从船舶轮机管理看物业设施管理提升

<正>英国人瓦特于1784年造出了真正意义上的蒸汽机(对纽卡门发明的蒸汽机进行了改良),世界由此步入了大工业时代。1807年美国人富尔顿将蒸汽机安装到船舶上,发明了明轮式蒸汽机船,轮船由此而得名。船舶的轮机管理时代由此开始。经过几百年的历史长河,现在船舶的动力装置已从     

物业设施管理与暖通空调

简要介绍了国际上的一门新兴产业 －物业设施管理。着重分析了建筑设计备和暖通空调在物业设计管理中的作用和地位，以及在ＦＭ中建筑能量管理，室内空气品质管理和建筑运营维护等分支与暖空空调的关系。     

“总账法”改善物业设备设施管理

<正>与其他行业(如制造业)的设施设备性质不同,物业小区的设备设施归全体业主所有,物业管理人员只有按照合同的规定,对设备进行运行,保养、检查的义务,通过保证设备设施的正常运行,     

从城管物业化看资产管理

<正>早在2007年,浙江和深圳的一些物业服务公司已经与当地政府结合,开始尝试管理城市街道项目,在治安协防、绿化、清洁等方面提供市场化服务,取得了不俗成绩。例如深圳南头关至机场这样重要的     

物业设备设施管理中的风险管理分析

本文对当前物业管理相关企业进行风险管理的主要原因及当前物业管理经营现状问题进行深入分析,为有效规避当前物业管理相关企业的各种风险管理问题提供对策建议.     

《公诚物业:设施价值管理专家》分镜头解析

<正>第一章:了解公诚物业这期聚焦广东公诚物业管理有限公司(以下简称公诚物业)的主要原因在于我们认为这家公司的某些特质代表了物业管理行业的发展趋势。当然在我们详细解读这家企业之前,我们首先可以先了解一下这家全国前十强的企业。公诚物业致力于打造信息与媒体运营商的现代设备设施管理专     

物业管理与资产管理——物业服务企业发展模式的选择

针对我国物业管理行业发展模式的问题,对物业管理的内涵和现状进行了分析,探讨了资产管理基于投资经营视角和组织管理视角两种不同的含义。在此基础上,对比分析了物业管理与资产管理的异同,并通过问卷调查,分析了发展资产管理面临的问题,提出了物业服务企业发展模式的建议。     

提升施工现场设施安全管理力度的方法

施工现场设施的安全管理工作实际上是一项复杂繁琐的工作,同时也是保证施工质量和施工人员人身安全的关键环节,需要取得相关部门之间积极配合相互协作,才能够有效保持该项工作的合理性、可靠性。文章简要阐述了现阶段建筑工程施工现场设施安全管理的状况,并针对有效提高施工现场安全管理水平,提出了几点建议。     

提升施工现场设施安全管理力度的思考

对于一项工程来说,其施工现场以及各种设施的安全十分重要,这就涉及到了安全管理工作,这项工作实际上是一种十分复杂和繁琐的工作,而它同时也是能够保证整个工程施工质量以及所有施工人员的人身安全的一个最为关键的环节,因此需要取得很多相关部门之间的积极配合以及相互的协作,只有这样才能够最为有效的来保证这项工作的实际合理性和可靠性。本文根据某火电厂的现场施工管理过程,简要的来阐述了我国现阶段的很多建筑工程的施工现场是如何来对设施的安全进行管理的,同时我们也针对一些比较有效的可以提高施工现场的安全管理的措施,提出了几点比较中肯的建议。     

感受美国物业:规范而有序的社区管理

<正>和美国业主的高度自觉和配合不同,国内业主不是很重视物业公司所提供的各项服务,而是我行我素。在回美国的日子里,切身感受到一种不一样的物业服务,在美国叫做社区管理。作为国内物     

多业权物业的消防设施管理

<正>安全管理是物业服务的第一要务,消防安全尤其受到重视。在我国现有的消防法律法规体系下,对相关各方的责任并未作出明确的规定,而在现实生活中,人们往往把消防安全管理的责任全部归咎到物业服务企     

邹锦标：资产管理是提升物业价值的基础

资产管理是指委托人将自己的资产交给受托人,由受托人为委托人提供理财服务的行为.作为全球五大行之一的第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司是怎样为物业业主和开发商提供资产管理服务的?近日,该公司董事长邹锦标先生就资产管理方面的相关问题接受了记者的采访.     

借酒店管理之“长” 提升社区物业服务

社区物业服务要做到让业主满意放心,必须要投入自己的真情,细微之处见真情,真正把业主当成自家人。这种服务就是一种能打动人心的人性化服务。     

从环卫设施建设看首都城市发展

作为首善之区的北京,按照“人文北京、科技北京、绿色北京”和世界城市目标,大力践行北京精神,通过加大环卫设施投入,加强环卫设施运营管理,促进城乡协调发展,改善首都生态环境,努力建设和谐宜居城市,有力保障并积极促进了首都又快又好发展. 环卫设施的建成运营能够反映城乡建设发展变化.本文立足近几年北京环卫设施建设运营实际,分别从北京环卫设施较大增幅保障首都快速发展、环卫车辆逐年增加机械作业、公厕改造达标晋级全面提升首都形象以及垃圾“三化”处理全面提升环境质量等方面入手,分析了北京环卫设施建设运营折射出的首都发展变化.     

从《夜巡记》看物业服务的贡献与忧思

<正>笔者所在公司前任总经理曾写过一篇《夜巡记》,叙述在夜深人静之时他驾车连续巡查十几个服务中心门岗所见到的情景:秩序维护员都一丝不苟,精神抖擞地执勤在岗位上。许多项目将其张贴在门岗上,以不断激励自己,振作精神,提高警惕,守护好业主的家园。规范、优质的物业服务不仅改善人居环境,对于提高城市管理水平,对维护良好的社会秩序,促进社区精神文明建设,构建和谐社会也起着重要作用。     

基于Niagara AX构建楼宇设施管理平台的探讨

1概述智能建筑发展到今天,已广泛地为社会各领域的人们所认识。伴随着IT技术的迅速发展,建筑智能化系统将越发强大;智能建筑将能够提供给我们更多的信息,能够帮助我们高效、准确、大量地工作。然而在智能建筑越来越强大的同时,也产生了越来越多的信息孤岛。     

从长庆油田庆城服务处看住户信息化管理

<正>小区住户信息数字化建设的实质,是搭建小区住户信息平台、精准信息采集、优化信息处理,最终形成快速决策,利用有限的时空完成工作任务。住户信息化来自于美国美林公司首创的"企业信息门户"理论,指"通过对信息技术的应用,开发和使用社区住户住房的信息资源,提高住房管理水平、     

我国设施统管理的实施现状和制约因素分析

通过文献收集、走访、问卷调查等方式,对上海物业系统设施管理的应用领域、介入阶段、外包和空间管理等方面的现状进行了统计分析,探讨了制约设施管理发展的主要因素.并时促进设施管理发展提出了一些建议.     

铂金管家服务十年耕耘与思考——从深圳中信红树湾看高端物业服务模式

对于高端物业服务,中信物业服务管理有限公司（下文简称中信物业）的理解是满足并超越客户期望和需求的物业行为、过程及结果。虽然目前大家持有不同的看法,但并不妨碍我们对高端物业服务的追求。