楼市“健康”重在“调养”

<正>在过去的2008年,中国的房地产市场经历了风云突变的考验,房产交易突然变得相当冷清,市场步入了低迷的调整周期。而对于未来房地产走势,笔者认为,房价继续振荡中下调,交易量回升,房地产市场逐渐走向理性健康,应该是2009年房产市场的总体趋势。     

健康楼市与绿色住宅

文章以上海楼市情况为背景,阐述上海房地产企业关注绿色住宅开发,走企业自主创新之路,努力使上海楼市朝着健康、绿色、环保的方向发展.     

解析楼市四大"怪相"

在国际金融危机的大环境下，政府为了提振民众的信心，于2009年春节前接连出台了惠及购房者的政策，在这些政策的推动及开发商降价的刺激下，今年2、3月份以来，各地楼市都出现了成交量大幅攀升的小阳春现象；进入4月份，在需求释放的情况下成交略有下滑；5、6月以来，在开发商策略性涨价及消费者盲目的推动下，成交量又出现了一定程度的上涨。     

生活垃圾处理重在"综合"

中国城市生活垃圾处理开始进入高速发展时期,但总体来讲垃圾处理发展方向并不明朗,真正适合国情的技术路线尚未形成。     

构建健康楼市 发展绿色地产

当前，处于高位盘整的中国房地产业正面临两大重要任务：一是稳定住房价格，构建健康楼市，解决易居的问题；二是发展绿色地产，解决宜居的问题。政府如何调控，开发商如何配合，消费者如何理解，此乃建设和谐社会的当务之急。     

2005年我国楼市"雾里看花"

我国社会经济科技的协调和可持续发展为导向的经济增长方式的转变,促使了我国经济取得了20多年的快速、连续的增长.国民的人均可支配收入和消费水平都有了大幅度的提高,从而引发了一轮持续五年的房地产高速发展和楼市的快速上涨.由此可见,此轮房地产业的非常规发展有其合理的一面,但是我们必须清醒的认识到,房地产业"超前性"的"一花独放"式的增长,带来的将是经济格局的破坏,导致投资过度集中所带来的金融风险和投机过度集中所带来的房地产泡沫.为此,2005年对房地产热进行冷思考很有必要,它不但能使过热的房地产市场回归理性,更能够为我国发展循环经济,建立和谐社会做出应有的贡献.     

楼市"利空出尽是利好"

广州近日气温回升至20多度.老树新芽,百花盛开,标志性的木棉树也在含苞待放,一片春天的景象.市场在犹豫观望中进入了3月.在这样的一个季节中,我们究竟应该用什么样的思维来思考楼市.至少,我认为2010年,应该用股市的思维来思考楼市.     

"扬帆"有道,重在"启航"

记者:危机之中蕴含着机遇,处在"十字路口"的民营中小建筑施工企业在客观认识国际金融危机影响的同时,更要认清机遇、抢抓机遇、用好机遇,切实增强机遇意识、发展意识,努力化挑战为机遇.在经历创业、成长、成熟等阶段后,目前民营建筑施工企业普遍存在着产业转型升级的內在要求.那么,他们应如何扬起转型之"帆"才能在应对危机的同时,提升企业整体实力和竞争力?     

楼市"新物种"——保障性租赁住房

7月2日,国务院办公厅发布了文号为国办发[2021]22号的《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称"《意见》").旨在加快发展保障性租赁住房,促进解决好大城市住房突出问题. 保障性租赁住房的特征之一就是"低租金、小户型",面积低于70平米,租金低于同地段同品质市场租金.另外,不设收入线,只要无房、新...     

2006''楼市综述北京"独秀"

2006年,"国六条"及相关调控政策涉及了房地产行业的方方面面.从市场秩序整顿、税收力度的加强、地产金融的强化管理与创新,到持续收紧的地根和土地制度变革等,深刻影响了行业的未来发展.     

