阳光服务 照亮你我他

<正>关注物业管理行业的人不难发现,物业纠纷的广泛存在,很多时候源于物业管理方和业主之间的信息沟通中的隔阂,进而产生矛盾。而笔者公司通过实践,凭借"阳光服务"实现了双赢。大庆高新物业管理有限公司(以下简称高新物业)近年来取得了长足进步,很大程度上得益于公司自2007年至今大力推行的"物业服务办事公开"活动,"奉献阳光服务,打造诚信物业"让大庆高新物业品牌在业内迅速速蔓延并传播。2007年6月,大庆市物业服务系统首次推行办事公开试点工作,大庆高新     

企业成长见证《条例》十年

《物业管理条例》(下文简称《条例》)实施的十年也是大庆府民物业管理有限公司(以下简称大庆府民物业)发展变化比较大、发展速度比较快的十年,规模扩展比较明显的十年.笔者结合所在公司发展中一些事件评析《物业管理条例》实施对大庆府民物业发展的影响. 物业管理面积扩张 2002年3月,大庆林源物业管理公司与大庆物业管理总公司(大庆府民物业的前身)实施了企业股份制改革,于2003年12月成立大庆林源物业(集团)股份有限公司,实行市场化运营.2007年5月,大庆林源物业(集团)股份有限公司实行企业分立重组.2007年8月,正式注册成立市属国有独资物业服务企业——大庆府民物业管理有限公司.新公司成立五年来,管理面积增加420万平方米,公司综合管理面积达800多万平方米,规模优势进一步增强.     

河南正弘物业管理有限公司

公司成立于2002年9月,二级资质物业服务企业,下设行政、财务、品质、工程技术、环境管理、安保、经营等部门。目前管理的物业项目有：锦绣正弘国际公寓、九郡·弘别墅、正弘旗、正弘山、正弘·蓝堡湾、正弘·数码公寓等高档住宅小区。公司先后被授予“青年文明号”、“物业管理诚信单位”、“物业管理服务先进企业”和“物业行业规范服务年活动先进单位”等称号,所管辖项目也分别荣获“省、市物业管理示范小区”等殊荣。     

关于幸福的话题——由一份电子刊引发的热议：带你认识中国物业管理网电子刊

“《老大的幸福》对于行业领先企业万科物业的解读,对于很多公司来说很有意义。” “在中国物业管理网出品的电子刊《老大的幸福》中,我们看到万科物业在服务模式上的建设,作为物业管理行业的从业者以及物业服务企业的经营者,很受启发。”     

建屋物业:高端运维,多元发展

苏州工业园区建屋物业发展有限公司(以下简称“建屋物业”)成立于2003年,是苏州工业园区第一家专业物业服务企业。公司以物业服务为主营业务,服务业态涵盖多层住宅、高层住宅、独立式住宅(别墅)、写字楼、银行、厂房、产业园等多种类型,管理面积近500万平方米。建屋物业多次被认定为“江苏省服务业名牌”“江苏省物业服务企业综合实力50强企业”“苏州市服务业名牌”;旗下在管项目多次被评为“江苏省省级示范物业管理项目”“苏州市市级示范物业管理项目”。历经近20年的磨砺沉淀,建屋物业已成为江苏省极具竞争力的物业服务企业之一。     

万源物业:诚信为根、以人为本、以质取胜

北京航天万源物业管理有限公司(以下简称“万源物业”)成立于1996年12月,是中国运载火箭技术研究院下属的全资子公司。立足航天军工系统物业服务,万源物业在多种业态的管理中不断探索,主动借鉴国内外先进的服务理念,不断学习总结,针对客户的特点和需求寻找最佳的管理方法,形成了独具特色的保密物业管理经验及工业园区物业管理经验。万源物业建立了一整套安全保密制度,可以最大程度地保证客户信息安全;同时万源物业在长五、长七“双型号”火箭生产基地实践“工业园区基础运行保障服务模块化集成供应商”模式,推行“一体化集成、模块化运转、预控式管理、标准化服务”模块化预控式管理,以八大专业为依托为工业园区提供供电、给排水、供暖、热风、天然气、蒸汽、压缩气、制冷、安防、消防等专业保障系统运行和保洁、安保、综合物业共计13类专业服务项目。     

