建设工程施工合同的风险边界及其应用研究——基于合同状态补偿视角

承发包双方在施工合同中对风险分担约定不明确,双方各执一词,导致工程价款纠纷时有发生。从合同状态补偿视角,在分析施工合同状态补偿机理的基础上,界定建设工程施工合同的风险边界,指出单价和总价合同存在两个风险边界,即物理边界和时间边界,并探讨施工合同风险超出边界时,合同发承包双方进行风险再分担的原则。以某医院综合住院部大楼工程价款结算的争议为例,说明建设工程施工合同风险边界的应用方法。     

加强施工合同管理 控制竣工结算造价

加强施工合同管理是控制施工阶段工程造价的主要措施.结合工程案例,分析施工合同管理的各阶段中对工程造价控制产生影响的关键因素,提出依法严格施工合同管理应把握的重要环节,把工作做在平时,达到主动控制的效果,从而减少工程竣工结算中的争议,确保有效控制结算价款.     

试论基本建设施工合同标价确定方法

介绍了基本建设施工合同标价确定的方法 ,阐述了施工合同价款确定对承发包双方的重要性 ,指出承发包双方必须根据招标书确定其施工合同类型 ,以便确定合同价款     

工程总承包项目合同价款调整技术研究

工程总承包项目的发包范围﹑工程内容﹑造价构成﹑计价基础及风险分担与施工总承包项目存在本质差异。总结工程总承包项目合同价款管理的三个特点,通过总结归纳和统计分析得到合同价款调整的四大类影响因素和十个典型问题,在此基础上,对变更价款调整和因物价波动引起的工程价款调整技术进行深入探究,以期为工程总承包项目合同文本的拟定提供理论依据和参考,并进一步提高招标文件的完备性﹑增强合同价款调整的操作性和减少计价争议。     

律师解疑

<正>问题问:合同未约定以定额价结算,如何结算工程价款?2004年1月长安贸易公司借用"鼎正建筑公司"资质与发包人泰元房地产公司签订《建设工程施工合同》两份,合同约定发包人将位于陕西省的钢结构厂房项目发包给长安贸易公司施工。工程竣工验收合格投入使用后,双方就工程价款结算发生争议。承包人将发包人诉至法院,主张支付拖欠的工程款。发包人应诉后,向法院提交另一份《建设工程施工合同》。     

施工合同成立、生效以及无效合同工程价款结算方式的辨析

对施工合同成立和生效时间二种不同观点进行分析,认为发出中标通知书时合同成立,而签订书面合同时合同生效.对最高人民法院司法解释中无效合同工程价款结算方式进行探讨,指出其不足,提出按实结算,并充分考虑过错原则确定工程价款的结算方式.     

长期合同视角下工程价款的形成研究

为了改善我国工程计价与建设工程合同管理相脱节的现状,以长期合同理论为分析工具,对工程价款形成过程进行解析,并建立了工程价款分析框架,即形成—调整—支付,在此基础上,选择《FIDIC 土木工程施工合同条件》为对象,对其合同价格的形成、合同价款的调整、工程价款的支付全过程及相关合同条款和国内合同范本对比分析,在验证该分析框架适用性的同时也为工程造价人员开展合同分析工作提供了借鉴。     

加强合同管理 有效控制造价

工程竣工结算造价由合同价款和追加合同价款组成。合同价款是发包人支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。由于建设项目的复杂性和受施工工期、质量、环境、气候等可转化为价款责任的影响，在合同的履行中经常发生需增加合同价款的情况。因此，加强合同管理，是施工阶段控制工程造价的重要手段。     

谈工程量清单计价下的合同管理与结算的关系

对清单计价规范实施后,工程量计价模式下的工程合同管理与结算的关系进行了探讨,总结了加强工程量清单结算管理的措施和工程价款结算争议处理方法,最后指出加强施工合同的管理,对提高工程结算的效率和质量具有重要作用。     

