帮助单位和个人降低购房成本 上海下调住房积金利率

上海从今年1月1日起下调公积金存贷款利率,以帮助单位和个人购房者降低购房成本,推动房地产市场发展。 中国人民银行上海市分行有关部门日前表示,调整后的住房公积金存贷款利率分别为:一、职工住房公积金存贷款利率,当年上半年按活期存款利率1.98％计算,下半年按银行3个月整存整取利率3.33％计算。二、单位住房专项贷款利率1—3年期利率分别由8.46％、9.18％、9.9％调整为8.064％、8.424％、8.784％。贷款利率以3年为限,贷款展期利率     

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公积金贷款利率下调新发贷款执行调整后利率根据住房和城乡建设部的通知,从2008年10月9日起,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.18个百分点,由现行的3.33%调整为3.15%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。     

上海市住房公积金存贷款利率全面下调

上海市住房公积金存贷款利率全面下调上海市公积金管理中心已从１９９７年１１月１日起下调全市住房公积金存、贷款利率。其中，存款年利率平均下调０．３６个百分点；个人贷款年利率下降幅度在０．８８２到３．３３０个百分点之间，平均下调２．３１个百分点；单位贷款年...     

公积金贷款,按揭贷款执行新利率 现在贷款买房较合算

自中国人民银行决定今年10月23日起将存、贷款年利率分别下调1.1和1.5个百分点后,中国建设银行上海市分行不久宣布,根据中央银行的有关规定,个人住房商业性贷款利率全面下降,年利率下降幅度最低为1.5％,高达1.908％,新利率于今年11月1日起执行。随后经中国人民银行上海市分行批准,上海市公积金管理中心也决定从11月1日起下调住房公积金存、贷款利率。存款年利率平均下调0.36％,个人贷款年利率平均下调2.31％,单位贷款年利详率平均下调1.224％。此次住房公积金贷款、按揭贷款利率下调后,11月1日     

住房公积金贷款风险防范与对策

住房公积金制度是我国城镇化住房保障制度改革的产物,是住房融资体制创新与发展,是中国特色社会主义保障体制组成部分。住房公积金贷款作为安全优良贷款品种,贷款对象是以单位为其连续缴存公积金为前提条件,具有固定单位和稳定收入在职职工。近年来连续几次贷款利率调整,在以人为本和谐社会的当下,公积金贷款优惠政策越来越明显。住房公积金贷款主要是用于中低收入家庭长期性住房贷款,作为一项中长期贷款品种,其风险具有隐蔽性、滞后性、社会性等一系列特征。     

数据

<正>0.20个6月9日,住房和城乡建设部发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,规定五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%,该办法即日起施行。10576套6月初以来,北京楼市成交继续回升。根据北京市住建委的数据,6月上半月(1日 15日),北京住宅网签量为10576套,环比增长9%,同比增长46.5%。值得注意的是,部分项目提价销售,导致6月上半月的市场成交均价有所回升。     

广西房地产市场活跃上半年住房公积金提取逾28亿元

与商业贷款利率相比,个人住房公积金贷款利率因为其稳定和低的特点,已成为职工购房贷款的优选.笔者近日从自治区住房公积金监管办获悉,今年1-6月全区住房公积金的缴存额、提取额和贷款额都呈增长的态势,其中个人贷款发放额增幅明显.     

住房公积金个人住房贷款之我见

<正>公积金贷款利率低,在当地规定的范围内,贷款的期限长短随意,手续简便,深受广大职工青睐,是职工购买自住房和改善性住房消费能力的重要途径,也是繁荣房地产市场的惠民工程。公积金贷款利率低,在当地规定的范围内,贷款的期限长短随意,手续简便,深受广大职工青睐,是职工购买自住房和改善性住房消费能力的重要途径,也是繁荣房地产市场的惠民工程。由于贷款的职工从事不同行业,在办理贷款时     

