北海市处置“烂尾楼”

由于超出规定限期未复工续建，北海市3幢烂尾建筑被政府宣布“代为处置”，近日将交由拍卖公司拍卖。这是曾因“房地产热”蒙上“泡沫经济博物馆”恶名的北海市首次对“烂尾楼”强制代为处置。     

汉中出台"禁实"管理办法

陕西省汉中市日前出台禁止使用实心黏土砖管理办法。规定框架结构中建筑外墙一律不得使用实心黏土砖作填充墙。内隔墙不得使用黏土类制品作填充墙；各种临时性建筑、围墙禁止使用实心黏土砖。     

城市烂尾楼处置及预防的措施

通过几年来对城市“烂尾楼”处置的经历,探讨城市“烂尾楼”处置的体会,提出城市“烂尾楼”的处置方法和今后预防“烂尾楼”产生的措施。     

防城港市区烂尾楼处置取得突破性进展

自去年防城港市开展对市区的烂尾楼工程处置以来，该市市区烂尾楼工程处置工作成效显著。至7月底，市区第一批16幢烂尾楼工程中，已开工建设的有9个，其余的7个烂尾楼工程也正在积极筹措资金，制定处置方案，加快烂尾楼工程处置工作的步伐。     

欢呼"烂尾楼"复活

(一) 各地不断传来"烂尾楼"复活的信息。这是一件大好事,让我们为之欢呼! 造成"烂尾楼"现象的原因很多,情况复杂,差异性大,个案性强,以致于现在不少城市处理"烂尾楼"时不得不采取"一楼一策"的办法。种种原因造成资金链断裂,项目被迫停工。主要原因有: (1)局部地区房地产过热,宏观调控以后,信贷资金收缩,     

城市烂尾楼"复苏"研究

在土地资源越发紧缺的今天,烂尾楼不可忽略的占地规模一方面影响了市容,另一方面阻碍了区域经济的发展.以研究烂尾楼的现状为出发点,提出几点可供"复苏"烂尾楼的观点和建议.     

三部门联合出台管理办法 规范房地产经纪行为

近日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合出台了《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》),将于4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。办法的出台对于整顿房地产市场秩序,规范房地产经纪行为,保护房地产经纪活动当事人     

北海市房地产价格跌至最低点

北海市房地产价格一降再降,目前,一些房产商已把价格降到成本价,有的甚至低于成本价抛售。据了解,北海市的房价不及北京的1/5,深圳的1/3。     

关于北海市盘活房地产的思考

多种迹象显示 ,自 2 0 0 0年下半年以来 ,北海房地产已开始走出低谷 ,逐步摆脱持续数年的徘徊局面。 2 0 0 0年全市房地产交易额 3.39亿元 ,比上年增长 2倍多。 2 0 0 1年第一季度的交易总量又比上年同期增长 1.31倍 ,其中房产交易额增长 2 .2倍 ,地产交易额增长 42 .1%。在房产交易方面 ,90 %以上属个人购房 ,其中 40 %左右是外地人 ,他们大部分来自北京、东北、西北以及邻近的云贵川地区。一些多年闲置的商品房正在解冻消化 ,2 0 0 0年共计消化闲置房 14万多平方米。市场上的房价已止跌回升约 5 0— 10 0元 /平方米。 2 0 0 1年初 ,北海市…     

上海汇智大厦"烂尾楼"改造

结合上海汇智大厦改造项目的实例,针对国内城市"烂尾楼"的现象和处置的难题,提出通过改造使其重新焕发生机的思路。改造过程中应关注顺应当今社会需求的变化而进行适应性改造,作为房产项目其改造的经济性也是不容忽视的问题。     

创新“烂尾楼”处置方式的探索与实践

自2006年以来,中国房地产市场进入新一轮的暴涨阶段,炒房团的出现不仅带来了一个又一个的"楼王"、"地王",也激发了中国老百姓内心对房产的渴望。在此状况下,越来越多的开发商看到商机,积极投入到房产开发的浪潮中。然而不断上涨的开发价格,在让众多开发商赚到盆满锅满的同时也让不少开发商顶不住压力,许多"烂尾楼"如同补丁般横亘在城市地图中。本文正是基于司法实践中对于"烂尾楼"的处置难题,依托于笔者在多年律师从业中的经验和实践,谋求在无需政府资金投入的情形下,将烂尾楼后续建设完成,既解决社会稳定问题,又在最大程度上保障债权人的权益,为城市"烂尾楼"的处置寻找新的曙光。     

浙江省房改办法出台

浙江省房改办法出台浙江省近日出台《浙江省房改房进入市场的试点暂行办法》，该《办法》规定，房改中房地产管理部门和单位按房改政策出售给个人的公有住房、国家以优惠政策出售给个人的经济适用住房，以及国家扶持、单位补贴、个人集资建造的集资合作建设的住房都可进入...     

第一季度北海市房地产开工项目20个

4月20日，北海市房地产业协会主持召开了2006年第一季度北海市房地产市场形势分析会。此次会议是北海市房地产企业家沙龙成立后的第一次活动，约20名房地产企业代表参加了此次形势分析会。     

房地产不良资产的处置

<正>房地产不良资产项目处置模式有以下几种:盘整、转让、司法拍卖、破产重整、债务重组、债转股、产资产证券化(购房尾款、物业管理费等)、房地产基金的发行、破产清算、以物抵债。房地产不良资产的价值不良资产价值取决于解决瑕疵时的难易程度、信息差、所掌握资源的匹配度等。如果某不良资产已经进入到司法拍卖阶段,那么说明该资产已经过了冷却期,产权关系已理清,不良资     

"烂尾楼"加固改造的几点作法

南方某办公楼停工8年后续建,按业主要求改为公寓楼,在钢筋混凝土适筋条件下,采用加大截面法增加叠合层,按二次受力的叠合构件加固受弯构件等作法,这些作法工艺简单,操作方便,经济节约,且可靠性好。     

用珍珠岩水泥砂浆解救某"烂尾楼"工程

珍珠岩水泥砂浆既可用于内外墙体抹灰,又可做楼地面找平层。这种砂浆用32．5级普通水泥即可,按一般抹灰砂浆3：1比例即3份珍珠岩、1份水泥配制,和易性视基底情况灵活掌握。     

"烂尾楼"工程的续建施工与改造

针对烂尾楼续建施工的特殊性,阐述了其结构改造、加固等处理方法,以及涉及安装、消防、装饰等施工的特殊性及难点处理对策,总结了施工、经济效益、手续办理等的经验与体会。     

房地产建设与发展研讨会在北海市召开

由自治区建设厅与北海市人民政府主办的房地产建设与发展研讨会8月1日在北海市召开.会议指出,当前广西房地产业规模不断扩大,价格基本保持平稳,呈现出良性发展趋势,房地产市场总体上健康有序.     

上海出台碳排放管理办法

2013年11月20日，上海正式出台碳排放管理试行办法。根据这一办法，上海建立碳排放配额管理、监测、报告和核查制度，同时实行碳排放交易制度，交易标的为碳排放配额。纳入配额管理的单位，如未按规定履行配额清缴义务，最高可处以10万元罚款。