鉴定房屋结构安全性工作中的几个问题探讨

改革开放以来,我国发生了巨大变化,城市建设日新月异,建筑产品已逐步走向市场化。由于房屋的使用年限,自然灾害等原因的影响,很多房屋的安全性必须鉴定,尤其是一些在建工程或刚竣工的房屋由于人为或非人为因素的影响,房屋存在着不同程度的安全隐患,必须予以鉴定。而鉴定结论将直接影响相关各方的经济利益,故又牵涉到一些法律问题,为此,笔者主要就鉴定房屋结构安全性工作中的有关技术的几个问题,进行探讨,与广大读者商榷。     

钢筋混凝土结构房屋加固设计要点探析

大量既有建筑物由于受到地震、火灾等自然因素的不利影响、环境腐蚀、使用功能变化或是建筑物超时限工作,往往会导致结构构件承载能力的降低。为了保证建筑物的安全可靠,同时避免建筑物拆除重建所需的大量资源消耗,有必要对此类建筑物进行加固。本文笔者结合自身多年房屋加固设计工作实践,从建筑安全性综合性鉴定和评价、建筑结构构件承载力验算、加固方案选择及具体设计三方面对常见钢筋混凝土结构房屋加固设计工作要点进行阐述。     

浅谈地铁建设工程相邻建筑物安全鉴定工作思路

随着国内越来越多的城市建设轨道交通工程,工程施工期间不可避免的对沿线建筑物安全存在隐患。本文主要针对轨道交通工程建设沿线的房屋安全鉴定工作的工作方案分类、工作流程、建筑物分类、建筑物距离沿线距离以及建筑物是否鉴定进行分析与探讨,为城市轨道交通工程建设沿线房屋安全鉴定提供参考。     

浅谈过火对混凝土性能的影响

在房屋鉴定中,经常有因火灾后对房屋结构进行安全鉴定的工程,其中钢筋混凝土结构是鉴定中常遇到的结构形式。火灾对建筑物的影响说到底是对建筑构件及建筑材料的影响。混凝土的高温性能对结构安全可靠性影响较大,其中混凝土的热工性能是主要的影响因素。文章就此进行详细分析。     

新建房屋施工对周边建筑影响的浅谈

随着我国经济的快速发展和旧城区改造推进新建房屋的规模越来越大建筑物相邻间的距离也越来越近常常会出现新建房屋施工对周边建筑物产生不利影响尤其是对一些建造时间久、建筑标准低民房的影响尤为严重。     

上海市房屋安全监察所（上海市房屋检测中心、上海市历史建筑保护事务中心）

上海市房屋安全监察所（上海市房屋检测中心、上海市历史建筑保护事务中心）为上海市住房保障和房屋管理局直属处级事业单位,主要职责是：负责本市房屋安全监察和技术监管;负责本市建筑物、构筑物拆除行业管理和行政执法;负责本市房屋检测鉴定行业管理和危险房屋鉴定管理,承担本市房屋检测技术委员会日常工作;开展房屋捡测、监测、拆除等安全技术咨询和技术服务,配合做好本市房屋应急抢险的技术保障工作;负责本市历史保护、保留建筑技术管理和行政事务工作等．     

混凝土构件裂缝分析在房屋鉴定中的应用

由于房屋的使用年限、自然灾害、使用功能改变等原因的影响,许多房屋的安全性就有待于确定,于是房屋鉴定工作便应运而生。经过各地房屋鉴定工作的逐步发展,在鉴定工作中积累了许多经验,总结出一套鉴定方法、手段。裂缝的出现有设计上错误、原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等,建筑物的破坏往往始于裂缝,鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝,是安全鉴定工作的重要内容之一。根据裂缝成因和特征,判断结构受力工作状况,为房屋安全鉴定提供依据。     

