面系统。     

火焚少林

少林寺建寺1500年，多次惨遭火魔的践踏，帝王、军阀、大学生敢当纵火人，隔“案”观火，洞察世间烟云——十三棍们救后王国火得相少林寺嵩山少林寺，“天下第一名刹”也。殊不知其因善惹人，因火得福。公元617年，太原留守李渊听从次子李世民之劝区兵反隋，于11月攻人长安。李     

面对库存,降价不是选择题

眼下最现实的问题就是如何吐货回笼现金,以防资金链断裂。赶紧降价跑量,掌握现金流才是上策。不要让正在快速膨胀的存货量成为压死骆驼的最后一根稻草。 楼市“回暖”？乱花渐欲迷人眼 销售低迷,库存积压。开发商在艰难度过冷到“冰点”的2012龙年春节后,进入2月份,市场出现“回暖”迹象,销售明显的上升。难道龙年吉祥“龙抬头”,刚需出手救市了7但是,开发商不要被二三月的楼市“回暖”假象所迷惑。之所以说是假象,这是因为：其一,去年压抑了的部分刚需人群失去了对降价期待的耐心而释放需求;其二,开发商在度过了难捱的“年关”难关之后,