房地产中介发展新趋势

●人们都说 ,入世后对房地产行业冲击最大的要数中介服务业。●其实“狼”早就来了。香港中原地产在大陆11个城市建有分公司 ,员工超过1300人 ,年赢利2亿元。美国21世纪不动产也已在广州、深圳建立了合作公司 ,并计划把中国划分成3个区域 ,一个个城市建立特许经营连锁店。●在与“狼”共舞中 ,中国的房地产中介业在成长。在入世的催化下 ,房地产市场将日益成熟 ,可能中介行业会成为最先走向世界的行业之一。2001房地产经纪论坛上我们看到了中国房地产中介发展的新理念、新思维、新精神。     

房地产中介之路的探索

房地产中介之路的探索王善龙近几年来，随着我国各项房地产法规、管理条例的出台，我国各地，尤其是大中城市，房地产开发得到迅速地发展，同时，我国城乡居民的收入也不断增加，因此，房地产交易十分活跃。但是，由于房地产位置的固定性和交易过程的复杂性以及交易双方拥...     

面对挑战话责任——寄语房地产中介

房地产中介在服务中首要的责任就是要保证当事人的标的物和交易资金的安全……责任二字对于房地产中介公司及经纪人而言决不是抽象和空泛的,它在中介服务的各个环节中存在,它贯穿于始终。     

香港、台湾、大陆房地产中介管理立法比较研究

通过对香港、台湾、大陆三地房地产中介市场管理中的市场准入制度、市场运营规模监控制度、市场运行安全保障制度的比较分析,提出建立大陆房地产中介机构的资质审查前置制度、发展规模控制制度以及强制执业保证金制度的建议,并指出要加强和落实资金监管制度。     

嘉兴房地产中介市场调查

浙江省嘉兴市房地产市场起步于上世纪90年代中期,近年来,随着房改房的解禁、二手房贷款政策的出台以及旧城改造力度的加大,嘉兴房地产中介市场进入了发展的快车道,全市兴起一轮房地产中介热,从业人员、从业机构不断增加,市房地产管理处资料显示,市区范围内共有500人先后通过考试取得<房地产经纪人资格证书>;已有53家房地产中介机构在房地产管理处登记备案,共有126名持证人员正在从事房地产经纪代理等中介服务.     

加大治理力度 有效规范房地产中介市场

正买房租房者指责,中介从业者叫苦,主管机关批评……房屋中介行业出了什么问题?如何加强治理和自律?2014年1月17日,住房和城乡建设部、国家工商总局联合召开了全国房地产中介市场专项治理电视电话会议,总结房地产中介市场专项治理工作。本期会客厅邀请中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强,北京理工大学房地产研究所所长周毕文,同致行(中国)房地产顾问有限公司董事长王波,亦就相关问题共同探讨。     

发展中介业务完善房地产经纪人制度

发展中介业务完善房地产经纪人制度●丑春景房地产经纪人具有扩大销售、吸收顾客、分担风险、资金融通、提供信息、反馈意见、帮助宣传等功能和作用。但是，我们也要看到一些个体人员未经主管部门的资质审查，也未办理营业执照，从事着非法的经纪活动；也有些中介机构追求...     

房地产金融中介服务大有可为

通过激发居民的理财等金融需求,释放银行等金融机构的中间需求,扩大市场需求规模,提供多样化的金融中介服务满足各种需求,不断壮大房地产金融中介服务业     

我国房地产中介服务业发展中的问题及对策

我国房地产中介服务业发展中的问题及对策寇元虎舒春华１．从业人员素质参差不齐，专业人员匮乏中介服务工作的开展，需要大批精通房地产业务、房地产法律等方面知识，并有实践经验的人才，因而，世界上房地产业比较成熟的国家对行业人员从业资格都有专门规定，如美国规定...     

北京过半房产中介退出资金监管体系

据了解,北京已有过半房地产中介企业退出了存量房资金监管系统。业内人士分析,房地产市场不景气和系统自身运行弊端等是导致这一局面的直接原因。据统计,截至2007年年底,北京市具备资金监管资格的中介企业有56家。而至今,已有30家中介公司退出了存量房资金监管,比例超过了半数,而这种趋势还在继续。     

房地产中介市场欺诈行为分析

我国的房地产中介市场正处于创建阶段,在实践中存在许多不规范的行为。文章在介绍我国房地产中介市场现状的基础上,重点分析了我国房地产中介市场中存在的欺诈行为,最后从提高消费者自身的识别能力、加强行政监管和行业监管的角度提出了完善的建议。     

房地产中介市场的失范的原因分析

据不久前各地消费者协会纷纷发布的2003年的消费投诉情况分析:在服务类投诉当中,咨询中介服务方面的投诉仍然居高不下,2003年上半年全国消协系统共受理服务类投诉63838件,其中受理咨询中介服务的投诉3301件,同比增长50.7%,北京市朝阳区消协2003年上半年接到的咨询中介投诉多达609件,占据服务类投诉榜首;房屋中介也是北京市工商局12315投诉举报中心公布的2003年投诉第三大热点难点.     

房地产中介的网络化变迁分析

首先定义了房地产中介网络化,在此基础上对房地产中介的网络化变迁模式进行了分析和举证,并进一步分析了房地产中介网络化过程中面临的困境,提出了相应的解决思路。     

房地产

曾培炎：增加有效供给解决低收入家庭住房问题促进房地产市场健康发展，建设部通报2006年城镇廉租住房制度建设情况，政府对房地产估价行业开始实行“全过程监管”[编者按]     

三项房地产新政策可望出台

《住房专项维修资金管理办法》要出台，由建设部、财政部联合制定的《住房专项维修资金管理办法》在2005年10月份已经开始征求意见。     

基于GIS的房地产中介管理系统开发

根据房地产中介系统对空间信息管理的发展需求,提出了基于GIS的房地产中介系统,详细地介绍了系统的数据流程设计和系统的功能模块设计及系统功能的实现,指出充分利用GIS技术能提高房地产中介管理水平,以推广基于GIS的房地产中介管理系统的应用。     

房地产客户心理研究

在房地产营销过程中，一定要清楚地分析客户的购房决策心理。对于现在的客户来说，单纯的居住功能因素已不是促使客户购房决策的关键，往往谋求独立生活空间、家庭责任等非理性因素才是影响客户购房决策的关键。     

上海房地产中介如何走过2006年？

2005年，国家出台了一系列房地产宏观调控政策，由于力度大，次数频繁，被人们形象地称作“组合拳”。宏观调控很大程度地影响了房地产市场的交易，而受影响最大的是二级市场的中介企业，上海中介企业有许多已经关门，几乎100%的中介门面都受到了不同程度的影响。针对上海中介市场的现状，本文着重探讨二手房中介企业如何以创新的观念，应对复杂多变的市场。