叫停“分期首付”正当其时

<正>加大房贷新政执行力度,这既是避免房市泡沫继续扩散的需要,也是防范金融风险的需要近日,深圳市国土资源与房产管理局针对深圳出现的分期首付、垫付首付的楼市促销行为,通知全市开发商,禁止分期首付。深圳市国土局有关负责人表示,开发商为购房者垫付、赠送和允许分期首付,实际上是将资金风险转嫁给银行,将本不具备买房能力的消费者拉入买房行列,给买家和银行都带来风险,也给房地产调控带来阻力。     

各地扫描

沈阳新普通住宅价格标准实施；北京新版房屋租赁合同网上备案；上海万元以下楼盘成为成交主力；深圳正式叫停分期首付。     

众说纷坛话新政

正3月25日,上海、深圳相继宣布实行更为严格的住房限购政策。上海市将从严执行限购政策,深圳也抬高了非本市户籍人员的限购门槛;同一天,武汉市宣布调低公积金贷款最高额度;人民银行南京分行和江苏银监局联合发出通知,严格禁止"首付贷"或"零首付",防止"首付分期"等行为;29日,沈阳再次发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》;4月1日晚,廊坊市政府对外发布了《关于完善住房保障体系     

“首付贷”遭全面叫停

正目前,一度火热的"首付贷"已经画上了句号,目前多家机构及平台的首付贷业务已经全面停止。那么,到底首付贷导致了一线城市房价的飞涨,还是房价的上涨促使了首付贷的火热?我们知道,很多人在买房时首付不够,一般都会选择向亲戚朋友去借,但是首付贷的出现,就代替了这种方式,机构本身就能为购房者提供资金需求,让他能够通过这种方式来凑首付。在一定程度上而言,这种方式的确也降低了很多购房者     

简约空间的"交互"与"穿插"

当今都市中的人们工作节奏加快,承受的来自各方面的压力与日俱增,“累”、“压抑”似乎已成了大家的口头禅。于是人们在各个可能的环节上不断地寻找缓解压力的途径。居室环境的改良则首当其冲,当仁不让地成为首付“良药”。时尚简约的个性化空间设计模式正为广大室内建筑师所推     

洪可柱:提高个贷首付比例逐步取消房屋预售制度

对中低收入家庭实行"货币化梯度补贴" 对上述提案有一个截然不同的声音认为:"提高首付比例,这个是不应该的,这就使工薪阶层买房更困难了,比如我只有20万元,首付提高到25万元我就买不起房了,所以首付比例不应该提高而是要降低."     

李小宁:商品房亦应限价

<正>第二套房首付贷款提高的政策可以实行,但是对抑制房价和投资性需求是不明显的。时下,关于提高第二套房贷款首付的讨论可谓是轰轰烈烈,业内人士对该政策的评价也是褒贬不一。"从房贷角度看,如果只是为了控制贷款数量,提高第二套房首付比例对投资、投机者是有抑制作用的,     

提高个贷首付比例 逐步取消房屋预售制度

建言梗要1.全国部分地区试行将个人住房贷款首付比例由20%～30%提高到40%～50%;2.购买多套住房用于投资及投机的买家,原则上应不给予按揭,或首付比例提高到70%以上;3.研究制定实施对购买多套房屋的“累进”首付比例制度,实施以家庭为单位实名制购房;4.制订时间表,逐步提高商品房预售条件;5.严格审批120平方米以上的大户型住宅项目。20城市开发2006.03对中低收入家庭实行“货币化梯度补贴”对上述提案有一个截然不同的声音认为“:提高首付比例,这个是不应该的,这就使工薪阶层买房更困难了,比如我只有20万元,首付提高到25万元我就买不起房了,…     

价格理论中"359号文"的政策效果

2007年9月27日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发了<关于加强商业性房地产信贷管理的通知>.此<通知>一出,顿时在业界引起一片哗然,业界人士大多认为,新政的出台,显示了政府"保障住房、抑制投资、打击投机、平抑房价"的决心,尤其是提高二次房贷首付和利率的新规定,将会使房价涨势得到控制.     

