“限购”松绑且行且近

正无论是现实还是态势,许多地方楼市降温已日趋明朗,限购松绑无疑也将成为普遍的趋势。最近,继南宁、天津、杭州、无锡等地陆续放松楼市限购政策后,安徽铜陵也加入到了松绑限购的队伍。相对于南宁等地的羞答答,铜陵楼市新政堪称大尺度,文件内容涉及购房入户、契税补贴、下调首付比例、提高公积金贷款额度等一系列利好楼市政策。现在,其他城市会否全面跟风还不好说,但     

限购松绑,何时按下葫芦不起瓢?

在最高层三令五申严控房地产市场的大势下,房地产市场近来却微澜不断,各地限购松绑之声不绝于耳。有报道称,6月25日,河南省住建厅、发改委、金融办等6部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》,拟对首套房不再认房又认贷、明     

重点城市加速调整限购政策 多地楼市热度有所回升

7月24日,中共中央政治局会议提出,要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。据不完全统计,9月以来,广州、上海、天津、沈阳、大连、南京、兰州、苏州、济南、青岛、福州、郑州、珠海、合肥等23个重点城市对限购政策进行了优化调整,包括缩小限购区域甚至全面解除限购、取消特定面积段房屋限购、优化人才或多子女家庭购房政策、取消法拍房限购等。此轮限购政策调整后,南京、沈阳等地市场热度有所回升,但政策效果有待巩固,后续仍需实质性利好政策接力“护航”。     

两会楼市角力 博弈“松绑”预期

三月,全国两会大幕开启,对于依旧身处僵局之中的房地产市场而言,这可能会是一个转折点。松绑呼声两会开始前的2月28日,上海市政府办公厅发文称将严格执行住房限售政策,并明确本市户籍居民家庭可购房的标准,是指具有本市常住户口的居民家庭,以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。这相当于叫停     

楼市调控影响下木门业或“浴火重生”

正近两年来,木门行业不断经受着原材料价格不断飞升,且人工劳力成本也居高不下,不断跟进卖场开新店也让诸多企业的利润不断摊薄等种种冲击。而持续的房地产调控政策的愈演愈烈,除了打击炒房客、限制外地人购房外,也让许多有条件购房的刚性需求业主的信心受到波动,他们开始了观望,由此直接导致其装修及购买木门产品的     

“限购”松绑陷入两难?

正近期,温州、杭州、长沙等多个城市先后传出楼市限购松绑传闻。有消息称,温州限购松绑方案已上报浙江省。与此同时,杭州、长沙等多个城市也开始酝酿和讨论松绑限购的可能性。实际上,在今年全国两会期间,温州市委副书记、市长陈金彪曾表示,温州的资金有很多沉淀在楼市,房价一旦出现断崖式下跌,最后实体企业就会融不到钱,因此建议国家实行差     

“国六条”能否浇灭楼市“虚火”?

2006年5月17日,对中国房地产界来说是一个颇具纪念意义的日子。国务院为了调控目前几近白热化的楼市,再次出台了一项崭新的宏观调控政策——“国六条”。人们纷纷揣测:政府用意究竟何在?近几年来,一套又一套“组合拳”不断打向过热的楼市,然而收效甚微,楼市价格依然水涨船高。这次“国六条”,对于高烧中的中国房地产市场究竟能有多大的退烧作用?许多人在拭目以待。“国六条”横空出世——看似偶然,实则必然5月17日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究如何促进房地产市场健康发展的问题。作为会议的主要成果,旨在控制“少数大中城市房价…     

义乌限购令“取消”风波

8月1日,《中国证券报》刊出义乌住房限购取消长达7月的报道,将义乌推上风口浪尖。该报记者7月31日从浙江省义乌市房地产管理处获悉,义乌的地方版限购令有效期至去年12月31日,到期后并未将限购政策延期,也未出台新的限购政策。当地多家售楼处亦宣称,义乌限购令确实于今年初取消,虽然当地房管部门并未明确宣布取消,但自今年开始,二手房和新建商品房均不再限购,购房者可任意购买。然而,在去年年底部分城市限购临近到期时,住房和城乡建设部曾明确规定,已     