成都市主城区老旧房屋安全性鉴定工作要点及对策

成都市主城区还存在一些老旧房屋,该类住房大多建成于1980年以前或更早,其中部分房屋使用已超过了50年。由于该类房屋具有建设标准偏低、建造方式混乱、布局不合理、整体性差、资料不全等问题,房屋在使用过程中缺乏维修,且经历了"5·12"汶川地震及"4·20"芦山地震,部分老旧房屋存在不同程度的损伤。老旧房屋的破坏形式主要为地基的不均匀沉降、变形;墙体的倾斜变形、开裂错位;钢筋混凝土构件的破坏主要为混凝土剥落、开裂、钢筋锈蚀等。为掌握老旧房屋的质量状况,为修缮加固提供依据,确保该类房屋的安全使用,需要进行房屋的安全性鉴定。文章总结了老旧住房安全性鉴定前期工作的内容、老旧房屋结构破坏的主要特点、老旧房屋安全性鉴定的工作难点,为相关检测鉴定单位提供参考。     

某二层砖木混合结构危险性鉴定

由于很多20世纪建造的房屋已年久失修,现急需对此类房屋的危险性进行评定。通过危险性房屋鉴定工程实例,介绍了一种房屋危险性鉴定的方法,对今后的检测工作具有一定的参考意义。     

西安地裂缝影响带房屋安全鉴定及防治措施

通过一幢位于地裂缝影响带的房屋安全鉴定实例分析,对受地裂缝影响的房屋,如何进行房屋结构安全鉴定及如何实施相应的防治措施,进行了研究。可供类似西安地裂缝场地上的建筑物鉴定时参考使用,同时为我国其他地区地裂缝影响带上的房屋安全鉴定积累宝贵经验。     

全国人大代表戴雅萍：建立健全早期建筑数字“二维码”

<正>改革开放以来,我国经历了规模最大、速度最快的城镇化进程,取得了举世瞩目的成就。但由于2000年及以前的建筑物建造标准偏低,相应法规制度不够完善,导致当时的建造质量与现在的建设标准有较大差距。除了快速建造的建筑物自身可能存在的安全隐患外,随着城市存量更新步伐的加快,既有建筑改造提升再利用越来越普遍,但也意味着改造风险成倍增加。近年来,各地因建筑改造造成的房屋垮塌事件时有发生,严重威胁人民生命安全、造成巨大的财产损失。     

某砌体结构房屋抗震鉴定及加固设计方法的探究

介绍了某砌体结构房屋质量检测及抗震鉴定工作的主要内容及方法;经过现场调查和检测,依据有关资料和规程,对其进行抗震鉴定;最后在抗震鉴定的基础上,提出了相应的加固处理方法,以提高建筑物的抗震性能,从而保证建筑在后续使用年限内的安全使用,相关鉴定方法可供同类工程参考。     

房屋建筑物安全管理问题与对策

针对建筑业目前普遍存在的重建设,轻维修的现状,分析了我国现阶段房屋建筑物在服役期内的安全影响因素及房屋安全管理的模式,提出建立全寿命期的房屋安全管理体系、创新安全管理制度并建立起与城市危机管理相结合的房屋安全预警预案。     

信息短波

综合信息建筑可靠性鉴定与振动测试评估建筑物可靠性鉴定与抗震研究所近年来承担各种类型的鉴定项目近千项,涉及钢筋混凝土结构、钢结构、砌体结构等不同的结构类型。福建省建筑科学研究院建筑物可靠性鉴定与抗震研究所已完成省重点科研项目“建筑物安全与抗震鉴定及其加固效果检验的应用技术”课题研究(获省科技进步三等奖);现承担福建省建设厅下达“不同振源引起的地质点振动及建筑振动反应测试与研究”的课题研究工作,针对福建地区量大面广的砖石结构民房,通过地对质点振动强度、结构振动反应测试及房屋的调查评估,开展结构的安全性评价…     

