人间烟火气,最抚凡人心——留住记忆的城市更新策略

近年来,城市发展的重心从新城建设转向旧城改造。沧桑的建筑见证了时代的变迁,承载着几代人的记忆,是城市生命延续的载体。本文剖析了城市更新面临的原居民散失、原业态被替代、空间格局被改变、共同记忆载体消失等问题与挑战。结合上海田子坊、苏州双塔市集、西安信义巷、成都万科城市生长馆四个案例提出了原居民参与更新、业态复合升级、公共空间格局留存、记忆载体再造的更新改造策略,以期为今后城市更新提供参考与借鉴。     

城市更新视角下的历史建筑保护 ——以珠海市山场北帝城隍庙保护设计为例

城市更新与更新区域历史建筑保护有着错综复杂的关系,既做好老城区更新改造又兼顾历史建筑保护是研究重点.以珠海市山场北帝城隍庙保护为例,探讨山场北帝城隍庙与五洲花城二期(东区)在空间关系、交通组织、建筑环境之间的融合,提出城市更新视角下的历史建筑"有机更新"思路,保留原生地历史文化和人文习俗,让原生地居民能在城市更新浪潮中...     

重现百年摩登汉口――华发股份城市更新样本案例解读

受政策驱动和行业存量市场变化双重影响,城市更新业务已成为众多房企除大规模城市开发外的“第二赛道”。与此同时,企业在城市更新进程中也遭遇不小的挑战。如何对历史街区采取有机更新,挖掘其造血机制?如何在原住民需求、区域发展需求和文化历史传承需求三者间寻求平衡?如何联合各方力量推动旧城更新,进而推动城市复兴?作为“中而美”房企典型,华发股份近年来已从单一的房地产开发企业转型升级为城市综合运营服务商,积极拓展土地布局模式,发力城市更新业务。华发立足珠海、布局全国,40多年来坚持与国家战略同行,在城市更新上不遗余力。     

紧约束条件下城市重点地区的城市更新探索与实践——基于无锡火车站南广场片区的实证分析

“十四五”期间,在国土空间紧缩式发展的背景下,大部分城市都走向了内涵式发展阶段,城市更新上升到国家战略高度。由于每个城市的发展阶段和特点不尽相同,因此,需要在参考范本的基础上进行各自的探索,寻找适合的更新模式。本文以无锡火车站南广场为例,结合项目特征,从运营前置视角出发,探索从“面向开发”到“面向运营”的有机更新路径,希望为国内类似地区提供参考。     

设计导向下的利物浦城市更新探析:混合使用与致密化

20世纪90年代末,英国在工党的引领下开启了城市复兴计划,以应对工业和经济衰退所带来的城市发展危机和社会问题。在此背景下,利物浦率先实施了一系列城市更新活动并获得成功,树立了当代城市转型的典范。该文通过回顾历史的发展,阐述了设计导向式更新的定义、特点以及政策影响,解释了基于该更新模式下的混合使用和致密化关键思想。通过分析位于利物浦的两个案例,讨论了这两种设计方法的实际运用与挑战。最后总结指出：当下城市设计需更加注重多方参与的协同效应,构建完善的社会反馈机制,从而促进城市更新项目的可持续开发和高质量实施。     

打造“文化传承+城市更新”新模式--以西安易俗社文化街区有机更新项目为例

1912年,在辛亥革命的感召下,由同盟会会员李桐轩、孙仁玉倡导,一批有民主思想的知识分子共同发起成立了我国第一个集戏曲教育、创作、演出为一体的新型艺术团体--易俗社,其宗旨为“移风易俗,补助社会教育”。易俗社不仅是中国近现代戏剧文化领域的一面旗帜,它还引领了西北的戏曲改良,更见证并参与了中国百年历程的重大时刻,堪称“中华戏曲第一剧社”,和法国芭蕾舞剧团、莫斯科大剧院一起被誉为“世界三大古老剧社”。     

在城市更新中传承地域文化——以新疆沙雅县其乃巴格街城市设计为例

旧城改造应以保护地域文化为前提,找到地域文化与经济发展的契合点;环境就是价值,城市规划要尊重地域文化,体现生态保护观。     

存古续新,有限干预:从花园住宅到上海交响音乐博物馆

以上海中心城区一处由近代花园住宅改造为交响音乐博物馆的工程为例,介绍了上海近代花园住宅特征,并探讨了此类近代花园住宅的更新利用方式。通过修缮加固延续历史建筑使用周期的同时,在保护空间环境特色前提下结合展陈功能新增展廊连通分散的单体,实现观览流线的流畅,并融入原有院落空间。     

城市形态的管理单元:意义、构建和应用

城市形态承载着丰富的历史文化内涵,需要妥善管理,但由于其物质及产权状况的复杂性而面临很大困难.划分管理单元是破解复杂、克服困难的有效办法.管理单元由形态区域和产权区域整合而成,分为不同的类型和级别,有不同的历史文化价值和产权归属,可确定不同的管理导则和责任主体进行独立操作,从而以化整为零的方式把城市形态的管理工作简明化,并保证各类型的城市形态得到精细而合理的对待.全覆盖的管理单元体系把城市变成"单元上的城市",梳理了城市文脉,构建了有机更新的秩序,帮助实现城市历史文化的可持续发展.     

伦敦:城市存量更新的代表

伦敦在世界上率先推出现代城市规划和管理理念,在空间结构优化、功能结构调整、缓解交通拥堵、城市有机更新等方面实施了不少有效举措,成功促进了人口疏解、产业转型和城市竞争力的提升。当前,北京已进入减量发展新阶段,伦敦的有益实践对北京有着重要的参考和借鉴价值。本专栏从政府管理的内部视角出发,总结伦敦在超大城市治理方面的成功经验和失败教训,供北京在城市规划实践中进行参考。     

历史街区的复苏与有机更新——以杭州市小河直街历史街区保护开发规划为例

通过对杭州市小河直街历史街区保护开发项目的研究，从保护更新模式、策略、方法上积极探讨新时期历史街区保护与开发过程中所面临的现实性、技术性、决策性问题，分析对策，提出观点，通过合理的规划设计以期达到复苏城市老街区，还原特色、振兴经济、提升品质的综合目的。