“持续健康”领跑中国楼市

引言:以贯彻国务院18号文件为主要内容的全国房地产工作会议,可以说是房地产业有史以来又一次重要会议,如果说1998年国务院颁发的23号文件是拉开了中国房改的大幕的话,这次以18号文件下发的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,则是引领中国房改与房地产向更高目标前进的进军号。有人称这是中国房地产业的又一个春天;有人称之为中国房地产的第三次启动;而更多的人则认为,这是中国房地产市场逐步成熟,理性发展,日渐规范的一个标志。往日的冲动或过度的热情都将在国务院18号文件精神的指引下得到修正或调整,今后引领中国房地产发展只有四个字,那就是——持续健康。     

“两会”成为楼市走势风向标?

<正>上海城市经济学会高级经济师顾海波"遏制房价涨幅过快"到"促进房价合理回归"是自我纠偏和进步。1.房价具有较大下跌空间。2.地方托市暗潮涌动,必须严厉问责和惩戒,这危及民生、民意、产业转型和中央信誉、权威。3.制度建设、     

2009年楼市面临“硬着陆”

<正>中国人民大学经济研究所2008年11月26日发布的一项报告预测,2009年中国宏观经济形势并不乐观,楼市面临"硬着陆"。该所联席副所长刘元春解释说,虽然目前中国政府采取了大规模刺激经济计划,但预计2009年中国宏观经济仍将下滑,全年GDP增速预计为8.42%。但他还认为,中国经济在经历2009年下滑之后,很有可能在2010年出现温和的反弹。     

楼市冬天有点“冷”

<正>2011年中央经济工作会议对中国2012年的经济工作进行了全面分析,深刻阐明明年经济工作重点为稳中求进,其中对房地产市场未来的政策走向和发展趋势做出了总结。市场命途多舛2012年房价上涨的最大受益者是地方政府。土地财政已经成为了地方     

凭什么说2015楼市“有戏”

<正>2014年,高位振荡,逐步降温。如今基本被验证。展望2015年,我们预测:探明底部,复苏上行。展望2015年国内经济政策。2014年12月9日举行的中央经济工作会议要求,2015年要保持宏观政策连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。展望2015年市场走势。其一,从市场供应看,2015年土地市场将逐步回稳,土地成交量全年增幅预计在3%左右。主要原因:一是     

调控楼市“组合拳”

2010年4月,政府在对飞涨的房地产市场打出“组合拳”,各种调控政策相继出炉,这意味着中国新一轮的房地产调控行动正在加速启动,而且力度较以往轮次更大。     

楼市“量降价滞”为哪般?

<正>如果政府住房调控目标明确而坚决,并用信贷政策及税收政策来落实,那么房地产开发商就会放弃幻想并让整个住房市场的预期转变,房价下行也就成为必然,住房销售也会逐渐增加,楼市库存才能逐渐减少。     

调控楼市“组合拳”

2010年4月,政府在对飞涨的房地产市场打出组合拳,各种调控政策相继出炉,这意味着中国新一轮的房地产调控行动正在加速启动,而且力度较以往轮次更大。     

“组合拳”促楼市软着陆

连日来连续出台多项纲领性政策文件抑制房价过快上涨,内容覆盖了从金融到土地政策、从商品房到经济适用房的多个领域。政策出台密集程度、调控力度等均属历史罕见。如此“重拳”出击,政策指向何方？房地产市场未来将受到哪些影响？     

地方政府念起楼市“紧箍咒”

<正>继楼市调控"国11条"发布之后,北京、上海、广州、深圳等城市纷纷出台配套政策,对楼市念起"紧箍咒"。仔细看来,各地政策基调一致,各有侧重,因地制宜。专家指出,各地政策落地执行,有利于房地产市场健康稳定发展。     

“金融风暴”下的中国楼市走向

<正>主持人宋非:美国次贷危机引发的全球金融风暴引发了经济萧条,而房地产市场在经济萧条中更是雪上加霜。全球化使中国企业、中国经济难以独善其身,如何载     

国外“热钱”进军我国楼市

由于看好人民币持续升值，至少有五亿美元在今年第一季度投入了中国内地房地产市场，特别是投资在具备收租价值的物业中。从投资地区看，约有50％的资金投在了北京，约43％投在上海，其余资金投在大连、哈尔滨、武汉、南京等城市。