同地同价政策对水利工程土地补偿补助费用的影响

选取具有代表性的24个拟建大中型水利工程为样本,计算比较同地同价法和现行的16倍法2种补偿标准下的土地补偿补助费用,研究同地同价政策对水利工程土地补偿补助费用的影响,详细分析采用同地同价法后,不同区域、不同省(区)、不同工程类型、不同土地用途补偿标准的变化。结果表明,同地同价法较16倍法土地补偿标准总体提高73%,其中其他土地、草地、水域及水利设施用地增幅较大,塘地、耕地、园地增幅较小。     

“同地同价”政策对水库移民专业的影响浅析

2015年.中央一号文件提出重大水利工程建设的征地补偿、耕地占补平衡实行与铁路等国家重大基础设施项目同等的政策。目前,全国大多数省份发布了征地统一年产值标准和区片综合地价,通过科学的测算,解决了不同类型工程项目在同一地区同地不同价的问题,保障了被征地农民的合法权益。通过对全国各省、自治区、直辖市现行征地补偿政策的梳理分类、总结,分析"同地同价"政策对水库移民专业的影响,并提出执行新政策的初步思路。     

贵州省水利工程征地补偿单价制定

较长一段时间以来,水利工程征收土地补偿补助单价与其他建设项目存在差异,主要体现在耕地补偿执行16倍法还是执行地方政府公布价格。本文在分析贵州省水利工程征收土地补偿补助单价编制及执行情况的基础上,提出了征收土地补偿补助单价制定的建议。     

云南省征地移民安置主要补偿补助标准对比分析

摘市要:针对云南省在建的大中型水利、水电工程建设征地移民安置主要补偿补助标准互有高低,水利工程移民安置主要补偿总体低于水电工程,区域出现"同地不同价"的问题,对比分析在建大中型水利、水电工程建设征地移民安置主要补偿补助标准,提出解决补偿标准差异对策。     

百色水库和龙滩水库淹没土地补偿概算单价比较

通过对百色水利枢纽和龙滩水电站土地补偿概算单价进行比较分析,找出控制土地补偿的关键因素,对 制定广西实施《大中型水利水电工程征地补偿和移民安置条例》办法和编制两工程调整概算,提供参考。     

基于大兴水利工程实施对项目征地标准的思考

大兴水利枢纽实施过程中,项目涉及乡镇不同补偿标准,通过补偿标准,抽样确定移民户的实物指标,测算了补偿费用,最终得出水利枢纽工程比公路工程建设征地补偿补助费用高的结论。分别按照两个项目不同补偿标准进行测算,提出水利项目与公路、城建项目补偿的差异及对"同地同价"政策的思考。     

区片综合地价在水利水电工程建设征地补偿中的应用分析

水利水电工程建设征地补偿实行与其他基础设施建设用地同等标准的区片综合地价,在国家政策法规层面实现了"同地同价"。该文结合广东省水利水电工程建设实例,通过分析对比区片综合地价应用前后水利水电工程建设征地补偿概算的差异,探讨了该省在执行区片综合地价时存在的政策衔接问题。     

钻爆隧洞方案和水利工程TBM的造价比选研究

文章综合考虑石方开挖、临时措施、征地补偿和支护衬砌等内容分析了两种隧洞掘进方式的造价编制过程,对4类围岩条件下的造价变化、重点单价及综合造价指标等进行系统的计算,以期为水工隧洞技术方案经济比选和TBM法造价编制提供一定指导。     

水电工程征地移民统一年产值采用方式浅析

按照“同地同价”的原则,目前全国各省、地区国土部¨颁布统一年产值文件,不同乡镇耕地年产值不同,与原水电工程建设征地执行“一库一策”全库统一年产值的方式存在一定差异,通过分析国土部门统一年产值的不同采用方式对移民、地方政府和项目业主等各方的影响,在结合案例定量分析不同采用方式对移民安置补偿补助费用影响的基础上,提出实施统一年产值的合理方法,尽量使移民攀比最小化,各方矛盾最小化,同时使各方易于接受,为四川省乃至全国各省移民统一年产值的采用提供指导意义。     

水电工程移民安置建设费概算编制有关问题探讨

移民安置建设费用概算编制是水电工程建设征地移民安置规划设计阶段概估算的一个重要组成部分。由于农村居民点和迁建城集镇场内基础设施涉及专业多、面广,与专业项目之间有联系和交叉,使概算编制具有一定复杂性。以《水电工程建设征地移民安置补偿费用概(估)算编制规范》为基础,对项目划分及分界、计价定额运用、材料预算价格取定、取费标准、基础设施建设单价编制及动态管理等进行了探讨,以期使建设征地移民安置补偿费用概算编制更趋合理。     

