注重整体协调的城市更新改造：法国协议开发区制度在巴黎的实践

20世纪下半叶,为了顺应城市化进程加速发展和社会经济结构调整的新变化,法国以协议开发区制度作为工具,在包括首都巴蘩在内的各大城市,针对衰败的传统街区和老工业区进行了大规模的更新改造,在提升城市机能、改善物质环境、提高生活品质的同时,也有效解决了城市更新改造过程中经常出现的各方利益冲突、城市面貌突变、土地交通失衡等问题,其制度建设对于当今中国城市如火如荼的更新改造实践具有积极的参考价值和借鉴意义。     

深圳城市更新经验借鉴及对重庆的启示

城市更新是城镇化发展中后期,改善城市品质,实施存量提质的重要手段.为了推进重庆市城市更新进程,本文通过深圳城市更新的主要做法、实践经验,总结其成效与问题,并结合重庆市的实际情况,提出针对重庆市城市更新的经验借鉴.     

我国城市更新理论与实践的回顾分析及发展建议

本文回顾分析了近年我国城市更新与改造的几个有代表性的例子,总结其经验与教训,提出了城市进一步更新──从旧城和城市整体出发的理论与实践的粗浅建议。     

城市更新型创新区的规划实践——波士顿南海港地区的经验与启示

创新区建设与城市更新的关系在存量空间规划时代正变得日益紧密,并推动了城市更新型创新区的规划实践。在探讨城市更新型创新区内涵特征的基础上,本文以波士顿南海港地区为例,梳理了该地区从旧工业区向创新区转型的发展历程,解读了过去20多年来与南海港创新区建设相关的7个规划。在此基础上,本文从四个方面总结了该地区对于我国城市更新型创新区发展与规划的启示,包括：（1）营造利于创新的空间场所环境;（2）构建多层级功能混合引导体系;（3）注重“锚”机构的创新触媒效应;（4）建立可持续的规划和管理机制。     

公众视角下的城市更新满意度评价及规划启示

文章从公众视角构建了城市更新满意度评价指标体系,以合肥市城隍庙街区为例,通过问卷调查和模型分析,分析了城市更新满意度的维度结构和差异特征。结果显示：公众对合肥市城隍庙街区城市更新满意度评价呈现多维度的结构特征,包括商业环境维度、交通环境维度、文化精神维度及设施配套维度;公众对城隍庙街区城市更新效果整体评价较高,但商业环境和交通环境维度评价不理想;满意度得分在不同组间的群体中存在显著差异,主要受身份类型、年龄区段、职业类型等因素影响。在此基础上,文章提出了明确主导功能、梳理路网体系、挖掘文化历史和开展社会调查的规划建议,以期为类似街区的城市更新提供参考。     

城市更新中的文脉承袭——英国经验及其在重庆梁平区的实践

城市更新是当前城市发展中解决旧城问题的重要手段。城市文脉是树立城市形象与打造城市精神的基本要素,文化经济在消费型社会中的角色日益重要。该文梳理了英国城市更新政策的变迁,总结承袭文脉、发展文化产业的策略,提炼了其通过文化振兴内城经济的经验,并将英国城市更新中的文脉承袭策略整理为三个阶段。然后,以重庆梁平区的城市更新规划为例,探讨了英国经验在中国背景下的实践方式、面临的问题以及下一步策略的思考。提出在城市更新项目规划过程中对文脉的挖掘和展示只是基础,未来还需要逐步引入公众与社区的深度参与,在文化活动中进一步展示城市特色,从而建立和完善城市文化经济的发展机制,最大程度发挥城市文脉的延续记忆、展示形象、提高市民认同感的作用。     

城市更新视角下的社区规划建设--国外街区制的实践与启示北大核心CSSCI

街区制是众多国外社区建设的常用模式,其经验对于当前我国的社区规划建设具有诸多借鉴与启示。本文回顾国外街区制的发展历程,结合美、英、俄的街区制实践类型和实例研究,总结出国外街区制建设在街区尺度规模、用地功能混合、居住人群混合、街区安全管理、公众参与决策五个方面的发展经验,并进一步结合我国国情,提出增加路网密度、实施用地混合、推进居住人群混合、完善配套政策与管理机制、引导公众参与决策的应用策略,初步提出空间导向型、社会导向型、政策导向型三种发展模式。     

存量发展模式的实践、成效与挑战——深圳城市更新实施的评估及延伸思考

现阶段的存量发展和存量规划,是面向存量用地的发展和规划;强调建设用地规模管控和土地使用效率提高,并不涉及城市存量资产的维护、运营、管理。深圳城市更新是存量发展模式的实践,在规划政策体系建构、运作模式和机制等方面进行了有益探索;在保障经济增长、提升用地效益、完善城市功能、坚守生态底线、解决历史遗留问题方面取得成效;但在空间承载力、城市成本、安全风险、违建处理以及规划管理方面也面临挑战。深圳存量发展实践的意义在于存量土地挖潜利用、摆脱土地财政依赖以及更新机制创新;其局限性在于无法超越对经济增长的追求,也受制于国家整体发展环境和财税体制,难以实现彻底的发展转型。     