读者

低首付乱象预警《今日工程机械》(导购版)2011年5月刊《信用购机,痛并快乐着》行业的不成熟总是导致企业把政策片面理解,极端执行。低首付飓风席卷工程机械市场后,拥有一台甚至多台设     

二套房贷政策影响几何?

二套房贷的政策与执行是近日房产界热议的话题，对于首付提高的做法大家也褒贬不一。实验证明，首付比例的变化对自住改善型消费者的住房消费行为并无较大影响，但可以在一定程度上抑制中小投机者炒房。从而平抑房价。     

差异化房贷 “错杀”改善性需求?

<正>"新国十条"中,很重要的一条就是实施差别化的信贷政策。目前新政对改善性需求肯定是产生了较大影响,提高二套房首付比例到50%,会有不少购房者因无力承担首付而暂时放弃购房,由此也将出现不少退房现象。由于此次信贷政策强调差异化,除了保护购买首套     

李小宁:商品房亦应限价

时下,关于提高第二套房贷款首付的讨论可谓是轰轰烈烈,业内人士对该政策的评价也是褒贬不一."从房贷角度看,如果只是为了控制贷款数量,提高第二套房首付比例对投资、投机者是有抑制作用的,但同时,它还有一个最为重要的影响,即把自住群的消费需求也切断了."北京豪尔斯企业董事长李小宁表示.     

“零首付”的法律风险与规避

<正>2014年市场持续低迷以来,很多房企采用各种手段进行揽客促销,最让购房者心动的是零(低)首付,这一摇摆于合法与违法之间的"江湖"打法,固然能给开发商带来一定的交易量,但也存在不容忽视的法律风险。自2014年市场持续低迷以来,很多房企采用各种手段进行揽客促销,包括送物业费、送车子、推出特价房等等,但是最让购房者心动的是零(低)首付,首付几万元,甚至0元,便可拥有自己心仪的房屋。这一摇摆于合法与违法之间的"江湖"打法,固然能给开发商带来一定的交易量,但也存     

瓷砖行业亟待产品与服务建设

<正>前不久,中国人民银行、住建部、财政部等五部委发布多个房地产相关政策,在住房贷款利率、购房首付、二手房出售营业税等多方面做出调整。政策中包括商业贷款、公积金等多方面的首付比例更改。此消息一出,无疑是对冷淡的楼市有了新的启发。如今楼市有政策的支持,前景一片利好,而买房又是消费者的刚性需求,双重因素驱动下,     

限购政策与调控政策

正大量的资金涌入房地产市场,地产开发企业到位资金同比上涨明显,定金及预收款增速明显。本轮调控重在限制当下过热的投机行为,并使开发商拿地回归理性。提高二套房首付比例并对异地三套房限购将显著减少投机性购房,同时本地、异地首套房仍维持20%首付比例,并没有给外来人口流入产生障碍。拿地价格设置上限将直接抑制目前土地市场的过热形势,房源     

二套房贷政策影响几何?

实验证明,首付比例的变化对自住改善型消费者的住房消费行为并无较大影响,但可以在一定程度上抑制中小投机者炒房,从而平抑房价。     

瑞士高首付高税收抑制炒房冲动避免房价暴涨

瑞士房地产市场几起几落，但从未出现过炒房导致房价暴涨的情况，主要原因是政府通过提高买房首付以及税收等政策调控房地产市场。     

金融

央行上调存款准备金率；央行行长周小川：货币政策调控力度将加大；建行：北京第二套房首付提至50％!     

房市新政将刺激建材需求增长

<正>近年来,全国经济整体情况不佳,关乎每一个居民的"房市"问题也波折不断。在经历过长期的低迷之后,与其紧紧相关的建筑陶瓷行业、钢铁行业等都出现了库存爆满和利润大幅度下滑的现象。为此,政府出台一系列的提振住房需求的政策以刺激房市增长。近日,央行发布公告称将购买普通自住房的"二套房"首付比例下调至不低于40%,购买普通自住房公积金首付比例调整为20%,购买普通自住房的二套房公积