保障房建设全寿命周期的人文关怀

本文结合保障房项目的特殊性,将符合可持续发展概念的将全寿命周期概念引入项目管理方式中,通过笔者的实践与观察,从使用者角度出发探讨目前保障房建设与管理存在的问题,并思考如何通过项目管理手段实现对被保障户在全寿命周期的人文关怀。     

保障房建设的管理创新

为了满足居民的需求,保障社会和谐稳定发展,国内的保障房建设步伐不断加快。我国去年完成了1000万套保障房建设,今年已经完成了720万套,明年不少于500万套的开工量。我国的保障房建设的力度和规模是史无前例的,如何保障大家多种层次的安居需求,使每个保障房的片区造价低,品质优,并在今后几十年甚至几百年对社会和谐稳定和城市的健康发展都能起到积极的作用,是对政府和开发商的严峻考验。     

保障房建设流程管理探讨

保障性住房通常指政府面向中低收入困难家庭提供的具有保障性质的政策性住房,保障性住房大多由政府主导,具有保障性、商品性、经济性的多重特点。重点对保障房建设流程问题进行了探讨和研究。     

基于BIM技术的PPP项目全生命周期绩效评价研究——以保障房项目为例

构建基于BIM技术的PPP项目全生命周期绩效评价模型,将各阶段的绩效评价串联起来。然后以国内某保障房项目为例,从项目识别与准备、项目采购以及项目执行等3个环节,介绍基于BIM的PPP绩效评价模型应用,进而确保PPP项目绩效评价的有效展开。     

上海市保障房管理信息系统建设构想

随着保障房制度的建立,保障房管理的信息化建设已成为迫切需要解决的问题。如何借鉴原有的商品房信息管理系统,来构建保障房信息管理系统,按照整个住房体系"市场+保障"的总体架构,提出了:"同一底版、独立体系、封闭运作、按需转换、公开透明"的系统建设思路,并在同一基础平台上,通过建立两个相对独立的保障房和商品房系统,实现全市住房业务和数据的统一管理和应用。     

南京市保障房建设的质量安全管理

文章对南京市四大片区的保障房项目的质量监管模式进行了梳理和总结,提出整合监督资源、优化检测手段,统一建设标准、确保项目品质,优选参建单位、激励创先争优,严抓安全生产、强化文明施工等方面是保证质量的有力手段。     

初探高速公路项目全寿命周期造价管理

从全寿命周期的角度探讨高速公路的造价控制策略，提出了设计阶段技术经济相结合，施工阶段管理科学化，养护管理阶段体制的创新思路，引入项目后评价等策略，对高速公路造价的合理控制具有重要的现实意义。     

全寿命周期费用管理在上海LNG项目建设中的应用

当前,基于能源战略的考虑,国内液化天然气(LNG)项目的建设风生水起。因LNG的用户价格等于LNG进口价格加上气化管输费,LNG进口价格完全由国际市场决定,而气化管输费的大小直接取决于LNG项目的建设成本和运营维护成本。文章首先介绍了项目全寿命周期费用管理的理论以及LNG行业的建设情况和特点,着重介绍了项目全寿命周期费用管理理论在LNG项目建设不同阶段的应用,并提出了在项目的不同阶段如何使用该理论,才能真正达到全寿命周期费用最低,从而使气化管输费降至最低。     

福州地区保障房建设标准思考——再议保障房建筑设计

本文通过比较、分析保障房建设相关条例、图集。探讨适合福州的保障房建筑设计标准。     

保障房建设中存在的问题与对策研究

保障房是依据国家政策及法律规定,通过对国民经济收入实施再分配,达到保障低水平及生活困难家庭基本居住水平的住房。当前,保障房建设过程中还存在较多问题,本文对保障房建设中存在的问题进行简单分析,探讨相关问题对策。     