两项特色服务打造360°幸福社区

“业主与物业服务企业唇齿相依,物业服务的质量关乎业主家庭一代、两代人几十年的幸福生活.”这是在无锡九龙仓物业管理有限公司（下文简称九龙仓物业）内部流传广泛的一个观点.这家九龙仓集团旗下的专属子公司,物业费的收缴率达到了90％以上.更为重要的是,九龙仓物业下辖各项目的业主满意度每年在第三方调查中都能达到98％以上,各项目成为名副其实的幸福社区.这与九龙仓物业推行“360卓越服务”和“6＋乐享社区”这两项特色服务有着密切的关系.     

拍卖房物业服务纠纷案例评析

正房屋没有办理房地产权证是否就不用交纳物业服务费?超越资质等级承接物业管理业务是否导致物业管理服务合同无效?能否以没有接收涉案房屋为由拒绝交纳物业服务费?市场上的物业多半有贷款抵押,被银行拍卖的情况也并不少见,物业服务企业在日常工作中遇到此类情况,要懂得依据法律,妥善处置相关关系,本文撷取一则物业拍卖后引发的物业费纠纷案例,对之进行评析。[案例扫描]广州市韵海大厦(写字楼)的开发商为广州韵海房产发展有限公司(下文简称韵海公司),2007年1月15日,广州齐富物业管理有限公司(以下简称齐富物业公司)与开发商韵海公司签订了《韵海大厦物业管理委托合     

丰城市金马物业管理有限公司

丰城市金马物业管理有限公司。公司下设金马丰邑中央物业管理处、金马物业管理处、金马赣江学府物业管理处、金马御龙城物业管理处共四个管理处。公司拥有员工近300名,高级职称人员1名,中级职称人员11名,初级职称人员14名,专业物业管理经理7名。公司自成立以来,始终坚持"业主至上、服务第一"的服务宗旨,锐意改革、积极进取,推行现代企业制度,层层建立各级岗位责任制,相继对公司内部各项管理制度进行完善与升华。优良的物业管理不仅赢得了业主的信     

锦园物业：诚信亲情服务 共建和谐小区

西安锦园物业管理有限公司（以下简称“锦园物业”）成立于1999年12月，成立10年来，始终坚持“科学规范管理，诚信亲情服务，持续改进创新，建树优质品牌”质量方针，积极推行“提供诚信亲情服务、共建和谐文明小区”服务理念,     

云南大潮物业经营服务有限公司

云南大潮物业经营服务有限公司——隶属于云南心景旅游集团有限公司下属专业公司,国家一级物业服务资质,是专业从事物业管理经营服务、物业管理顾问服务、酒店物业服务的企业。现公司所辖物业类型有多层住宅、独立式住宅(别墅)、高层写字楼和办公楼、五星级酒店。公司秉承德才兼备的人才观,按照知识型人才与经验型人才相结合的原则,培养了一批经验丰富的物业管理人才。为实现规范化、专业化、科学化的物业管理服务,公司于2000年12月通过ISO9002:1994国际质量管理体系认证,2004年初,通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证,2008年全面升级,顺利通     

大庆高新：学党史企业更有活力

正按照大庆高新区党工委关于党史学习教育的工作部署,大庆高新物业管理有限公司(下文简称"大庆高新物业")积极开展工作,严格执行大庆高新区党工委的各项工作部署,制定《党史学习教育工作方案》《党史学习教育专题学习方案》,深化落实关于"以标杆旗帜标准抓紧抓实抓好党史学习教育"的工作要求,推动党史学习教育工作在公司内部深入开展,力争引导全体党员干部将思想与行动统一,     

陈红:“做物业管理工作,要比完美更完美”