西安楼市呼唤“健康住宅”

随着生活水平的不断的提高，人们对住宅的要求从“居有其屋”向“居优其屋”发展，“健康住宅”将成为人们关注的热点。     

“持续健康”领跑中国楼市

引言:以贯彻国务院18号文件为主要内容的全国房地产工作会议,可以说是房地产业有史以来又一次重要会议,如果说1998年国务院颁发的23号文件是拉开了中国房改的大幕的话,这次以18号文件下发的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,则是引领中国房改与房地产向更高目标前进的进军号。有人称这是中国房地产业的又一个春天;有人称之为中国房地产的第三次启动;而更多的人则认为,这是中国房地产市场逐步成熟,理性发展,日渐规范的一个标志。往日的冲动或过度的热情都将在国务院18号文件精神的指引下得到修正或调整,今后引领中国房地产发展只有四个字,那就是——持续健康。     

房地产税改革有利于楼市健康发展

正2018年政府工作报告指出,要健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。从国务院总理李克强的报告中可以看出,房地产税改革已经迫在眉睫。房地产税作为一个历史悠久的税种,最早起源于欧洲。随着时代的发展,个人财富的不断积聚,大多数国家都实行了房地产税制度,但我国因为各种原因暂时还未正式实施。与前几年不同的是,大家关心的问题不再是到底收不收房地产税,而是何时收、怎么收,对房地产市场有什么样的影响?     

"京十五条"有望破楼市僵局

<正>2005年,人事部、原建设部联合发布《物业管理师制度暂行规定》,其中第28条规定:"物业管理项目负责人应当由物业管理师担任。"第31条规定:"物业管理项目管理中的关键性文件,必须由物业管理师签字后实施,并承担相应法律责任。"目前,全国有近6万家物业服务企业,从业人员超过500万,而2007年全国仅有1119人获首批物业管理师资格。之后由于各种原因,国家资格考试迟迟未再进行,为了执行上述规定以及满足企业资质对职业证书的需求,各地地方证书应运而生。这就带来了一些问题,比如地方证书的含金量不高,获取门槛低,地方证书受地域限制不能在全省及至全国通用等。     

楼市反"暴利"应从终极市场入手

本刊上期刊发了记者采写的《情补空巢——社区老龄化下的物业服务》,引起了较强烈的关注。于日前召开的全国"两会"上,全国政协委员田在玮(北京)和全国人大代表林欣欣(福建)不约而同提出了物业服务企业开展社区养老的提案。显然,中国老龄化社会来临,暗示着什么样的社会变化和行业影响,物业管理又该如何应对?     

"国十一条"注重双向调节楼市

房地产作为关系经济、社会、民生的重要产业,近年来一直处于密集调控阶段,“国十一条”已经是五年来第四次系统化的宏观调控,作为房地产市场调控的总体纲领性意见,它的出台为今年的中国楼市定下了基调,至此中央对房地产市场的税费、土地和金融政策一一落地。     

房企应对楼市"寒流"之"道"与"术"

在经济不断开放、人民收入增加的大背景下,我国房地产业在经历了10余年的高速增长之后,终于在2008年国际金融危机、国内经济景气下行、行业深度调整等多种因素叠加效应影响下遇到了前所未有的"冬天".回顾我国楼市的发展,我们不难得出以下判断:房企面临的"寒流"短期内很难消退,即使政府已经出台救市政策,也不会成为眼下房企的应急强心剂.这就需要处于摸索中的房企在了解自身不足的同时,积极采取应对之"道"与"术",从而保证自己安然面对"寒流"的侵袭.     

8·31后楼市渐进"寡头时代"

最近政府高层屡屡表态,表明中央政府已经把注意力集中于加大住房供应力度,希望通过加快户型结构调整进度,增加普通商品住房供应来解决普通百姓的住房问题.以前的宏观调控措施较多强调开发商的责任,并且偏重需求管理.目前看来,有转向强调地方政府公共住房保障责任,转向供应管理和需求管理并重的迹象.但楼市的某些现象仍值得关注.