以保障房建设推动住宅产业化的发展

住宅产业化是今后住宅建设的发展趋势,然而我国住宅产业化还处于起步阶段,产业化程度比较低。在政府大力倡导建设保障房之时,提出将保障房的产业化建设作为实现住宅产业化的突破口,并通过列举在保障房建设中应用住宅产业化技术的优势,对保障房实施产业化的必要性进行分析。结合我国保障房的需求现状及住宅产业化现状,总结出在保障房建设中发展住宅产业化的相关措施。以万科上坊保障房项目为例,阐述万科在保障房建设中的具体产业化措施,并给出推动住宅产业化的建议。     

试议我国保障房建设管理的新模式

通过对保障性住房特点及当前主要的管理模式的分析,提出"开发商代建制"这种更适应保障性住房建设要求的管理新模式,阐述其内涵及特点。最后以开发商代建制的实际应用为例,分析说明此模式具有较强的优越性,可广泛应用于保障性住房的建设管理中。     

基于项目总控及Buzzsaw信息平台的保障房项目管理系统研究

在政府大力倡导保障房建设之时,对提高保障房建设管理效率的要求日益增高。结合项目总控理论以及Buzzsaw信息平台,阐述了保障房项目管理系统设计的思路、总体架构及其功能体系。以期对实现保障房建设的信息化、标准化管理有所帮助。     

上海地区保障性住房绿色建筑关键技术及示范应用研究

保障性住房的大力建设为绿色建筑的推广提供了良好的契机,结合保障性住房绿色建筑的设计原则,从节地、节能、节水、节材、室内环境及运营管理6个方面,提出适用于上海地区保障性住房的绿色建筑技术,同时选取动迁安置住房、公共租赁住房及保障性住房中的配套公建三类保障性住房项目进行示范应用。     

基于需求紧迫度的保障性住房优先分配研究

界定保障性住房需求紧迫度的内涵,分析其影响因素,并以经济适用房为例,从申请者家庭自然状况、收入及财产状况等四个方面构建保障性住房需求紧迫度评价指标体系,建立基于住房需求紧迫度的保障性住房优先分配模型并得出住房优先分配的顺序。     

保障性住房的社会效率和公平问题及改进建议

通过分析我国保障性住房建设的现状,指出保障性住房在促进社会公平、提高社会效率方面起着积极的作用,同时指出保障性住房实施中存在的一些问题。基于社会效率以及社会公平,对我国保障性住房项目的建设和管理提出合理化建议。     

EPC模式在保障性住房建设中的应用研究

当前,保障性住房建设已成为国家住房政策的重点,社会各界正积极探寻其建设模式和实施策略。EPC模式具有减少工程项目建设各个阶段之间的矛盾、缩短建设工期和节约投资等优点,将其应用到保障性住房建设中,可以有效地促进保障性住房的建设。文章在阐述EPC模式的内涵和特征的基础上,提出了保障性住房建设项目EPC模式的结构设计思路,具有较高的适用性和可行性。     

PSC评价法在我国保障房PPP项目中的应用研究

结合我国国情,分析并给出PSC评价法在保障房PPP项目上的应用步骤与要点。通过北京市某限价房案例进行实证分析,验证PSC评价法在我国保障房PPP项目应用的可行性。     

我国保障性住房融资模式特点及创新研究

目前我国保障性住房建设融资不畅,存在很大的资金缺口。本文通过对我国保障性住房建设的基本融资模式的分析,指出目前的融资模式存在对国家财政收入依赖性过强,资金稳定性不高．对地方政府激励不足以及缺乏金融工具的创新和使用等不足。最后．对我国保障性住房融资模式提出一些建议并引入一些较有创新性的融资模式．以期能对我国保障性住房建设融资模式创新和相关研究有所帮助。     

中国建筑业产业竞争力关键影响因素分析

在产业竞争力因素判断基准以及产业竞争力因素管理分析的基础上,结合WEF和IMD产业竞争力的研究,得出了中国建筑业产业竞争力的影响因素体系.同时,运用系统工程中ISM和AHP方法确定了影响中国建筑业产业竞争力的关键因素.