通过合同管理控制工程造价

合理确定和有效控制工程造价，对确保建设项目的经济效益和社会效益具有非常重要的作用。工程总造价由合同价款和追加合同价款组成。合同价款是承发包双方在协议中约定，由发包人支付给承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程，并承担质量保修责任的款项。由于建设项目的复杂性和受施工工期、质量、环境、气候等可转化为价款责任的影响，合同履行中经常发生需增加合同价款的情况。因此，加强合同管理，是造价控制的重要手段。     

铁路客运专线施工总价承包合同的风险管理

2004年以来开工的铁路项目,特别是客运专线,几乎采用施工总承包或设计-施工总承包的总价承包合同模式。面对总价承包合同,如何识别合同风险及防范、应对,本文以施工总价承包合同为例,从总价承包合同概念、主要风险因素以及风险防范和应对几个方面谈谈几点看法。     

物价波动下合同价格调整条款的构建

对于物价变化引起的合同价格调整,长期的结算习惯是遵照当地建设行政主管部门发布的规范性文件办理。在市场经济条件下合同价格调整条款作为工程施工合同的重要条款之一,才是调整工程价格的主要依据。文章对比分析各地行政主管部门发布的规范性文件的基础上,主要对调价的材料范围、物价风险包干的幅度、主材调整的数量和材料价差的确定进行了研究,提出了较为全面、合理的物价波动下工程价格调整的合同条款设计。     

工程建设中的知识产权归属探析

工程建设中投资、设计、施工三方之间的知识产权归属问题,因建设工程的特殊性以及对建设工程合同的界定不清,导致建设工程的物权归属与工程建设中知识产权归属的混淆.建设工程合同可分为纯建设工程合同和复合建设工程合同两类.纯建设工程合同双方并未构成委托开发智力成果或者合作开发(创作)智力成果关系;其合同的标的并非智力成果,而是特定的建设工程;而且,建设单位并未付出取得相关知识产权的对价而只付出取得建设工程物权的对价.因此,对于纯建设工程合同履行过程中涉及的智力成果的知识产权应归属于该智力成果的完成单位,不适用"合同优先原则".     

中国建筑业产品价格与价格问题分析

针对建筑业产品价格认识上的现存问题,分析建筑业产品价格的三种定义,即合同价格、开发建设产品价格、相关工程服务的价格。提出建筑业施工承包建筑业产品价格中存在的三个主要问题,指出应通过建筑业产业属性的认识和定位改变建筑业产品价值体系。     

建设项目管理全目标下代建合同的激励机制研究

首先分析了我国当前采用的代建合同机制的3种形式:总价合同、单价合同和代建成本+固定酬金±工程成本偏差相关奖罚金类型各自存在的局限性,在此基础上构建了更加全面、有效的建设项目全目标下的代建合同激励机制。指出建设项目管理全目标下代建合同激励机制的具体设计步骤,并结合实例进行设计计算,有效促进了代建市场的良性发展。     

工程项目招标中不规范行为分析

依照法规的规定 ,对工程项目招标中的不规范行为进行了实证分析 ,总结了工程项目招标中存在的歧视潜在投标人、违法收取投标保证金、无标底招标中变相设立标底及工程量清单内容不清楚等不规范行为的具体表现形式 ,及其可能产生的后果 .     

不同计价方式下建设工程造价司法鉴定方法研究

《司法解释》第22条"当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,不予支持"的规定,因该条款对固定价合同的概念没有做精确的理解与限定,故实践活动中对其引用容易引发歧义。在明确固定价合同的类型和特点的基础上,着重分析在施工图预算计价方式下和工程量清单计价方式下对固定单价、固定总价合同进行司法鉴定的方法,以及各种方法的异同点。最终得出了固定价、可调价、成本加酬金合同这种分类已不再适用的结论,明确了《司法解释》第22条的适用条件。     

浅析劳务工和定额综合工日的差别

在建设工程项目中,人工费在直接费中所占比重仅次于材料费。现在大家对劳务工价格争议很大,集中在劳务工价格比定额综合工日高的问题上。本文从劳务工与定额综合工日的概念、差别及建议这几个方面,分别对其进行了阐述。