住宅与房地产业技术政策要点

1　不断完善住宅建筑体系 ,提高住宅建筑工业化水平(1 )住宅建筑体系是一批先进适用成套技术集成的技术体系。建筑体系的选择必须结合当地社会、经济、材料资源、技术水平、地理气候特征和建设规模等具体条件 ,进行住宅全寿命分析 ,选择综合经济效益好的住宅建筑体系 ,坚持推广应用 ,并不断完善提高。(2 )城市住宅重点发展套内无梁无柱的钢筋砼大空间结构 ,适应住宅空间的灵活性和可变性 ,提高使用功能 ;适当发展其它大开间钢筋砼结构 ,多层住宅及小高层住宅宜采用短肢剪力墙结构或框架结构 ,高层住宅宜采用大开间剪力墙结构或短肢剪力墙结…     

山地住宅房地产业的新概念

"网罗天地于门户,饮吸山川于胸怀".自古以来,历代文人名士均寄情于山水,并视此为居家的最高境界.如今,山居已经不再仅是一种文人偏爱的文化,作为一种住宅发展的趋势,正引起国内专家学者和房地产开发商的重视.     

钢结构住宅产业化——房地产业的必由之路

根据我国国情（资源和人口），钢结构住宅宜采用多、高层为主，本文通过两个实例，说明采用多、高层钢结构住宅房地产的综合经济效益。     

哈尔滨市住宅与房地产业蓬勃发展

近两年来，哈尔滨市房产住宅局紧紧围绕促进住宅产业发展和提高群众居住水平的总目标，本着控制总量、调整结构、优化布局的原则，以危房棚户区改造为重点，积极发展普通商品房和经济适用住房，从2003年初到2004年末的一组统计数字可以看出他们的业绩：     

城市自建住宅连片区域消防安全隐患及对策

近年来城市快速发展,居民自建住宅连片出现,区域内建筑密集,没有预留消防车道,建筑自身消防设施不达标,未建立消防安全管理组织等,使自建住宅区日益成为火灾高危区。本文从一起典型居民火灾引入,分析了城市自建住宅连片区域消防安全现状、隐患成因及防治对策。     

中小城市流行小高层住宅

改革开放以来,尤其是1998年全面取消住房实物分配、实行住房货币化分配后,在国家相关政策的大力扶持下,我国城市住宅建设取得了前所未有的发展,2001年全国住宅建设完成投资达到了创纪录的6245亿元,住宅竣工面积也达到7.25亿平方米。这一数据一方面反映了我国房地产行业已经成为     

浅析中国-东盟博览会对南宁房地产业的影响

中国—东盟博览会的成功举办将给南宁房地产业带来巨大的机遇和挑战,本文从城市建设、房地产投资开发、房地产价格、房地产市场国际化、房地产开发理念和品质以及房地产市场结构等方面分析了其所带来的影响,并就如何利用此契机提高南宁房地产业的发展规模和水平,提出了一些有益的建议。     

浅析外来人口对广州市房地产业的发展影响

快速增长的外来人口为广州市的发展提供了大量的劳动力，极大地促进了广州市的社会经济发展。同时，也增加了城市的运作和管理成本，引发了一系列的社会问题。本文从广州外来人口的特征入手，着重分析了外来人口对广州房地产发展所产生的影响，并在此基础上提出了相应的建设对策。     

住宅产业化对房地产业的影响探讨

通过住建部对住宅产业化的提出及实施,从房地产企业对经营模式的转变和带来的诸多方面影响,分析新的利润增长点和经营突破口。从而分析住宅产业化对房地产行业带来的有利条件。     

省建设厅住宅与房地产业处2006年工作要点

近日，省建设厅印发了住宅与房地产业处2006年工作要点的通知。2006年，住宅与房地产业处工作的指导思想和主要任务是：认真贯彻党和国家的方针政策，以树立和落实科学发展观，建设环境友好型社会为主线。按照建设经济强省、文化大省、法治社会、和谐广东和实现富裕安康的要求，努力保持房地产市场的平稳发展．发挥好对国民经济的拉动作用；继续完善住房政策，解决好干部群众住房问题；继续推进解决城镇特困户住房问题，确保完成“十项民心工程”任务；推进住宅产业“四节”工作，提高住宅品质和性能；全力化解社会矛盾，维护群众合法权益，促进社会和谐。重点抓好以下工作：     

房地产业对城市宏观环境的影响

改革开放以来，经过短短二十多年，房地产业一跃成为了我国国民经济的增长点和消费热点。在其快速发展的同时也给城市宏观环境带来了一定的负面影响，着重论述了这些负面影响，从而提出房地产业应当寻求可持续发展的模式，实现房地产经济和人口、资源、环境等协调发展。     

建立以市场为基础的住房制度 启动住宅消费

住宅不仅是人们赖以生存和发展的物质基础,而且是最重要、最昂贵的消费资料,是一种重要的消费支出。 “安居”才能“乐业”,改善居住条件成为广大城乡居民继解决温饱之后的第一需要和最为关注的问题。我国自1988年将房地产业作为国民经济的支柱产业后,经历了几次起落,在传统计划经济体制种种因素的影响下,住宅业的消费市场一直难以启动。从总体上看,城市住宅依然没有摆脱福利分配的地位。大量资金沉淀在住房中,影响了房地产业的健康发展,使住宅业难以真正成为对国民经济的发展具有带动作用的支柱产业。为了加快普通住宅商品化步伐,使住宅逐步成为城镇居民新的消费点和国民经济