谈水利工程概（估）算中的材料价格补差

探讨在现行的水利工程概（估）算编制办法下,为避免材料价格的波动带来工程造价的不合理变化,采取对主要材料价格进行补差的办法,是合适和必要的．但应从合理确定和有效控制工程造价的前提下,动态地研究补差材料种类、基准价格和处理方法,国家、行业主管部门也应对此进行引导、规范,统一材料价差费用属性,纠正市场上不恰当的作法．     

大中型水利水电工程建设“征地长期补偿”基本内涵辨析

大中型水利水电工程建设"征地长期补偿"是近几年来部分省(区)在征地补偿和移民安置方面所作的最新探索和热点问题。本文从征地性质切入,对大中型水利水电工程建设"征地长期补偿"的基本内涵进行了较为深入的分析,阐明了其征收、补偿等本质属性,进而对"征地长期补偿"与土地入股、土地租赁等容易混淆的问题进行了区分和辨别,对理论研究和实际工作有积极意义。     

工程建设征地补偿和移民安置条例实施后评估

为做好大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置工作,国务院于1991年颁布了第一部水利水电工程移民管理法规——《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》(以下简称《条例》),并于2006年修订。《条例》实施对规范我国征地补偿和移民安置工作发挥了建设性作用,但随着经济社会快速发展,也逐步暴露出某些不适应现实的问题,有必要对实施情况进行评估。通过建立评估指标,从立法质量评估和主要制度评估两个方面对《条例》实施情况进行了评估,针对出现的问题提出了《条例》修订的建议。     

工程水价核算及基于水权的水价调整方法研究

介绍了工程水价的构成,测算项目,计算方法,重点探讨了逐步结转成本法测算各环节水价的方法和步骤,即各供水环节的水价,包括上一环节的原水价格和工程本身的成本、费用、税金及利润;供水最终环节的水价,除包括上一环节的原水价格和工程本身的成本、费用、税金及利润外,还应包括水资源费。并阐述了因水权的配置引发的水价调整问题,分析了根据水权调整水价的方法。     

江苏省水利工程建设征地补偿标准研究

征地补偿是水利建设工程移民安置的基础和重要内容,但是当前的法规政策在实际执行中存在诸多问题,亟需研究解决。运用土地产权理论和征收补偿理论,分析了江苏省水利工程征迁移民土地补偿标准,认为补偿标准体系不完善,导致各地标准差异,引起矛盾和冲突;江苏省政策和国家政策不一致,需要进一步完善。根据江苏省实际情况,提出了农村集体土地征收、国有土地征用及临时占地的具体补偿标准。     

水利工程征地补偿补助标准及相关费用研究——以扩大杭嘉湖南排工程(嘉兴部分)为例

征地补偿补助是水利水电工程建设前期工作的重要内容,也是项目参与各方最关心的问题,妥善合理处理征地问题,事关地区和谐稳定。介绍了浙江省征地补偿补助政策的沿革;指出水利水电工程有关税收未能纳入优惠范围,行业间"同地不同税"问题较为突出;征地补偿补助费用中区片综合价调整对土地征收补偿投资造成价差。以扩大杭嘉湖南排工程(嘉兴部分)为例,分析了征地补偿费用变化情况,梳理了税费体系,提出做好水利工程前期规划,减少区片综合价定期调整带来的影响;对同一性质的税费进行梳理合并,做好归口管理,避免重复征税,减少概算外费用的发生等对策建议。     

中国水工程移民补偿机制发展与改革

对我国水工程移民经济补偿政策发展进行了历史性的回顾;剖析了当前水工程建设征地补偿和移民安置中经济补偿存在的主要问题:土地产权制度问题,土地补偿补助标准测算缺陷问题,工程建设中征地行为不规范问题,征地补助费偏低问题,移民安置规划审批需要改革的问题,国家经济体制和经济建设新形势下移民安置中的新问题;对今后移民经济补偿机制的改革提出了建议:进一步完善征用土地补偿制度,提高征地补偿补助标准,高度重视移民前期工作,强调地方人民政府是移民安置的责任主体,保护移民的参与权与申诉权,制定《中华人民共和国非自愿移民法》。     

水利工程概算人工预算单价现阶段的问题分析

水利工程概算人工预算单价存在的问题,使水利工程工作人员工作技术低,工作效率不高。为了解决这一现状,有关部门必须加强水利工程管理,分析水利工程概算人工预算单价存在的问题,并提出相关建议和调整方案。本文对水利工程概算人工预算单价现阶段存在的问题及解决对策作了具体分析。     

水利水电工程造价中单价法预测的探讨

水利水电工程建设是我国经济基础建设之一,水利水电工程大多数技术复杂、规模大,工期长、投资巨大,有着极强的综合性和系统性。当前预测水利工程造价仍沿用了传统的单价法,虽然也做了一定的改进及完善,但是仍然存在一些问题,预测得出的结果经常与实际不符或者存在偏差。本文根据某水利水电工程实例,重点论述了当前单价法预测中的一些问题及改进措施,旨在为相关工程提供参考借鉴。