要闻

◆住房和城乡建设部:调整个人住房公积金存贷款利率住房和城乡建设部11月27日发出通知,调整个人住房公积金存贷款利率。通知提出,根据2008年11月26日《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和人民银行对金融机构存贷款利率的通知》(银发〔2008〕339号),调整个人住房公积金存贷款利率。     

我国住房公积金贷款的固定利率模式研究

为了提高住房公积金对广大职工自住住房融资的支持力度,公积金贷款有必要从浮动利率转变为固定利率。从住房公积金的准封闭运行模式和其与德国住房储蓄模式的比较来看,固定利率住房公积金模式有其运行的可行性。分析了固定利率贷款模式下住房公积金贷款机构所面临的主要风险,认为与普通住房抵押贷款相比,其违约风险和提前还款风险很低,但存在相当的利率风险。最后,在此基础上提出了控制贷款风险,特别是利率风险的有效方法。     

个人住房公积金贷款利率下调

住房和城乡建设部9月16日发出通知，根据2008年9月14日《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款基准利率的通知》（银发[2008]249号），调整个人住房公积金贷款利率。     

什么是住房公积金贷款?

住房公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款。属于政策补贴性质,贷款利率低,不仅低于同期商业银行代款利率(仅为同期商业银行抵押贷款利率的一半),而且低于同期商业银行存款利率之间存在一个利     

住房公积金功能定位的调整

住房公积金功能定位的调整王建华如果我国住房公积金制度的实施目的只是为了满足职工个人住房建设与消费的资金融通，那么，在住房分配货币化改革、银行住房抵押贷款广泛推行以后，住房公积金制度还有存在的必要吗？我们认为：住房公积金是一种政策性资金，它的实施目的并...     

关于调整个人住房公积金存款利率的通知

各省、自治区建设厅,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:根据2006年8月18日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知(》银发[2006]289号),现就个人住房公积金存款利率调整的有关事项通知如下:一、从2006年8月19日起,上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.71%调整为1.80%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。二、个人住房公积金贷款利率保持不变。请省、自治区建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。附表:个人住房公积金存贷款利率调整表个…     

“估价与财产保护”国际论坛在北京召开

根据住房和城乡建设部的通知，从2008年10月9日起，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0．18个百分点，由现行的3．33％调整为3．15％；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。     

个人住房贷款知多少

一、住房公积金贷款此项贷款利率比较低,仅为商业银行同期抵押贷款利率的一半,并低于商业银行同期存款利率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等有关手续时收费减半。但此项贷款有如下限制:一是仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用;二是必须备齐购房所需资金30%以上的首期付款;三是贷款最高额度不得超过借款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的2倍。二、个人住房组合贷款所谓个人住房组合贷款,就是     

宁夏出台公积金存贷新政

本报讯记者岳国荣报道记者从宁夏回族自治区住房城乡建设厅了解到,宁夏近日出台住房公积金存贷新政,对住房公积金缴存职工申请购房贷款的,由开户之日起连续足额缴存12个月调整为连续足额缴存6个月含以上,即可申请住房公积金个人住房贷款。     

广西区直单位职工集资建房可贷款

区直单位和中央驻邕机构干部职工，在购买以市场运作方式的建设住房时，缺少资金怎么办？日前，广西区直房改办出台新规定，凡购买此类住房的上述单位职工，可向区直房改办申请个人住房公积金抵押贷款，最高贷款额度25万元，最长贷款期限30年。贷款利率比商业银行低一个多百分点，1～5年利率3．96％，6～30年利率4．41％。有关贷款手续参照全额集资建房的贷款程序办理。     

长沙：开发商不能拒绝公积金贷款

为了更好地维护上班职工的购房权益，长沙市近日发布住房公积金新规，要求开发商售楼时不得拒绝住房公积金贷款，而单位应设未设职工住房公积金账户也将受到处罚。     

央行等三部委发文完善职工住房公积金账户存款利率形成机制

<正>经国务院同意,近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发[2016]43号),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。我国建立住房公积金制度的目的,是由国家、单位、职工三方共同筹集资金,主要以发放低息住房贷款方式,