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根据保障房项目的建设特点,对其规划设计阶段的成本管理策略进行研究。以烟台锦绣新园保障房项目规划设计阶段的成本管理为分析对象,从规划方案、施工图设计、建材选择、车位配置等方面阐述规划设计阶段成本管理的策略及其保障措施,以引导保障房开发企业建立有效的成本控制与管理机制,提高项目的经济效益和社会效益。 相似文献
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针对现阶段保障房项目运营难、管理难的现状,结合上海地区保障房项目的特点,从项目全过程统筹管理的视角,探讨保障房使用阶段的运营机制,提出从前期介入机制、使用阶段的经营机制、监管机制以及法律法规体系入手,应对当前保障房建设和运营"双轨制"所造成的问题。 相似文献
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保障房的建设关系着我国社会发展水平,也涉及了我国公民的自身利益,所以,保障房的建设对于我们国家来说至关重要。保障房也就是为了保证我国收入比较低的家庭有居住的场所,保障房的价格和租金都是受到限制的,这就造成房产公司的开发利润比较低,那么既要保证保障房的质量,又能降低建设成本成为我们主要研究的方向。本文以上海君莲居住区工程为例,对保障房项目的建设成本进行分析。 相似文献
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作为昆山花桥商务城惠民工程,花桥人才公寓在规划建设过程中,以绿色建筑评价标准为指导,结合保障房项目的实际特征,成功打造出一个绿色、环保的保障房项目。该绿色保障房的成功实践,也为本地其他保障房的建设起到示范作用,具有重要的社会效益。 相似文献
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王波 《土木工程与管理学报》2016,(4):68-75
保障性住房项目是社会保障体系的重要组成部分,关乎民生与社会和谐。首先对保障房项目后评价的主要内容和特点进行分析,采用改进型德尔菲法与HHM法,从项目目标、执行过程、项目影响、项目效益、项目可持续性等五个维度对保障房项目的后评价指标进行识别与筛选。而后通过基于知识粒度与属性重要度的Rough Sets(粗糙集)理论对所有指标的重要度、指标权重、偏离程度进行计算,剔除与约简了偏离程度较大的冗余指标,建立起了更加科学合理的符合保障房项目固有特点的后评价指标体系,以期为以后的保障房项目后评价管理以及全寿命周期管理提供研究基础。 相似文献
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《Planning》2015,(6):68-72
成本控制是提升保障房项目利润空间的主要途径,而初步设计阶段是项目成本控制的关键。影响初步设计阶段造价控制的因素有总体设计规划、平面布置、高度及高宽比、材料分析与政府流程监管,因此在初步设计阶段造价控制应当给予高度的重视。通过变事中事后控制为事先控制、建设工程总承包、建设高水平的造价管理人才培育体系、利用信息技术提高工程造价控制水平、加强设计阶段的监督管理等措施,提升保障房初步设计阶段造价控制的水平。 相似文献
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保障性住房建设在改善民生、促进和谐社会建设及抑制房价过快增长等方面有着重要的作用,在“十二五”规划期间我国政府进一步强调要加大保障房的建设力度,然而资金缺口问题是保障房建设的巨大障碍,因此,如何拓宽保障房融资渠道,建立实用有效的融资模式是目前亟待解决的问题。通过学习其他学者对BT 模式在城市轨道交通中的应用研究,结合保障房与城市轨道交通的特性与共性,分析了BT 模式在保障房建设中承包商与政府面临的问题,引入第三方提出新的融资模式并予以分析,从而为我国保障房建设走出融资困境提供帮助。 相似文献
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通过分析现行保障性住房质量监管体系存在的难点、疑点,提出保障性住房建设中影响质量的主要问题,针对这些问题提出相关建议。 相似文献
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经济适用房是保障性住房中的一种产品,保障性住房建设是一项十分有意义的民生工程。来自住房城乡建设部的资料显示,“十一五”期间,中央累计安排保障性安居工程专项补助资金高迭千亿元。一系列涉及金融、土地等方面的扶持政策相继出台,为保障性住房建设可持续发展提供动力。该文在对武汉市等中部城市保障性住房建设现状研究的基础上,对经济适用房建设与发展进行综合评述,研讨我国中部城市经济适用房建设和保障体系经验与启示,探讨我国大中城市经济适用房建设的管理体制与运行机制。 相似文献