<正>陈红:石家庄高新技术产业开发区物业管理中心总经理。工作格言:我这人要求太完美了,一定要比别人做得更好。石家庄高新技术产业开发区物业管理中心(下简称"高新物业")是河北省首家从事园区与商业物业管理的物业服务公司。作为高新物业的总经理,陈红带领她的团队负责国家级科技企业孵化器、河北省软件产业基地、高新区医药研发基地等多个高新技术企业平台和高科技人才聚集园区的物业管理,让高新物业在河北省高端园区物业服务市场中持续领跑。走进高新物业,可以看到走廊的墙面上悬挂着一块又一块的宣传标语,对于这些高新物业20     

了解行业动态提速企业发展——"高新节电技术在物业管理中的应用"研讨会在京召开

为了进一步贯彻落实国家节能减排政策,为物业服务企业提供更好的节能思路,8月1日,由《中国物业管理》杂志社主办的"高新节电技术在物业管理项目中的应用"研讨会在北京中国海油大厦召开,来自节能服务机构,物业服务企业和节能技术公司的代表参加了会议。本次研讨会由《中国物业管理》杂志社主办,由中国海油大厦管理公司和中物雷奇科技     

辽宁瑞泰联行物业服务有限公司

辽宁瑞泰联行物业服务有限公司,是香港泰盈集团旗下专注于物业管理与服务的独立子公司。公司成立后发展迅速,于201 1年1月获得了国家一级物业管理资质,成长为物业行业的领跑者。公司先后成立了西安分公司、常州分公司、中山分公司。各区域公司凭借精心规范贴心的物业服务,管理严格高效有素的     

中奥物业：追求极致境界

2013年10月28日,《物业管理行业发展报告》发布会公布了物业管理行业综合实力TOP200企业名单及有关分析数据,中奥物业在综合实力TOP200企业中排名第9位,管理规模排名第4位,年度经营总收入位居第35位,三项主要指标全部进入全国百强前列。而此时,中奥物业成立仅仅8年。如今,在物业管理行业,能够让客户体验贴心、周到的物业服务和未来的生活方式,往往比房屋本身更能打动人心。中奥物业实现跨越式发展的答案或许就在于其白金管家服务带给客户的尊贵体验。早在2007年,中奥物业在国内率先携手国际白金管家服务联盟,专为高端住宅提供“国际白金管家”服务。通过对中国物业市场的分析与研究,建立了一套适合中国高端物业的国际管家服务标准及模式。国际白金管家围绕客户的切实需求,为客户提供量身定做的个性化服务套餐,实现高端物业国际化的服务品质。     

山东腾程城市物业服务有限公司

<正>山东腾程城市物业服务有限公司于1997年8月年成立,隶属于滕州市房地产管理局,注册资金600万元,现为国家一级资质物业管理企业,枣庄、滕州市优秀物业服务企业,枣庄市物业管理协会理事单位。公司现有各类专业技术人员37人,中、高级以上职称人员26人。先后接管了春秋阁、新兴小区、荆河小区、阳光丽景小区、滕州市交易监理所等多个住宅小区和办公楼等多种业态,管理面积180     

永基集团:为“强富美高”新无锡建设作应有贡献

江苏永基城市服务集团股份公司(原名“无锡永基物业股份有限公司”,以下简称“永基集团”),注册于2003年,是无锡市具有独立法人资质首批物业管理资质企业之一,2010年被建设部评定为“国家一级物业服务资质企业”。2019年12月,公司与复星蜂巢达成了战略合作,并深入对接,于2021年5月更名。     

案评供暖不热业主拒付物业费

<正>案情回顾原告北京A商业物业管理有限公司(以下简称原告)与被告林某(以下简称被告)物业服务合同纠纷一案,由北京市朝阳区人民法院受理并依法公开开庭进行了审理。原告诉称:被告系旗下服务某小区2号楼l-03号房产的产权人。原被告曾于2007年9月28曰签订《前期商业物业管理合同),     

华润置地物业：在客人的惊喜中发现丰富人生

满足甚至引领业主的需求始终是物业服务企业发展的根本与基石,业主对物业服务的良好体验是物业服务企业取得良性发展的核心价值所在.华润置地（北京）物业管理有限责任公司（下文简称华润置地物业北京公司）这些年来一直致力于为客户提供“情感悉心服务”.