某砌体结构火灾后的鉴定分析与处理

通过某砌体结构火灾后的鉴定分析与处理,探讨了砌体结构房屋火灾后进行检测鉴定的方法和内容。根据构件遭受火灾后混凝土的颜色、烧损深度及现场残留物的变态温度等初步勘测情况,把火灾温度划为3个等级,给出了各等级含义及特征,并给出了火灾温度区域分布图。由于火灾对建筑物造成的影响具有一定的不确定性,与普通建筑物的检测鉴定工作相比,对受火灾损伤的建筑物结构安全性更难于直接准确的进行评估。检测中针对火灾对建筑结构的损害特点和受损构件在结构中的受力特点,采用多种检测方法进行比较和分析,能较为客观、准确地确认建筑物的受害情况和损坏程度。结合现场专项调查结果,给出了相应的处理措施,效果良好,可为同类事故作参考。     

天津小洋楼建筑安全鉴定及抗震加固措施研究

天津小洋楼重点保护建筑,由于年久失修大都存在安全隐患。而国内外对小洋楼建筑的安全鉴定和抗震加固措施研究较少。文章选取天津一栋百年历史的小洋楼建筑,分析了建筑物的结构特点,通过检测房屋的结构现状和承重主体的强度,查明了结构的安全隐患,并给出了安全鉴定结论和抗震加固的建议措施。这对如何开展小洋楼建筑安全鉴定和抗震加固措施研究具有一定的借鉴意义。     

房屋安全状况的量化分级鉴定

根据建设部1989年11月21日发布的“城市危险房屋管理规定’(即1989年4号令)各地房管部门先后成立了危房管理机构,结合城市建设,根据《危险房屋鉴定标准》CJ13-86,《建筑抗震设计规范》GBJ-89和《城市危险房屋管理规定》,开展了房屋安全鉴定工作,保障了群众居住安全和使用安全,促进了房屋的有效利用。 所谓危险房屋,是指:承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。房屋的安全技术鉴定,是一项责任重大的专业技术工作。为了准确适度地反映房屋的安全状况,并为科学经济地进行危房善后处理提供依据,我站在危房鉴定过程中,采用了“量化分级鉴定”,其做法为:以地基基础、墙体、屋面梁板(檩)等承重结构构件安全鉴定为基础,并考虑结构老化程度、周围环境的影响,同时还鉴定房屋的抗震能力,就是从房屋的总高度和层数、高宽比、抗震横墙的最大间距是否乎合所在地区抗震设防要求,来鉴别其抗震性能,     

上海某优秀历史建筑检测鉴定与加固修复

上海市某优秀历史建筑,由于建造年代久远,存在一定的损伤和缺陷,已影响到正常使用,需要进行全面加固修复。加固修复前,对房屋质量进行全面的检测鉴定,并在此基础上,提出相应的加固修复方案。加固修复方案充分考虑房屋作为优秀历史建筑与一般建筑的区别,在首先满足保护要求的前提下进行加固修复,最终修复效果良好。     

烧结空心砌块墙体节能性能指标分析

随着全世界的能源问题日渐突出,节能成为建设和谐社会的首要问题。我国建筑能耗指标偏高,为推动建筑节能的实施,建设部、国务院已出台了一系列的政策、法规和技术规程。但因为我国部分地区由于气候等方面因素的影响,虽然房屋在建筑时均采用高厚度的红砖外墙,用来满足建筑物本身的保温等要求,但仍有一些难题使大家一直被困扰着。因此充分了解框架结构填充材料的综合性能指标是最基础技术支撑。     

受深基坑开挖施工影响的相邻建筑物鉴定方法探讨

在城市繁华地段进行地下深基坑开挖过程中,周边相邻建筑物很可能会受到基坑开挖的影响而产生损坏,当今受深基坑开挖施工影响的相邻建筑物的鉴定已越来越受到人们的重视和关注,基于此文章结合实践对受相邻施工影响的房屋鉴定工作进行了总结,探索更具社会价值和便于操作的简洁、实效的方法,提出了一些基本经验和思路.