城市更新语境下的历史街区城市设计——以济南商埠区“一园十二坊”及周边地区为例

依托济南商埠区“一园十二坊”及周边地区设计实践,尝试搭建城市更新语境下的历史街区城市设计技术框架,即：摸清存量资源家底,剖析发展瓶颈诱因,以历史观和发展观引导区域精准定位,以运营视角下的需求研判为导向选取更新路径,从而形成以特色空间格局为本底,功能优化为驱动,触媒项目为催化剂,历史文化资源保护与利用为脉络,强化空间环境特色与区域支撑系统的城市设计规划策略闭环。在实施层面,提出通过构建一体化策划设计方案体系,建立触媒项目带动的一体化项目运作机制,搭建政府、居民、企业、商户等多元主体参与平台,实现区域人、地、房、业不同领域的一体化更新。     

城市更新语境下的历史街区城市设计——以济南商埠区“一园十二坊”及周边地区为例

依托济南商埠区“一园十二坊”及周边地区设计实践,尝试搭建城市更新语境下的历史街区城市设计技术框架,即：摸清存量资源家底,剖析发展瓶颈诱因,以历史观和发展观引导区域精准定位,以运营视角下的需求研判为导向选取更新路径,从而形成以特色空间格局为本底,功能优化为驱动,触媒项目为催化剂,历史文化资源保护与利用为脉络,强化空间环境特色与区域支撑系统的城市设计规划策略闭环。在实施层面,提出通过构建一体化策划设计方案体系,建立触媒项目带动的一体化项目运作机制,搭建政府、居民、企业、商户等多元主体参与 平台,实现区域人、地、房、业不同领域的一体化更新。     

22@巴塞罗那发展创新城区的实践及启示

当前全球进入创新驱动时代,创新城区是刺激城市经济内涵式增长的全新的城市经济新空间规划手段,理解创新城区发展的内在逻辑有利于推动我国创新城区建设。通过解读布鲁斯·卡兹创新城区理论,认知创新城区内涵,并以22@巴塞罗那为研究对象,分析其发展创新城区采用的城市更新模式。最后,总结了创新城区的基本建设路径,提出通过完善创新主体、提升创新服务能力、构建网络关系、城市空间更新等方式,促进创新城区的形成与发展。     

欧美城市再生理论与实践的演变及启示

通过对欧美国家内城复兴政策的动因、演变历程及其主要经验教训的梳理,揭示出城市再生与城市更新相互之间的演变关系;从比较的视角．探讨了城市再生和传统城市更新在理论基础、方法。内容等方面的区别．试图为新形势下中国的城市更新研究和城市政策提供理论参考。     

从“昙花一现的未来模式”到“现代主义的更新范例”:伦敦巴比肯重建回顾及对城市更新的启示

二战后的城市重建开启了英国现代城市更新进程。位于伦敦中心区的巴比肯项目具备鲜明的现代主义特征 及社会住房色彩,但在开发属性、住区功能、空间形态、社会后果等方面具备更加独特的特征,在伦敦的战后重 建项目中独树一帜。本文分析了促成该项目的社会、政治、经济因素,评述了该项目的设计与建造、文化与运营、 居住与管理,进而从正、反两面对该项目进行了批判式的总体评价。在此基础上,本文总结了“城市更新平衡机制、 中心区土地功能、总体式城市设计、住区围合与尺度、美学争议与设计价值、社区营造与生活共同体”六方面的 启示,以此为中国城市更新提供借鉴。     

发达国家城市更新体系的比较研究及对我国的启示——以法德日英美五国为例

我国步入城镇化发展中后期,城市发展由大规模增量建设进入存量提质优化的新阶段,更新制度体系的建设成为保障空间改善活动有序进行的首要议题之一。为支持我国更新体系科学、合理、系统构建,研究选择更新历程久、制度相对成熟、经验较为丰富的法、德、日、英、美五国为研究对象,从法规体系、管理体系、计划体系和运作体系四个观察维度开展比较研究。五国更新法规体系主要有两种形式,大陆法系国家以主干法+配套法为主要形式,海洋法系国家城市更新的相关法律主要以次国家行政层级颁布的"法律束"形式对城市更新进行法权上的干预。更新管理呈现出明显的权力下放特征,头尾两级在实际事务管理中最为关键,五国基层政府的更新管理大多采用"政府更新管理机构+授权"的市场化合作主体的形式。五国更新计划体系呈现出两条主线,一条线索是以提升城市竞争力为导向的城市节点地区更新,大多为城市中心区、商业区或交通节点地区;另一条线索是以社会底层保障和住房环境改善为导向的社区更新。更新运作以自上而下的精英决策与自下而上的自主申报相结合为主,为保证更新有序推进,各国政府根据治理理念和财政能力在土地管理、融资、空间监测等方面采取多样化的创新工具。根据我国现行制度环境和城市管理特征,本研究提出了更新体系构建的建议。     

高密度化发展背景下巴黎城区废弃铁路及其沿线地区的更新特征及启示

在工业时期,巴黎城区内建设形成了大量的铁路运输网络,在工业衰退与城市复兴的背景下,旧有铁路线路及其沿线空间成为巴黎市高密度城区中重要的潜力更新资源。如今,巴黎城区内多处废弃线路、设施及其沿线用地等已转化为步道、共享花园、文化艺术区等的公共活动空间,成为承载市民文化生活、游客观光旅游的重要目的地,并在城市绿色网络构建中发挥着积极效益。从发展沿革、更新进程、更新方式及更新后价值效益等方面解读巴黎市樊尚铁路与小环线铁路的更新特征,总结出多元参与、自发更新的更新模式,艺术植入、生境保护、公共生活等多元的更新途径以及更新后的场地在历史记忆延续、文化形象塑造、生活品质提升、城市生态修复、地区经济发展等方面的价值效益。从更新模式、运营实施及可持续发展等方面提出相应的思考和建议。